臨沂地鐵一號(hào)線規(guī)劃站位圖臨沂市。如果臨沂通了地鐵，附近房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲，雖然臨沂全市域常住人口已達(dá)到1100多萬(wàn)，但這是3區(qū)9縣的全部人口，就目前而言，臨沂地鐵還不能一錘定音，因此在近期開(kāi)工的可能性也不大，我買的一套是第三層，當(dāng)時(shí)認(rèn)籌是是不到二千一平，到了選房時(shí)直接到了二千九一平，再往上三千多一平。

1、臨沂真的需要地鐵嗎？

就目前而言，臨沂地鐵還不能一錘定音，因此在近期開(kāi)工的可能性也不大。雖然臨沂全市域常住人口已達(dá)到1100多萬(wàn)，但這是3區(qū)9縣的全部人口，就中心城區(qū)而言，目前蘭山、河?xùn)|及羅莊三區(qū)常住人口也不足300萬(wàn)，因此臨沂還不是真正意義上的Ⅰ型大城市，離特大城市標(biāo)準(zhǔn)還有很遠(yuǎn)。臨沂市雖然GDP已接近5000億元，但GDP不但代表地方政府的財(cái)政收入！就臨沂一號(hào)線而言，全長(zhǎng)約34千米，投資卻是231億元，每千米高達(dá)6.8億元左右！這筆錢國(guó)家可不拿，因?yàn)榈罔F可不是國(guó)鐵，建設(shè)資金主要由地方政府自籌自建，并且自負(fù)盈虧！因此好多城市既使是人口標(biāo)準(zhǔn)已達(dá)到建設(shè)地鐵標(biāo)準(zhǔn)了，可是由于地方財(cái)力不支，最后也只能作罷！臨沂地鐵一號(hào)線規(guī)劃站位圖臨沂市，

2、臨沂如果建設(shè)地鐵，房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

謝謝邀請(qǐng)！目前途經(jīng)臨沂貫穿山東東西方向的高鐵大動(dòng)脈魯南高鐵年底通車在即，勢(shì)必會(huì)影響高鐵沿線附近的房?jī)r(jià)走勢(shì)。臨沂市高鐵北站位于臨沂北城新區(qū)三期以北，距離臨沂市區(qū)10分鐘車程，這也意味著高鐵附近的房?jī)r(jià)走勢(shì)呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)，不管其他城市的高鐵附近房?jī)r(jià)如何，在臨沂，不要問(wèn)我為什么，事實(shí)擺在那里，比如我。我是2018年初在高鐵附近買了一套小高層樓房，當(dāng)時(shí)高鐵剛開(kāi)始修建沒(méi)多久，附近樓盤剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)，

然后我買的一套是第三層，當(dāng)時(shí)認(rèn)籌是是不到二千一平，到了選房時(shí)直接到了二千九一平，再往上三千多一平。和附近的普通居民樓相比，價(jià)格貴了接近一倍，本以為買貴了，但是到了今年的下半年，我買的那個(gè)房子房?jī)r(jià)到了四千多，高點(diǎn)的好樓層五千多，這說(shuō)明了什么？說(shuō)明了高鐵附近的房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)楦哞F而上漲，同樣的，如果地鐵的話，附近地鐵站出入口的房?jī)r(jià)同樣會(huì)上漲！其實(shí)大家都明白，高鐵人流量都比較大，但基本上都不會(huì)再高鐵附近停留，同樣附近的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)漲幅很快，但別忘了在臨沂沒(méi)有不可能！所以，如果臨沂通了地鐵，附近房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲！。