未來南京哪個區房價會漲，想在南京買房哪個區域升值空間大

來源：整理時間：2022-12-07 11:12:52 編輯：今日頭條手機版

1，想在南京買房哪個區域升值空間大

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想在南京買房哪個區域升值空間大

2，南京哪個區域房價升值空間大

咨詢記錄 · 回答于2021-10-04 南京哪個區域房價升值空間大您好，南京的城區買房子升值空間都大，另外，江寧溧水那邊其實發展空間也是比較大的，因為城區里的發展接近飽和了。所以只有向外面不斷的擴張才能夠繼續的發展，那么外圍的房子自然就會水漲船高。

南京哪個區域房價升值空間大

3，南京哪個區域潛力最大你怎么看

你好，南京區域發展潛力的話，個人覺得有4個地方你可以考慮 1市區雨花玄武棲霞的城郊結合處，比如新玄武，興智中心，河西南岸這些地方，統一特點是目前比較破，優點是屬于主城，距離近，資源導入容易。 2江北新區，江北新區需要時間，個人建議2種選擇，要么核心區搖號，要么半生不熟的地方買單價低一些的。 3麒麟和仙林，這兩個板塊主要看整個大紫東的發展。好處是自成一派，缺點是仙林稍遠，麒麟基礎稍差。 4江寧，江寧核心有百家湖上秦淮，遠一點有祿口，最大缺點是教育。優點是經濟土地和人口后勁很足，實有人口251萬，江寧開發區拉大企業過來的能力強。以上是一些簡單介紹，有問題歡迎隨時溝通，祝您買到中意的房子[呲牙][呲牙][呲牙] 毫無疑問南京那個區域潛力最大？答案肯定是江北新區，你沒有發展潛力，那來的發展高度？俗話說，萬達高樓平地起，莫非你建的是空中樓閣？我的具體理由如下：第一，戰略地位方面：（1）江北新區于2015年6月27日成立，是第十三個國家級新區，也是江蘇省唯一的國家級新區，是國家戰略的需要，不是一般的經濟開發區所能媲美的。（2）占地2451平方千米，核心規劃范圍788平方千米，所轄浦口區、六合區、棲霞八卦洲街道。目前，江北新區已是南京新主城區，對標江南同步發展。第二，人口基數方面：（1）江北新區目前總人口230萬，其中城鎮人口約180萬，城鎮化率約80%，遠高于江南城鎮化率水平。（2）隨著南京購房政策的放開，45周歲以內大專學歷+南京半年社保即可落戶南京購房，從2017年限購令以來，江北成為外地朋友落戶購房的首選之地。未來5–10年，人口基數還會大規模增加。第三，經濟結構方面：（1）江北新區覆蓋南京三大高科技產業園區，2個港口。已經初步形成了以新材料、生物制藥、軟件和信息服務，軌道交通、汽車及零部件等為主導的產業體系。（2）衛星應用、軌道交通等高端制造業以及航運物流、研發設計、文化創意等現代服務業，培育了上汽、揚子、揚巴、南鋼等百億級企業，以及先聲、南瑞、南車、焦點等國內外知名的龍頭企業。（3）3個國家級園區和2個省級經濟開發區，各類科技創新平臺、大學科技園和工程中心50多個，為后續經濟騰飛保駕護航！（4）科技、健康服務業，金融商務業、商貿物流業和旅游休閑業于一體的第三產業結構體，第二產業搭臺，第三產業唱戲，第一位產業輔助的三大產業結構，合理切合實際的產業結構必然使其走向可持續發展之路。第四，交通運輸方面：（1）規劃截止到2030年，江北新區建成2大高鐵客運樞紐，南京北站和六合西站，形成和南京南站、南京站為一體的東西南北中的高鐵交通樞紐中心。（2）根據規劃，南京到2035年，總共建成開通12條地鐵線路，目前開通的有地鐵3號線、10號線，S3號線和S8號線；后期陸續建成開通4號線二期，10號線二期，11、13、14、15號線和S4、S5號線等。（3）規劃過江隧道24條，目前已開通上有10條；年底長江五橋也將開通，加速江北和江南的聯系。第五，學校教育配套方面：截止2018年年底，江北新區共有中小學57所，其中公辦高中3所、初中14所、小學34所、9年制學校3所，民辦初中、民辦九年制和十二年制學校各1所。