周口的房子貴還是便宜。但是，應(yīng)該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅(qū)逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來周口房價確實不貴，甚至是便宜，一定會跌的，周口高鐵已經(jīng)通了，桓大投資的千億CBD商務(wù)中心，還只是紙上談兵，所有的熱點已經(jīng)炒過了，房價已經(jīng)是頂峰了。

1、11年來，許家印130億投資恒大足球，如今他到底虧了多少錢？

十多年來恒大足球俱樂部130多億的投資確實虧得所剩無幾了，一百多億換來的只有八個聯(lián)賽冠軍和兩個亞冠冠軍，帳面上確實虧得一塌糊涂，但實際上恒足球大俱樂部為恒大集團帶來的品牌價值絕對高于投資足球的價值，恒大集團用投資足球的方法來提升集團的品牌價值算是最成功的一個俱樂部了，恒大未搞足球前就是國內(nèi)也沒幾個人知道有恒大就個公司存在，當(dāng)恒大2013年奪亞冠后不光是國內(nèi)知道有恒大集團就連全世界也知道中國有個恒大，這樣的品牌效應(yīng)比起每年花十多二十億打廣告還來得大，恒大俱樂部虧了一百億但恒大集團是賺錢的！。

2、周口現(xiàn)在房價怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對而言，不同群體感受不同，對于平均工資不到三千的本地人來說動輒六千的房價確實貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應(yīng)該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅(qū)逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來說，周口房價確實不貴，甚至是便宜。

而，這部分人消化了高價房，也帶動了次高價房的銷售，另外，老生常談的就是棚改及其實行的貨幣化安置，市場上既有剛需又有流動的錢，房價不漲是不可能。放眼全省來看，周口房價在河南省地市里是墊底的，相對來說，仍有上漲的空間，年后，周商路口地塊拍賣價301萬/畝，樓面價已高達3000/平。

六月份，川匯區(qū)政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝，樓面價自己算算，就土地供給價而言，周口房價仍有較高的上漲空間。城鎮(zhèn)化的加速，對教育的重視農(nóng)村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場的畸形也大量增加了商品房的購買人群，農(nóng)村的二層小樓已經(jīng)不能滿足待嫁女了，雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續(xù)上漲。

但也應(yīng)看到，房價既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場，周口市人口仍在持續(xù)外流，連續(xù)幾年負增長；缺乏規(guī)模以上工業(yè)，就業(yè)機會少、難以吸引人才，可持續(xù)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)。短期內(nèi)周口房價可能繼續(xù)上漲，但因為棚改貨幣化安置的收緊，會造成有價少交易的橫盤狀態(tài)，降價可能性極小，畢竟成本限制，

3、如果2019年周口高鐵站通車，機場開建，恒大投資東區(qū)，房價還會再漲嗎？

一定會跌的，周口高鐵已經(jīng)通了，桓大投資的千億CBD商務(wù)中心，還只是紙上談兵，所有的熱點已經(jīng)炒過了，房價已經(jīng)是頂峰了！周口的房價急速上漲的原因，動力來源于城市村、棚戶區(qū)的改造，一些了解國家政策的上市房企，萬科、建業(yè)、桓大、碧桂園、萬達等紛紛來到周口，利用品牌效率，快速拉升房價，從2017年的每平3500元到2019年的每平6500元，順利的從周口掙到一大桶金。

隨著國家政策調(diào)整，城中村，棚戶區(qū)改造不再支付現(xiàn)金，大批的安置區(qū)已經(jīng)建好，周口的剛性需求正在減少，成交量正在下降，從周口市房管局了解到的2019年9月的成交面積下降了34.97%，同比整整下降了30.4%，亳無疑問，周口的房子賣不動了，有價無市，降價只是時間問題了。2018年12月首拍的土地來看，三宗全部流拍了。