鄭州多數(shù)公寓的缺陷是住宅不能比的公寓一般分為有70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)，或者是擁有40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)，目前鄭州大多公寓都屬于后者，并且鄭州還有很多公寓屬于小產(chǎn)權(quán)房，無法落戶，子女無法就近上學，這是公寓與住宅相比的硬傷。像你這種情況，政府會有專門的政策解決孩子的上學問題，但是要提前準備好孩子上學所需的入學材料。

1、外地人在鄭州有房子，沒戶口，小孩子上學怎么上？

其實，像樓主這種現(xiàn)象特別的普遍。政府部門不可能讓外來務(wù)工人員的女子不能接受教育，況且國家明確:九年的義務(wù)教育是政府部門必須履行的職責，樓主的努力還是有回報的，最起碼在鄭州購買了屬于自己的房子，能夠給孩子穩(wěn)定的住所。多少的外來務(wù)工人員忙忙碌碌，在城市里連屬于自己的家都沒有，樓主的這個問題也很好解決:提前關(guān)注你購買樓房所在片區(qū)的小學招生政策，最好是提前一到兩年關(guān)注。

像你這種情況，政府會有專門的政策解決孩子的上學問題，但是要提前準備好孩子上學所需的入學材料，我提供下，我們城市對于外來務(wù)工人員子女上學所需要準備的資料作為參考。例如:所在片區(qū)內(nèi)的租房合同、水電費繳費清單(需要滿一年)、所在城市的養(yǎng)老保險繳費清單(需要滿一年)、孩子的接種卡、居住證(需要滿一年)等等，最后，提醒樓主，一定要提前一年關(guān)注教育部門的招生政策，因為有些孩子上學的材料需要提前半年，一年辦理。

2、在鄭州買公寓還是住宅好？

感謝邀請，能買住宅就不要買公寓，尤其是對于一般的畢業(yè)生學生來說，鄭州的公寓市場如今并不被看好，長期去住不可能，轉(zhuǎn)賣不劃算，出租難收回成本，還是住宅更為穩(wěn)妥一點，鄭州多數(shù)公寓的缺陷是住宅不能比的公寓一般分為有70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)，或者是擁有40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)，目前鄭州大多公寓都屬于后者，并且鄭州還有很多公寓屬于小產(chǎn)權(quán)房，無法落戶，子女無法就近上學，這是公寓與住宅相比的硬傷。

其次就是投資價值和居住用途，公寓分為loft和S0HO兩種形式，但無論是哪一種，都僅僅能滿足于單人或雙人居住，若是一家人居住，那么空間是遠遠不夠的，因此剛畢業(yè)的學生來講只能作為臨時住所，并且公寓以后轉(zhuǎn)賣利率較高，出租與小區(qū)住房競爭力小，并不適合投資。小戶型住宅在鄭州頗為流行在鄭州的街頭巷尾，經(jīng)常會看到80平住三房，70平住三房等等這樣的廣告，這樣的戶型也頗受現(xiàn)在大部分收入不高年輕人的青睞，

小戶型住宅的優(yōu)勢在于可以滿足一家人的居住需求，可以落戶，可以讓孩子就近上學，并且在今后轉(zhuǎn)賣時更容易被人們接受。在網(wǎng)上，翻開針對公寓的評價，大部分都是一些負面評價，有些人更是談公寓樓為之色變，其實公寓樓的初衷是低成本的解決住房問題，在一些超大型城市也很受歡迎，但在鄭州小戶型住宅和公寓房的價格差并不是很大，優(yōu)勢差距明顯，因此在鄭州并不建議選擇公寓房，哪怕是剛畢業(yè)的學生或單身貴族人士。