成華區(qū)的發(fā)展未來向好，算是潛力股吧。文創(chuàng)的特色讓成華區(qū)的商業(yè)氛圍也很濃厚，補齊教育短板后，成華區(qū)將迎來騰飛，反觀成華區(qū)，曾經(jīng)的“農村區(qū)域”反而成了熱點，大量的年輕人選擇居住，“二八板塊”大熱，讓這個區(qū)域極有可能成為未來主城區(qū)的爆發(fā)點，畢竟三環(huán)內能有如此大量土地的區(qū)域確實不多了。

1、成都買房，成華區(qū)和金牛區(qū)哪個相對好一點？

現(xiàn)在來看，肯定是成華區(qū)。金牛區(qū)的板塊不多，人北還需要很長時間，三環(huán)內主要看茶花，三環(huán)外主要看國賓和北部新城板塊，但受制于城區(qū)城建較早，商貿發(fā)達，老舊房源以及批發(fā)市場的拆遷問題一直是老大難。從目前的均價來看，金牛區(qū)已經(jīng)是五城區(qū)最低水平，其在一二環(huán)之間大量的片區(qū)：撫琴、白果林、營門口、沙灣、西北橋、五塊石、曹家巷等等都成為其整體提升居住環(huán)境及品質的掣肘。

反觀成華區(qū)，曾經(jīng)的“農村區(qū)域”反而成了熱點，大量的年輕人選擇居住，“二八板塊”大熱，讓這個區(qū)域極有可能成為未來主城區(qū)的爆發(fā)點，畢竟三環(huán)內能有如此大量土地的區(qū)域確實不多了，文創(chuàng)的特色讓成華區(qū)的商業(yè)氛圍也很濃厚，補齊教育短板后，成華區(qū)將迎來騰飛。金牛則需要集中力量進行中優(yōu)，希望中優(yōu)后能通過特色迎頭趕上吧，畢竟中優(yōu)也是今年投資最大的區(qū)域化板塊，而金牛區(qū)應該能率先驗證中優(yōu)的成效，

2、準備成都購房，天府新區(qū)、雙流區(qū)、溫江區(qū)、成華區(qū)選哪個比較好？

按照你的預算，我給出真誠建議。如果要求8-10年，總價在150萬以內，還要求環(huán)境OK，那么這個預算基本上只能在二圈層中選擇溫江，溫江的特點就是宜居，整體發(fā)展雖然受西控影響，但作為成都西邊門戶，其地位在短期之內還是難以動搖的，領漲全城不可能，但掉大隊的幾率也比較小，將目光鎖定在光華新城，可能是一個不錯的選擇。

天府新區(qū)150萬說實話有點吃力，目標定在南湖、海昌路附近，認真淘一下可能有意外收獲，至于主城區(qū)，可能也只能和你說的一樣，選擇成華了。但10年以內的次新房，如果要控制總價，那么面積一定會縮小，150萬買一套小戶型的問題也不算很大，建議以東郊記憶為核心去尋找心儀房源，成華區(qū)的發(fā)展未來向好，算是潛力股吧，。