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1，住房公積金商轉公要花多長時間
2，商轉公擔保函是什么
3，辦理商轉公需要注意的事項有哪些
4，昆明工商銀行房貸可以商轉公嗎
5，商轉公必須把商貸結清嗎
6，商轉公的條件和流程需要哪些資料
7，公積金商轉公
8，商貸轉公貸

1，住房公積金商轉公要花多長時間

一般需要10-20個工作日，但是現在多數城市（沈陽在內）并不支持商貸轉公積金貸。

住房公積金商轉公要花多長時間

2，商轉公擔保函是什么

所謂個人住房商業貸款轉住房公積金貸款階段性擔保（簡稱商轉公貸款擔保），通俗來說，是市民辦理住房商業貸款轉住房公積金貸款的中間一環，為減少轉貸過程中市民的資金占用，擔保公司出具擔保證明，住房公積金管理中心就可以走流程發放公積金貸款。1、借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。2、住房公積金儲存卡。3、商貸借款合同。4、所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。如果采用的是以貸沖貸方式的話，那就必須提供原件，入股采用的是先還后貸方式的話，可以提供經銀行確認的復印件。5、用于償還商轉公貸款的銀行卡或活期存折。6、住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。流程：首先，你需要向商貸銀行提出申請。然后領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件。房產證及國有土地使用證的原件及復印件；商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同；公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告；所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行所需材料。其次，材料提交完成后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》。如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審；初審通過后，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。最后，公積金管理中心放款后，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續，并轉入公積金貸款抵押登記。

商轉公擔保函是什么

3，辦理商轉公需要注意的事項有哪些

若是在招商銀行辦理的商業貸款，部分城市的招行可辦理商貸轉公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市了解。

想要辦理“商轉公”，除了要滿足公積金貸款的基本條件外，還必須符合兩個條件。首先申貸人所購商品房應為房屋、土地權屬清晰的現房；其次，“商轉公”后個人住房公積金貸款額度不得高于原商業銀行貸款剩余本金部分，同時不得高于公積金貸款可貸額度。

辦理商轉公需要注意的事項有哪些

4，昆明工商銀行房貸可以商轉公嗎

當然可以呀，昆明工商銀行房貸可以商轉公的。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

可以辦理商業貸款轉公積金貸款，但是你得符合幾個條件。1、五大國有銀行辦理的貸款2、還貸滿一年，且無不良信用記錄，一次逾期也不行3、商業貸款辦理的是抵押貸款，銀行已經辦出房屋他項權證好像還有一條。。。忘了。。。我剛工作3周。。。

5，商轉公必須把商貸結清嗎

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯系當地貸款經辦行確認一下。

6，商轉公的條件和流程需要哪些資料

總的來說，“商轉公”辦法與申請公積金貸款的條件基本一致。另外還包括： 1）申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結清； 2）申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款已經取得原貸款銀行同意； 3）申請商轉公貸款住房的產權人可以是職工本人，也可以是其配偶。還需要注意的是，職工申請商轉公貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。 2、可貸額度個人申請50萬，共同申請90萬商轉公貸款額度不超過原住房按揭貸款貸款余額，其他計算標準和“貸款規定”中的公積金貸款可貸額度計算標準基本保持一致。

7，公積金商轉公

不可以的，在最初買房的時候你可以選擇公積金貸款或者商業貸款，你已經買好的，做好商業保險了，就不能再更換，你可以把這個房子賣了，在另外買房子再說你有房子了，可以把公積金的錢取出來以后買房子要注意了，第一種是先還本金，后還利息，還有一種是利息和本金一起還，這個會多出來很多利息

一般商業貸款轉公積金貸款的條件1.借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處于正常繳存狀態。２.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿６個月（含６個月）以上。３.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。４.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。５.申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。６.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續。７.商業貸款正常還款１年（含１年）以上，且無逾期還款記錄。８.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。９.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。一般辦理商業貸款轉公積金貸款需要準備的資料1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。 2.戶口簿原件及復印件。 3.婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期１個月)。 4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。 5.原商業借款合同原件及復印件。 6.還清商業貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業務專用章）。 7.商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。 8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔后的復印件。 9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。七.還款方式一般情況下還款方式為等額本金和等額本息兩種。

8，商貸轉公貸

商業貸款轉公積金貸款要求　　貸款申請人需在本市行政區域內按規定連續正常足額繳存住房公積金12個月以上，并在本市行政區域內購買開發手續齊全的商品房（以下稱“一手房”）或房地產二級交易市場住房（以下稱“二手房”）時辦理了個人住房商業貸款的職工，可以以本人的名義（以下稱“轉貸人”）申請轉公積金貸款。　　商業貸款轉公積金貸款條件　　1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；　　2、同意提前結清原商貸余額；　　3、原商貸發放后已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；　　4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；　　5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；　　6、有用于抵押的房產或用于質押的有價證券，抵押房產抵押率不高于70%，有價證券質押率為100%；　　7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；　　8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款；　　9、原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，并進行公證。　　10、二手房轉公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準，下同）不超過20年（含20年），并且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。

需要公積金賬戶有一定余額。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：1.符合本市住房公積金貸款申請條件;2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;7.未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1.購房合同原件;2.稅務部門出具的購房發票原件;3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6.戶口簿原件;7.銀行結清證明及還款憑證原件;8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

答復樓主：您在辦理商業貸款住房按揭后有公積金，繳納滿5年，還貸滿1年的情況下，可以辦理公積金提取業務，可以用于商業貸款還貸您二人結婚后，妻子的公積金也是可以提取的提取需要提供商品房按揭抵押合同、公積金提取申請表、身份證、戶口本、結婚證等，到你們公積金繳存所在地的公積金中心辦理提取目前商業貸款轉公積金貸款可能不能辦理，具體請咨詢當地公積金中心希望對您有幫助