上海市開展房屋普查工作的通知，上海公積金核查工作通知情況說明怎么寫

來源：整理時間：2023-06-23 18:43:04 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海公積金核查工作通知情況說明怎么寫
2，關(guān)于上海經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定查詢條件和地址
3，滬公布房產(chǎn)面積測算規(guī)范建筑面積共有面積怎么算
4，上海市最新的物業(yè)管理?xiàng)l例

1，上海公積金核查工作通知情況說明怎么寫

2012年1月1日實(shí)施的《上海市住房公積金行政執(zhí)行管理辦法》單位不為職工繳納公積金，最高罰款5萬元，并強(qiáng)制執(zhí)行，公開違法信息。那是相當(dāng)嚴(yán)重的。再看看別人怎么說的。

公積金核查工作情況說明的通知應(yīng)明確以下幾點(diǎn)：1、通知的單位；2、開展核查工作的時間；3、核查工作的范圍；4、核查工作中的注意事項(xiàng)。最后是發(fā)出通知的部門落款，日期。

《上海市住房公積金行政執(zhí)行管理辦法》單位不為職工繳納公積金，最高罰款5萬元，并強(qiáng)制執(zhí)行，公開違法信息。

上海公積金核查工作通知情況說明怎么寫

2，關(guān)于上海經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定查詢條件和地址

《試行辦法》的公示活動中，市房管局以政策問答形式公布了初步擬訂的準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)：（1）家庭成員具有本市常住城鎮(zhèn)戶口7年以上，并且在申請區(qū)（縣）5年以上；（2）人均住房建筑面積15平方米以下；（3）人均月可支配收入2300元以下，人均財產(chǎn)7萬元以下；（4）申請經(jīng)濟(jì)適用住房前5年內(nèi)未發(fā)生過交易住房行為。此外，年齡在30歲及以上的單身人士符合上述條件的，也可以單獨(dú)申請經(jīng)濟(jì)適用住房。在即將開展的經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作中，我們將對申請對象的情況進(jìn)行深入調(diào)研，結(jié)合房源供應(yīng)情況，認(rèn)真聽取各方面意見，按照“先緊后松”原則，制訂具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核的基本程序　　為明確如何辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申請手續(xù)，《試行辦法》第十五條規(guī)定，家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請人，應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為申請人。申請人代表和單身申請人（以下合稱申請人）應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心如實(shí)填報申請文書，提交戶籍、身份證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租用公房憑證、收入和財產(chǎn)證明等資料，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。http://www.mlr.gov.cn/zwgk/zcjd/201007/t20100708_724054.htm

關(guān)于上海經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定查詢條件和地址

3，滬公布房產(chǎn)面積測算規(guī)范建筑面積共有面積怎么算

市住建委發(fā)布的通知明確，《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》適用于上海地區(qū)所有新建房屋和存量房屋的面積計算，成果用于本市房屋管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理。在《規(guī)范》實(shí)施前測算的房屋面積成果予以維持；《規(guī)范》實(shí)施前房屋面積已預(yù)測過的，房屋面積實(shí)測時，應(yīng)按預(yù)測時的房產(chǎn)測量規(guī)定測算房屋面積。《規(guī)范》對房屋建筑面積計算細(xì)則、共有建筑面積攤算方法等均作了詳細(xì)規(guī)定。為貫徹落實(shí)《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》要求，適應(yīng)房產(chǎn)面積測算工作發(fā)展需要，進(jìn)一步規(guī)范和完善上海市房屋建筑面積測算和共有建筑面積分?jǐn)偡椒?，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》及本市有關(guān)房產(chǎn)面積測算的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市房產(chǎn)面積測算的具體實(shí)踐，制定《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），并就有關(guān)問題通知如下：一、《規(guī)范》適用于上海地區(qū)所有新建房屋和存量房屋的面積計算。按《規(guī)范》測量計算的房屋面積成果用于本市房屋管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理。二、《規(guī)范》實(shí)施前測算的房屋面積成果應(yīng)予以維持，若房屋面積測算成果錯誤的，糾正時，應(yīng)按原測算時的房產(chǎn)測量規(guī)定測算房屋面積。三、《規(guī)范》實(shí)施前房屋面積已預(yù)測過的，房屋面積實(shí)測時，應(yīng)按預(yù)測時的房產(chǎn)測量規(guī)定測算房屋面積。四、《規(guī)范》實(shí)施前已登記的房屋，其產(chǎn)權(quán)再分割、合并的房屋面積測算，應(yīng)按原登記的房屋面積所對應(yīng)的測量規(guī)定測算。五、《規(guī)范》實(shí)施前已登記的房屋，進(jìn)行改擴(kuò)建的，原有房屋部分維持原登記時房屋面積測算成果，改擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按《規(guī)范》測算。若改擴(kuò)建后房屋需要進(jìn)行共有建筑面積攤算的，按《規(guī)范》進(jìn)行共有建筑面積攤算。六、本《規(guī)范》自2017年7月1日起施行，有效期至2022年6月30日。原《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》（滬房管規(guī)范權(quán)〔2012〕23號）同時廢止。

