如果公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以有以下辦法。公寓產(chǎn)權(quán)到期，隨社會發(fā)展，國家會出現(xiàn)一系列的政策，逐步讓現(xiàn)權(quán)利人在付出一定的成本的條件下，繼續(xù)享受權(quán)利，即土地出讓金，現(xiàn)在社會有兩種說法，一種是自動續(xù)期，一種是購買續(xù)期，首先，無論哪種，都是讓權(quán)利人進(jìn)行續(xù)期，這個是明確的，其次自動續(xù)期，會使持有成本降低，國家無法從中取的應(yīng)有的賦稅，因此從國家角度看，不會實行，再次，購買的付出成本，這個評估會在一系列的計算后得出，高于后續(xù)持有成本，權(quán)利人會放棄，因此權(quán)利人會在購買后繼續(xù)獲利。
1、40年產(chǎn)權(quán)公寓，到期后怎么辦？
公寓產(chǎn)權(quán)到期，隨社會發(fā)展，國家會出現(xiàn)一系列的政策，逐步讓現(xiàn)權(quán)利人在付出一定的成本的條件下，繼續(xù)享受權(quán)利，即土地出讓金。現(xiàn)在社會有兩種說法，一種是自動續(xù)期，一種是購買續(xù)期，首先，無論哪種，都是讓權(quán)利人進(jìn)行續(xù)期，這個是明確的，其次自動續(xù)期，會使持有成本降低，國家無法從中取的應(yīng)有的賦稅，因此從國家角度看，不會實行，再次，購買的付出成本，這個評估會在一系列的計算后得出，高于后續(xù)持有成本，權(quán)利人會放棄，因此權(quán)利人會在購買后繼續(xù)獲利，
2、40年產(chǎn)權(quán)到期后，公寓歸誰？
謝邀，歡迎關(guān)注京益法律顧問，您的事業(yè)合伙人。如果公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以有以下辦法：第一種辦法是延長土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額，第二種辦法是根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
