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1，上海購房資格是什么

上海人;不需要其它條件只要有錢你就可以買兩套房子。外地人：必須是非單身人士，【已婚或｛離婚+小孩｝】且有稅單或社保其中之一，13個月以上。就具備購房資格。

在上海服役滿一年，并已婚。一般這種規(guī)定是在辦理貸款和辦理預告登記的時候卡一下，如果和開發(fā)商關系好的話，可以讓他們和你晚點簽合同，到你條件滿足了再簽合同，僅限于和開發(fā)商關系很好的情況下，大部分是不同意的。

上海購房資格是什么

2，外地人在上海買房需要具備什么條件

外地人在上海買房需要具備以下條件：1、至買房前連續(xù)不間斷的繳納2年以上上海社保。2、已婚如果需要做房貸：1、征信良好，無逾期記錄2、收入充足，收入2倍于月供

2016年外地人在上海買房需要滿足三個條件1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；2、本人在上海本地無房；3、提供自購房之日起算的前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認），不能中斷！！也就是說購房之日起必須連續(xù)繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩(wěn)定就業(yè)。

外地人在上海買房需要具備什么條件

3，外地人在上海買房需要什么條件么

1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格； 2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止； 3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規(guī)定必須連續(xù)繳納滿六個月以上并且余額大于7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不采納的；

單身不能買，已婚限購一套，必須交一年的社保買了可以資訊，我是做房產(chǎn)的

沒新變化

結了婚的。單身不能買！

沒有新變化

外地人在上海買房需要什么條件么

4，上海買房資格是什么上海買房首付多少

上海買房資格是什么？一、虛高房價型的租金型的貸款買房：除了虛高房價之外，還有一種返還租金的低首付方式。這種方式主要集中于一些租賃比較活躍的投資型小首付比例簽約，進行銀行按揭等。購買房子后，開發(fā)商答應返租該房子一年或者兩年，而且租金直接抵扣首付款。這樣你就以提前支取該房子一年或者兩年的租金，換回較低的首付。二、返還戶型單位。返還租金的方式要簡單很多，房子按照正常的首付比例簽約，進行銀行按揭等。購買房子后，開發(fā)商答應返租該房子一年或者兩年，而且租金直接抵扣首付款。這樣你就以提前支取該房子一年或者兩年的租金，換回較低的首付。上海買房首付多少？一、如果你是買頭一套住房（樓房，不包括平房），是百分之三十首付。如果有住房（夫妻雙方只要一方有房，那就這套就算二套房，當然也是樓房）首付就是百分之六十。二、大概說來，上海首次購房首付最低可達兩成，但要求嚴格。2010年的國五條對購房首付比例有明文規(guī)定：首套房首付款30％及以上；第二套住房首付款不低于50％。但銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶還是會給到首付兩成的貸款，同時開發(fā)商為了促銷也經(jīng)常會有墊首付的操作。國五條對首次購房首付比例規(guī)定三、買房首付的詳細規(guī)定。2010年9月29日出臺的“國五條”對購房首付款比例有嚴格的規(guī)定，被稱為史上最嚴厲的調(diào)控政策。南京首次購房首付比例也依據(jù)此規(guī)定。根據(jù)“國五條”，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。四、對貸款購買首套商品住房，首付款比例調(diào)整到30％及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50％、貸款利率不低于基準利率1．1倍的規(guī)定。五、買房首付的貸款問題：客戶資質(zhì)決定貸款額度。首套房的首付一般不低于30％，而且銀行還要根據(jù)不同類型的房屋、房齡、個人資信等進行評估，可能首付還會高于30％：一般購房首付均為30％，但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄。六、如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優(yōu)質(zhì)客戶。再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20％向銀行提出貸款申請。恰相反，如果您不能被認定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％。

你還有沒有其他的房子，就是說還有沒有其他的房子的產(chǎn)權證上有你名字的？現(xiàn)在上海第二套房的貸款要求40%，甚至50%的首付款（取決于銀行），如果不是第二套房的話，只要30%的首付，大概133萬左右的房子咯。回答你的補充; 這個你要問銀行了，每個銀行出臺的細則都是不一樣的

5，在上海買房需要什么條件

上海外地人買房條件1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。2、該家庭在滬無房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。5、2016年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱“在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。擴展資料：上海買房政策：1、商業(yè)貸款政策（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%；（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。2、公積金貸款政策（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20%；（2）調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元；（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；（5）嚴格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。

按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。辦理條件（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。（3）借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。