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1，租房要注意什么
2，租房有哪些需要注意的地方

1，租房要注意什么

.為避免跑冤枉路，浪費上班族視之為“金錢”的時間。租房時應選擇有良好口碑的房屋中介，正規的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的。 2.房子周邊的服務配套設施是否齊全，上班族最需關注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。 3.注意房子周圍環境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方，以免影響休息。 4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。 5.明確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。 6.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清，以免將來啞巴吃黃連。 7.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時，最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好，并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節，其實很重要。

租房要注意什么

2，租房有哪些需要注意的地方

租房過程主要包括尋找房源、實地查看、討價還價、簽訂租房合同等四個環節，這四個環節中有許多需要注意的細節。如果忽略了其中的某些細節，可能會給租房者以后的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環節都必須認真對待，不可掉以輕心。找房源: 尋找房源是一件較為費神的事情，因為首先要符合租房者的經濟條件，又得滿足生活、工作便利，這兩項都得兼顧，這樣才不會顧此失彼。目前具體的途徑主要有兩個，一是通過房產中介公司，再就是上網自己查找房源。看房源: 據業內人士介紹，看房源要注意以下8個事項: 1.房屋狀況查看房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關系到日后居住過程中是否安全。同時，還要重點關注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。檢查電、水路,電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。 2.屋內配置有些房東為了節省成本，他們在配置家用電器時，可能會前往二手貨市場“淘”一些回來，所以在看房時，一定要對家具也要仔細檢查一下，看看它們是不是使用年限已經超過了規定的期限，向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。 3.周圍環境居住的環境很重要，同樣是花錢租房，如果因為環境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。 4.聞聞氣味如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。 5.周邊配套房屋周邊生活配套設施的多寡，關系到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分布，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步了解的內容。耳聽為虛，眼見為實，在聽房東介紹之后，最好是自己親自到周圍轉轉，做到心中有數。 6.觀察房東在看房時，還要做的一件事情就是觀察一下房東。因為在未來租住的一段時間內，租房者不可避免地要跟房東打交道?？梢允孪扔^察一下房東，對他（她）的習性有個初步的了解，以便日后和房東更好地合作。如果是合租者充當的二房東，還要對他（她）的生活習性有個初步的了解，如從事什么職業等等，以免日后同住一屋，影響了自己的生活。 7.查看租賃許可證要求房東出示房屋租賃許可證，以確保房東有出租資格。以免租房過程中出現節外生枝的情形。 8.討價還價看完房之后，如果對房子沒有別的意見，便要跟房東就租金問題討價還價了。能否與房東在租金問題上達成一致意見，這直接關系到交易是否成功。簽訂合同:不要忘記登記備案前面的工作已經全部做完之后，最后一步就是簽訂租房合同了雙方應該簽訂書面的房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產登記機構辦理登記備案手續，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續承租。這樣便可以避免房屋因權屬發生變化而侵害房客的權益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件；二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋；三、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

租房有哪些需要注意的地方