截止到2018年9月份，濱州房子均價7415元。濱州房價已經開始下降，降到多少會是底呢，山東濱州房價現狀，最貴板塊是遠離市區的鄒平縣-附市人均收入2017年數據，濱州地區gdp總量2680億元，全國排名排名88位，人口380萬人，現在濱州的房價大概已經接近2015的水平了吧。
1、18年濱州的房價會漲嗎？
目前看來，18年是在上漲，后市預測還會漲，但是速度緩慢。山東濱州房價現狀，最貴板塊是遠離市區的鄒平縣-附市人均收入2017年數據，濱州地區gdp總量2680億元，全國排名排名88位，人口380萬人，濱州市是山東省下轄地級市，位于山東省北部、魯北平原。濱州不是那么出名，至少沒有周邊的德州、淄博、東營有名，更別說濟南，
但是濱州有自己的優勢，歷史悠久，交通便利。孫子兵法的作者孫武、宋代著名政治家范仲淹出生于此；濱州有依河傍海的優勢，連接蘇、魯、京、津的重要通道，國家級交通運輸主樞紐城市，雖然這樣說，但是濱州實際上沒良港，沒高鐵，沒機場，高速也不多，限制了城市的對外經濟交流。所以全市GDP總量在省內排名倒數第四，這樣一座城，房價如今怎么樣呢？截止到2018年9月份，濱州房子均價7415元。
過去一年基本呈現上漲態勢，二手房價格具體分布如上圖，大多數集中在5000元到1萬元。高位數在1.5萬元，低位數在2000元，估計是在縣城的房子，目前橫向從各個城區的均價比較來看，鄒平縣的房價最高，9286元每平米。而且還在上漲，這一點和特別，濱州市最貴的板塊并不在市區，而是在鄒平縣，或是由于市區經濟相對落后，而鄒平利用區位優勢，距離淄博和濟南更近，反而經濟相對發展較快。
2、濱州的房價已經開始下降，你認為多少是底？
濱州房價已經開始下降，降到多少會是底呢？在經過兩年的持續高漲后，濱州房價也到了歇一歇的時候了，在人均收入四千上下的城市，要承擔八九千元的房價，對普通老百姓來說真是件要命的事。先來看一看濱州房價走勢情況吧：1、下圖是吉屋網的數據，從表中看除無棣、沾化二手房及鄒平新房價格環比下降外，其余均成上漲態勢，與去年同期相比更是高了不少，
不過，表中一些數據顯然有些失真，比如惠民、沾化新房價格，如果真是這個價那真是造福百姓了。可是，這又怎么可能呢？2、再來看一下安居客關于濱城區房價的走勢，從該圖中可以看到11月房價確實有小幅度的下降，查詢主要樓盤的價格也多所下降，或許房價下降真得成真了，房價多少才是相對合理的呢？小編認為，對普通收入的老百姓而言，一個月收入能夠買上一平方才是比較合理的。
3、山東濱州的房價會不會跌回2015年的水平？
現在濱州的房價大概已經接近2015的水平了吧，總有的人認為國家不會讓房價跌，其實國家不允許的是房地產公司和購房者還不上銀行的貸款，不能發生金融風險。很顯然房價暴漲和暴跌都有可能發生金融風險，所以這是國家絕對不允許出現的情況，理想的情況是購房者可以用比較合理的價格買到房子，而開發商也有一個合理的利潤可以維持在生產。