滬公布房產(chǎn)面積測算規(guī)范建筑面積共有面積怎么算

4，上海市最新的物業(yè)管理?xiàng)l例

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動計劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開展2007年度全國物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報和對歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、申報2007年度示范項(xiàng)目（一）申報條件 1、住宅小區(qū)面積8萬平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無重大責(zé)任事故，無有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評選標(biāo)準(zhǔn) 考評嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評分值不得低于98分。（三）評選程序及要求 1、企業(yè)自評申報階段各物業(yè)管理企業(yè)對已獲得市級物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報條件經(jīng)自評符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報并提供申報項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）申報項(xiàng)目的文字說明介紹；（2）申報項(xiàng)目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報簡表》（見附件一）、《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報表》（企業(yè)可從上海房地資源網(wǎng)（www.shfdz.gov.cn）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^后推薦上報。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對物業(yè)管理企業(yè)的申報項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預(yù)評階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的有關(guān)專家，對申報項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評，通過預(yù)評的項(xiàng)目推薦上報。二、對歷年來已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫復(fù)驗(yàn)表（見附件三），同時要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復(fù)查匯總情況報市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復(fù)查工作。 3、對整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱號。

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動計劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開展2007年度全國物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報和對歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、申報2007年度示范項(xiàng)目（一）申報條件 1、住宅小區(qū)面積8萬平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無重大責(zé)任事故，無有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評選標(biāo)準(zhǔn) 考評嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評分值不得低于98分。（三）評選程序及要求 1、企業(yè)自評申報階段各物業(yè)管理企業(yè)對已獲得市級物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報條件經(jīng)自評符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報并提供申報項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）申報項(xiàng)目的文字說明介紹；（2）申報項(xiàng)目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報簡表》（見附件一）、《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報表》（企業(yè)可從“上海房地資源網(wǎng)”（www.shfdz.gov.cn）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^后推薦上報。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對物業(yè)管理企業(yè)的申報項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預(yù)評階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的有關(guān)專家，對申報項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評，通過預(yù)評的項(xiàng)目推薦上報。二、對歷年來已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫復(fù)驗(yàn)表（見附件三），同時要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復(fù)查匯總情況報市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復(fù)查工作。 3、對整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱號。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規(guī)都在了 http://www.shfdz.gov.cn/zcfg/

需要《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》可以聯(lián)系我

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》…… 有以下幾點(diǎn)主要的不同： 1、明確細(xì)化了政府及各部門職責(zé)與分工； 2、業(yè)主大會與業(yè)委會制度有很大調(diào)整，主要從籌備組和換屆改選小組成員名單、業(yè)委會委員資格條件、印章與資料移交。 3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)小區(qū)經(jīng)理要取得相應(yīng)資質(zhì)與職業(yè)資格證書，房管局要建立招投標(biāo)平臺和信用信息平臺，物業(yè)公司要加強(qiáng)管理并建立設(shè)施設(shè)備維修、運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)的資料，明確移交資料。 4、物業(yè)使用與維護(hù)方面，確認(rèn)了建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立保修資金，急修項(xiàng)目及其處置方式，未成立業(yè)主大會情況下如何使用維修資金等等內(nèi)容。總之，從49條調(diào)整為88條，更改幅度很大很大，很難用一兩句話說清楚。