幼兒園91所，其中公辦幼兒園32所，惠民園20所，民辦園39所。有大學高等院校10所，目前還在陸續增加。第六，醫療衛生方面：江北新區直管區有各級醫療機構大約220家，其中3級醫院1家，二級醫院8家，社區衛生服務中心11家，社區衛生服務站33家、公共衛生機構3家。根據江北新區規劃，截止到2030年，江北新區將以浦口國際醫院為核心，形成江北醫療城；擴建1所三級綜合醫院，8所二級醫院，覆蓋整個江北新區人民。結合以上六點，南京各區域中，江北新區無疑是發展潛力最大的，規劃最全面，起點最高，政策投入力度最大，完全是參考上海浦東新區的發展模式打造的，這還不足以得到答案嗎？我覺得江寧潛力很大呀，江寧有1所985，有3所211，東南大學，南航，河海，藥科大啥的，傳媒大學，都很牛……江寧地鐵線路有七條，gdp第一，甩第二名兩條街……江寧這兩年大力建設，園博園項目、U谷網絡小鎮項目、T3項目、華誼兄弟電影小鎮、方山南側巨大的濕地公園、砂之船奧特萊斯周邊商業圈、別墅區……說到別墅區，江寧別墅區太多了……江寧有江蘇最大的機場，并正在擴建中！江寧的旅游景區也很給力，大塘金，牛首山，湯山溫泉、水魔方，銀杏湖游樂場等……江寧地大物博項目好，未來潛力非常大！肯定是江寧區，機場高鐵航運一樣不缺，地鐵就更不用說了。江寧區現在實力已經超強，省內數一數二，在全國也是排前列的頂級區。這樣一個區，幾乎擁有了所有的高速發展必備的要素，加上祿口機場要建設高鐵站，以及正在加速建設的國家級空港示范區，再者以江寧土地之廣冠南京各區，所以江寧的潛力那是非常巨大的。歷史上，江寧曾經即是南京，底蘊深厚，如江寧織造府江寧將軍府等，都是上達天聽的存在。如今，江寧這個南京最大的區發展好了，南京便肯定是發展好了，這個道理不難理解。事實上，目前南京各區中，江寧的基礎設施也是最好的，道路又寬又大，房子規劃合理，看著很舒服。南京潛力最大的肯定是江北新區啊。當年的上海也是上海浦東潛力最大。有很多人把在南京市區的房子賣掉了，到江北買了很多房子。我知道的，有一個人就買了幾百個平方的辦公樓，還買了三四套住宅。以前這邊辦公樓才八九千一個平方。等這邊配套好了，那跟市區的價格，沒有兩樣啊。隨著科技和文化水平的提高，江寧交通和各種文化設施也變得更加全面和完善，我相信江寧將來一定會成為南京最璀璨的地區。2018年GDP總值超過2100億，同美國相當。江寧區地域面積大，可使用土地多，發展空間大；江寧區高科技產業多，科技實力強，經濟發展潛力大；江寧區交通發展快，高鐵地鐵路網相濟，發展潛力大；江寧區城市建設快，旅游景點好，聚集人氣多，發展大勢好！所謂潛力指的是未來發展的空間，并不是未來發展的高度。也就是說現在發展的差潛力就大： 1，紫東地區。不用多說，紫東是距離南京主城很近的區域卻發展緩慢的代表。原因很多，主要因為江寧區重點在南，遠離主城成為江寧的思路，這也為紫東地區未來發展提供了潛力值。 2，濱江地區。濱江地區類似于上海的臨港地區，受制于交通（寧蕪）鐵路公路等影響，無法發揮區位優勢。但隨著長江開發和寧馬一體化發展的越來越快，這里終將會走向臺前。 3，土橋地區。這里由于南京南北狹長，東進成為未來趨勢，即使不能并句容，那么與句容的一體化發展必不可少。而土橋正好是離主城最近的區域，且土地相對平坦沒有山脈河流等影響。但是，可能要到20年以后才能體現其優勢！ 4，距離紫金山很近的理工大附近。因為這里已經老化，未來可能會進行改造，成為回歸主城的橋頭堡！綜上，千萬不要往人多的地方擁擠！南京肯定江寧最好啊。江北新區不確定因數還比較多。關鍵江寧區真的太大了。江寧區財政收入全省第二。第一昆山。你說南京哪個區好？？？肯定是雨花區啊，距離河西一步之遙，各種高科技人才匯聚的軟件谷，目前南京主城區就屬雨花區房價最低，教育也一般，未來發展潛力很大

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