總之，在香河北部新城住，感覺還是不錯的。首先香河北部新城-蔣辛屯鎮(zhèn)位于新北京2-3環(huán)之間，京哈北側(cè)，大七環(huán)邊上，我覺得在香河北部新城住挺好，我不知道你住哪個小區(qū)，附近的孔雀城，富力等小區(qū)，居住環(huán)境都不錯，雖然現(xiàn)在人比較少，但是該有的配套差不多都有，人少反而比較清凈。

1、香河北部新城有發(fā)展嗎？

首先香河北部新城-蔣辛屯鎮(zhèn)位于新北京2-3環(huán)之間，京哈北側(cè)，大七環(huán)邊上。香河縣蔣辛屯鎮(zhèn)打造北部生態(tài)宜居新城，規(guī)劃形成“一心一帶二軸四區(qū)多節(jié)點”的空間結(jié)構(gòu)，“一心一帶二軸四區(qū)多節(jié)點”規(guī)劃猜想圖：一心：指示范區(qū)中部綜合服務中心，主要布置商業(yè)、商務等公共建筑，綠地、廣場等休閑空間，強化該區(qū)域核心職能，提高服務水平。

主要包括投資25億元富力商業(yè)綜合體，2.6億元中冶德賢匯，萬科哈洛步行街，首森生鮮超市，以及投資10億元的二甲醫(yī)院-首都醫(yī)科大學附屬香河醫(yī)康醫(yī)院二軸：指大香線城市發(fā)展軸、王譚路產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，大香線城市發(fā)展軸串聯(lián)北部生態(tài)宜居片區(qū)、南部產(chǎn)業(yè)片區(qū)、南部宜居片區(qū)，為重要的發(fā)展廊道；王譚路產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸為南部產(chǎn)業(yè)片區(qū)的重要發(fā)展通道，也是示范區(qū)對外聯(lián)系的主要通道之一，王譚路為通寶路的一部分，入選北三縣跨界橋梁規(guī)劃，十四五期間開通！。

2、待香河北部新城買房住真樣？

我覺得在香河北部新城住挺好，我不知道你住哪個小區(qū)，附近的孔雀城，富力等小區(qū)，居住環(huán)境都不錯，雖然現(xiàn)在人比較少，但是該有的配套差不多都有，人少反而比較清凈，另外，去北京上班通勤也得到了很好的解決，通勤的事，別指望政府，指望政府黃花菜都涼了，現(xiàn)在社區(qū)大巴，私家車合乘，從凌晨五點到晚上十點多幾乎每個時間點都有，每月下來通勤費差不多700多，這比在北京住房便宜太多了，雖然辛苦點，但是擁有自己的住房，心情是不一樣的！總之，在香河北部新城住，感覺還是不錯的！。

3、香河北部新城買房投資是時機了嗎？

我是做投資類房產(chǎn)的，你的問題需要看怎么分析，既然是投資，就要分短線和長線，就目前的形勢而言，肯定是要長線的，北三縣雖然已經(jīng)要和通州各種一體化，但是，一口吃不成一個胖子，這是肯定的，所以你要有做長線的準備。關(guān)于買不買，相信都是擔心政策，其實我覺得不用太過擔心，因為結(jié)果其實大家都知道，1，政策加劇、房子會有價無市，2，政策松動，價格隨之見漲，當然了，還有說本地人負擔不起，價格會降的，但是得不到認可，因為北三縣的區(qū)位決定了它的價值，限購是保護起來，有價值才會值得投資，

而且我相信你想投資也不是指望把它當成二手房賣給香河的當?shù)厝恕：呛?，北京戶口也分農(nóng)民和居民，北京當?shù)厝速I得起北京的房？所以目前北三縣買房是最好時機，賣可以再等等，因為各種配套越來越好，就算依然限購，有需要而且有資金的人依然會選擇購買。個人建議，僅供參考，不管賺錢與否，都是你自己的事情，自己考慮，不過多的聽別人的，常說一句話：呵呵，腦子是個好東西。

4、香河如何打造一座適當規(guī)模的新城？

香河雖然說臨北京受副中心利好，雖然也在工業(yè)布局和服務副中心方面邁出了一些步伐，但同上海周邊的昆山等城市比起來還差得很遠。作為香河縣，應該更積極主動融入副中心的發(fā)展，加大區(qū)域規(guī)劃治理，比如北部新城，雖然有富力，萬達等等好幾大開發(fā)商興建住宅，但到現(xiàn)在仍然是亂哄哄的毫無連接布局，有些地方出小區(qū)就是荒郊野嶺，入小區(qū)就是城市往宅，各開發(fā)商各自為政，如果縣政府能把各開發(fā)商嚴格要求規(guī)劃和道路外景的建設管理，香河會發(fā)展更快。