各大開發商在鶴山的樓太多了，大家可以百度江門住建發的每月的房地產數據。在短期（5年內）不要期待鶴山會大爆發，它的房價應該在蓬江房價低1-3千的范圍，在去年4季度樓市最差的時候，鶴山是江門最先打起價格戰的，7字頭的房子到處是，這些項目主要分布在禮樂二路上，能通過江禮大橋快速到達蓬江市區，不過弊端也是在這里，因為僅僅只能通過這座大橋，上下班時間常常會塞車。

1、在江門江海區買房好嗎？

感謝邀請！就目前江海房企布局的片區來說，可以選擇禮樂片區或者是府西片區。這兩個片區位置較為便捷，能較快通達蓬江區或者是新會區，周邊的生活配套也比較成熟，但是這兩個片區的價格卻不太一致，禮樂片區目前在售項目主要有恒大御景半島、朗晴新天地、聯合高峰匯、融信·大發·弘陽國樾府、文華豪庭項目，在售均價在8500元/㎡-9900元/㎡。

相比市區來說，這里還是屬于價格洼地，預算有限的話，可以考慮一下。附上項目在售情況，這些項目主要分布在禮樂二路上，能通過江禮大橋快速到達蓬江市區，不過弊端也是在這里，因為僅僅只能通過這座大橋，上下班時間常常會塞車。不過，跨江大橋和下沙人行天橋已經在規劃中，待建成后，定會緩解江禮大橋的交通壓力，禮樂去市區就更加方便了，

府西片區應該是近年來江海政府最偏心的“孩子”了，不過也是因為這個“孩子”自身條件很優秀，值得培養。目前府西片區是房企最為集中的片區，主要在售項目有明泰城、華發四季、帕佳圖·雙子星、江海怡景灣、又一居·作品一號、合景領峰、名門壹號、合景疊翠峰、江門東匯城等項目，均價在10400元/㎡-12999元/㎡，

2、大灣區江門，鶴山現在的發展，可以買房投資嗎？

鶴山原來幾家大廠都衰敗了，現在工人幾乎只有原來的四分之一，外來人口嚴重減少。別說新城區了，本該最旺的中山路現在晚上都安靜得很，經常看到旺鋪轉讓，新城區到處新樓盤，賣得怎樣不知道，但是入住率是真低，晚上過去烏燈黑火一片。鶴山是個縣級市，房價卻比地級市江門低不了多少，如果要投資，選擇教育、醫療、生活配套更完善的江門不香嗎？。

3、江門鶴山區現在房產還有投資價值嗎？

職業相關，鶴山的地理位置非常好，主要指市區沙坪。但目前的鶴山樓市不太好，1、各大開發商在鶴山的樓太多了，大家可以百度江門住建發的每月的房地產數據。百度“江門房地產數據住建”，就可以發現鶴山待售太多，專業講，去化周期太長，市場供大于求會怎么樣？肯定爭著降價唄。所以，在去年4季度樓市最差的時候，鶴山是江門最先打起價格戰的，7字頭的房子到處是，

2、鶴山人口有限，沙坪13萬人左右，余下每個鎮1-3萬。這里就不討論鎮了，13萬人這個容量是非常有限的，如果樓市下行，投資客不買，鶴山樓市就會跌。鶴山不像蓬江、新會，有足夠的剛需會托住樓市，3、那鶴山的未來如何？鶴山未來還是可以期待的，這是它地理位置先天決定的，最近江門出了到2035年的規劃，鶴山是4大副中心之一。

江門大道的通車鶴山只是一個先兆，蓬江未來必定往北發展（不然往哪？東西南都沒地了），而且鶴山的位置決定了它是江門向廣佛接壤的好位置。但向我說的，它的人口是制約它最大的瓶頸，鶴山產業經濟一般，如何吸引人口？光靠規劃利好只是一時，所以，在短期（5年內）不要期待鶴山會大爆發，它的房價應該在蓬江房價低1-3千的范圍。