看到這些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你不敢想象這是四線城市泰安的房價(jià)。近年來泰安經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛，尤其是高鐵通車以后，房價(jià)也是水漲船高，最近五年來，泰安的房價(jià)持續(xù)上漲，地段最好（離泰山最近）的房價(jià)已經(jīng)突破了每平方三萬元；高新區(qū)和高鐵新區(qū)也在一萬元以上，這很大程度上得益于高鐵帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，也有棚改的貢獻(xiàn)。

1、泰安的房價(jià)現(xiàn)在多少了？

目前泰安房價(jià)泰山區(qū)東岳大街以北妥妥的11000起，擂鼓石大街北15000起，環(huán)山路市區(qū)部分20000起，岱岳區(qū)區(qū)政府，高鐵附近新房普遍8500-9000開盤，最新的岱岳區(qū)恒大翡翠華庭，馬上開盤的碧桂園都是10000起。復(fù)式的諸如魯商中心，泰山院子都是15000起，看到這些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你不敢想象這是四線城市泰安的房價(jià)。

但坐擁中華第一名山—泰山，離省會濟(jì)南17分鐘的高鐵距離，又很好的解釋了為何四線城市有這么高的房價(jià)，卻依然阻擋不了來自五湖四海購房人的熱情，指望泰安巨跌的是可能性不太大了，這幾年房產(chǎn)商拿地成本增加，銀行貸款困難，建筑材料成本提升，勞動(dòng)力工資增高，哪有降價(jià)的道理。不是泰安漲價(jià)，是全國都在補(bǔ)前幾年農(nóng)民進(jìn)城的土地房產(chǎn)價(jià)值的洼地，洼地剛好填滿，你再幻想著去挖坑，黨和政府愿意嗎，已買房的人愿意嗎？所以剛需的還是及時(shí)上車，想炒房的及時(shí)剎車，

2、現(xiàn)在泰安房價(jià)還漲嗎？

感謝邀請。泰安是我的故鄉(xiāng)，雖然離開已經(jīng)二十多年了，每每還是魂?duì)繅衾@，近年來泰安經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛，尤其是高鐵通車以后，房價(jià)也是水漲船高。泰安是一座旅游城市，因泰山而馳名中外，轄區(qū)有泰山區(qū)、高新區(qū)、高鐵新區(qū)和岱岳區(qū)。最近五年來，泰安的房價(jià)持續(xù)上漲，地段最好（離泰山最近）的房價(jià)已經(jīng)突破了每平方三萬元；高新區(qū)和高鐵新區(qū)也在一萬元以上，這很大程度上得益于高鐵帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，也有棚改的貢獻(xiàn)，

筆者認(rèn)為，從企業(yè)發(fā)展能力有限，和人口流動(dòng)性不足的實(shí)際情況來看，泰安的房價(jià)上漲應(yīng)該有所放緩。唯一不確定的因素，是“濟(jì)泰聯(lián)城”，自今年一月份萊蕪并入濟(jì)南之后，泰安加入濟(jì)南的消息不脛而走。兩方的市政府領(lǐng)導(dǎo)也在有關(guān)場合確認(rèn)了這一消息的準(zhǔn)確性，泰安合并入省會濟(jì)南無疑會提高泰安的地位，進(jìn)而推高房價(jià)持續(xù)上漲，從國家“房住不炒”政策，和全國房價(jià)走勢來看，剛需的朋友應(yīng)該不要猶豫，該出手買房還得及時(shí)出手。

3、泰安的房子為什么不好賣了？

由于家里房子小，老人年齡大了需要照顧，想置換一套大一點(diǎn)的房子，所以最近半年時(shí)間在關(guān)心房價(jià)，在看房子的這段時(shí)間我發(fā)現(xiàn)。新樓盤你去售樓處問，基本都是沒有房子了，但是，有的售樓處會告訴你，有退房的，房價(jià)可以稍微低于售樓處的價(jià)格，而且還是一手房手續(xù)。二手房基本都是高價(jià)出售，但賣出的不多（58上可以看得出來，很多二手房一直掛在那里，

但都是中介，個(gè)人發(fā)的房源基本看不到。我自己發(fā)的我就找不到）售樓處沒有房子，但是你可以在網(wǎng)上看到很多頂賬房、二手現(xiàn)房，和朋友交流中得知，這一類要么是真實(shí)的，要么是自己買了確實(shí)不要了，再一個(gè)就是開發(fā)商聯(lián)合中介，通過中介來推高房價(jià)后，又通過中介對外銷售，這樣房價(jià)也漲了，銷售也火爆了；通過中介再次銷售的中介費(fèi)也可以雙方共贏。