為什么提醫院，武漢本地朋友可能沒感覺，但是湖北甚至外省的很多人，都是來武漢求醫就診，家屬為了照顧病人（生小孩，做大手術等）一般都是在周邊租房子，三五天，一兩周，一兩個月的短租需求很旺盛。希望對那些準備在武漢這個領域創業，有激情的朋友起到參考作用。

1、武漢做出租屋怎么樣？

這個還真有的一做，但是競爭很大，要投入很多精力！所以有人說不好做可以理解！但是為什么我又說有的一做！？大武漢，省三甲醫院有同濟，協和省人民等，市屬醫院也很多，旅游景點有黃鶴樓，戶部巷，江漢路，江灘等，本地朋友也許會笑我，說這還算旅游景點，我們天天去，但是，外來朋友，到了武漢，多少都會去這些地方轉轉，所以景點附近，有很多人盤下七八上十套房子，自己裝修后，對外短租，每天每間200到300，節假日更貴，入住率平時也不低，周末節假日更是爆滿！為什么提醫院，武漢本地朋友可能沒感覺，但是湖北甚至外省的很多人，都是來武漢求醫就診，家屬為了照顧病人（生小孩，做大手術等）一般都是在周邊租房子，三五天，一兩周，一兩個月的短租需求很旺盛！有的人回老家后，之后的來漢復查，十之八九會小休三五天！所以這些地方，勤快，靈活，會推廣的人，做租房生意能不賺錢嗎？再放眼光谷，大學很多，戀人周末約會，現在更多傾向于浪漫，布置溫馨的民俗，很多學校周邊一個小老板，經營七八上十間改造后的民俗房間，生意火爆！希望對那些準備在武漢這個領域創業，有激情的朋友起到參考作用！最后溫馨提醒：如果經營這個，衛生，防火工作等，一定做到位！。

2、承包整棟出租房，然后再出租，這個行業好做嗎？怎么樣？

這個行業做的很紅火，要整棟承租還不簡單地出租，還可以通過對大樓的整改，形成統一的裝修格調和配套配備。而后進行領包入住方式出租或者其他方式出租，主要是要考慮出租的合同年限、租金費用、地段位置、房屋格局、裝修投入、客戶選擇、出租方式等多方面的因素。而不是簡簡單單地承租一棟房產就可以甩手了事，這樣的話甲方完成可以自己來做或委托中介公司來完成，何必要讓通過轉手后再實現項目運行呢？現在很多中介也是會接一些小區的出租房進行整改（一般毛胚或簡裝），比如三房二廳改成了5房，或者毛胚改成了特殊裝修等，

比如一個三房二廳90平米的房產3000元/每月承租，一次性支付5年共計18萬，且給予空租期3個月。投資人對其進行格局改造，變成了5房，裝修及家私成本8萬元，三個月內完成出租。五間房產平均租金1200元/間，空租率按10%記取，那么5年的收入=1200*12*5*5*90%=32.4萬元?？鄢b修費8萬后的毛利=32.4-8-18=6.4萬元，

投資8萬元5年產生毛利約6萬元，平均年投資收益率為12%。也算是一種合理的回報，但是不存在的高利潤的情況，所以，在簽訂合約時的租期和租金這兩個因素比較重要，當租金更長后的首次裝修分攤費用就會減少，利潤的空間就會長大，大小項目都是一樣的，可是，現在的中介機構、酒店公寓和長短租房的競爭也是十分激烈，在與一些品牌公司進行競爭中往往也不具優勢。