商鋪比一般住房的價格都要高，所以一般買商鋪的人大多數都是用來投資的。某二線城市，商鋪價格為200萬左右，按照當地的行情，畢竟商鋪的利潤可是比住房大的多，例如，市調一下購買商鋪小區戶型，是否是剛需或者改善，關系到后期入住率，選擇商鋪盡量在40-60平米，投資也合適、出租租金也不高，租戶承擔較輕。

1、為什么有些人要買商鋪？

商鋪比一般住房的價格都要高，所以一般買商鋪的人大多數都是用來投資的。畢竟商鋪的利潤可是比住房大的多，例如：某二線城市，商鋪價格為200萬左右，按照當地的行情，租出去價格大概為一年10萬左右。當你投資200萬買店鋪的時候，回本的話需要20年的時間，當20年之后，假設商鋪的價格沒有太大的跌動，20年之后你再賣出去，就相當于20年，不用怎么干活，掙了200萬，不想賣的話，接著租，平均每月有1萬左右的收入，還不用干活，真好。

2、現在買東西都在淘寶買多，買門面開店有前途不？為什么？

不能這么理解，雖然說因為有電商的沖擊門面店確實受到了大影響，但是也有那么多人開門面店，即使是淘寶，現在也有好多人說淘寶越來越難做了也還是有這么多人在做呢！那么問題在哪里呢？1、門面店有考量因素，要考慮地段，還有你自己賣的是什么產品2、你開店門面裝修設計也要做好，店內設施擺放都是尤為重要的，（風格形象）3、開門面店不能像以前一樣坐等生意的，現在這個時代是要主動出擊的4、生意不好要找原因，還要多加學習。

3、商鋪所在小區是新小區，購買街邊商鋪的前景如何？

從你的描述來看，新城區住宅小區為主，商業為輔，商業廣場三個，從政府規劃來看，應該是有消費水平和消費客群，街邊商鋪也有好與差，我的建議如下：1、要投資小區商鋪，靠小區主出入口，人流量大，客群的第一意識，硬性的第一需求，好租，2、選擇商鋪盡量在40-60平米，投資也合適、出租租金也不高，租戶承擔較輕。3、選擇通氣并有煙道的鋪面，如果是不能做餐飲，將考慮一下，目前餐飲在社區底商中占據非常重要地位，

4、物業管理，物業的服務是很重要的一個環節，好的物業服務會把客群引導至商戶。5、是否可外擺，街區底商外擺的作用非常大，路邊攤要的就是餐飲感覺，在夏天是否能外擺加分很多，6、商鋪外可臨停汽車嗎？這個不用說了，若很方便，停在鋪面門口吃碗面就可馬上走，不用找位置停好后再來，浪費時間，7、市調一下購買商鋪小區戶型，是否是剛需或者改善，關系到后期入住率。