房價下跌后如何繼續還貸，貸款買房如果房價跌了還不起貸款會怎樣

來源：整理時間：2023-03-14 02:14:02 編輯：今日頭條手機版

1，貸款買房如果房價跌了還不起貸款會怎樣

銀行會根據現有的市場評估出售，如果還是還不上省下的錢的話，就需要你再繼續換，不過房價現在是跌，建議不要賣了，先換著貸款，自己住，等市場稍微好點再賣

貸款買房如果房價跌了還不起貸款會怎樣

2，萬買的房現在跌到五十萬賣了連房貸都不夠還怎么辦

序言：兩年前90萬買的房子，如今跌到了50萬，現如今如果選擇把房子賣了，竟然連房貸款都不夠還的。遇到這樣情況的時候，應該考慮到如今賣房子的形式已經過過去了，現在賣房子是虧本的事情，又何必選擇在如今賣。如果考慮到賣房子的價格比較便宜的時候，但又著急用錢，可以選擇把房子做抵押，抵押給銀行可以貸出房子的市場價。兩年前90萬買的房如今的人應該考慮到在兩年前的房地產市場非常的火熱，由于兩年前的房價普遍都上漲，導致房子買的時候價格也會非常的高。而如今各個地方都在調控房地產市場的價錢，也就導致房價一味的下跌。之前買的90萬的房子跌到了50萬，即使把房子賣了以后，連房貸款都不夠還的。就應該考慮到如今不適合賣房子，可以選擇打工賺錢還房貸。買房子跌到50萬兩年前買的房子90萬，而如今房子只值50萬塊錢，可以想象到中間的差價相差一半。在這兩年的時間里邊不管做任何投資都很難賺到40萬元，所以如果早一點想把房子賣掉，顯然是虧本的事情。只能自己繼續接手繼續還房貸，如果沒有還房貸的能力，則可以選擇出門打工或者是投資做生意。通過這樣的一些事情努力的還房貸，等到房子上漲了以后再考慮賣房子。房價買漲不買跌對于如今的人，在考慮到房價已經下跌的時候，更多的人都是買漲不買跌。因為考慮到房價下跌，想象到以后的房價一定還會跌，也就導致房價越跌的厲害買的人也就越少。而等房子漲的時候買的人自然而然也就多了起來，如今的兩年房地產行情不是特別的好，等到過后房地產市場也一定會回暖，等到回暖的時候再做打算。

萬買的房現在跌到五十萬賣了連房貸都不夠還怎么辦

3，為什么房價降了貸款買房的人就還不起貸款

不是說買房人還不起。而是另一種情況，例如你買100萬的房子，貸款80，自己只掏20萬。半年后暴跌到了房子只值60萬，那這時候你是繼續還剩下的80萬貸款，還是干脆不要這個了，直接花60萬買呢？暴跌的風險在這里，是銀行擔心貸款人把房子放棄了。

為什么房價降了貸款買房的人就還不起貸款

4，房價下跌房貸怎么還

一樣還有合同

正常還可以去銀行調一份流水出來

根據合同一樣還款，除非下跌厲害，你不想要了就不要還了，銀行會來拍賣……出現了美國的次貸危機！

還需要根據借款合同還貸款

該怎么還還得怎么還，我的回答你還滿意嗎

5，如果發生經濟危機怎么還房貸呢

我們就不用還錢了.呵呵,你可以參考美國的次貸危機.我們還不了錢,銀行就把咱們的貸款買的房子收了,前不用還了,當房價上漲時,銀行只賺不賠.但當全球房價下降時,銀行就倒霉了,然后危機就有了.

房抵押貸款，供不起，銀行在你斷供12個月后才會收回房子，前11個月都是給你發催款單。所以供不起樓的最好辦法就是賣了，你有這么長的時間賣房子，夠了。你不賣房子，9個月不還款，以后再想貸款就難了。再說銀行收回去拍賣的價格肯定比市場價低，所以.......

6，房地產暴跌后老百姓的買房銀行貸款用還么還是說少還點

房價跌了你就不還銀行的貸款，那房價漲的時候你是不是多還貸款

一馬歸一馬吧··要不國家來點補貼·！

照還。。。

可以，不過要注意合同和息率，息率比銀行貸款還要高，那直接去銀行貸款好了，安全一些，避免房地產公司耍詐。

銀行貸款的償還,以你當時與銀行所簽合同為準,與房價漲跌無關. 如果真出現如你說的暴跌,那么可能出現的最壞狀況是:房價暴跌后,借款人確實也無法償還銀行款,銀行只好強制變賣房產清償債務,甚至可能出現不夠抵債的情況.那就是成了銀行的壞帳,無法清償了.但這種情況,在中國出現的概率基本是不可能的,銀行的房貸壓力測試,甚至能夠容忍房價下跌一半.在中國,畢竟有政府托市的,不讓漲太多,也不會讓跌太多.

7，假如房價下跌了是應該斷供還是應該繼續還貸

這簡直是無知的理論。對于剛需購房者，無論房價上漲還是下跌，影響幾乎為0.只有繼續月供，銀行是不會收回房子的。房價下跌，真正的受害者是炒房團，很多炒房團不停轉發斷供壞賬的新聞來嚇唬危害老百姓。首先，房價大跌就斷供在中國是不會出現的。斷供就是違約，銀行有權將抵押物來償還貸款的，如果抵押物價值低于貸款總額，銀行有權向法院申請強制執行斷供人其他財產的，銀行和法院是一家的，所以在中國你敢斷供，分分鐘被沒收家產的。其次斷供人沒力償還貸款，會被限制消費的，出外只能坐火車二等座，不能旅游，不能進入高檔場所，消費被限制，銀行卡被限制，每月工資都會被優先扣除償還債務的。如果房價下跌，受苦是貸款炒房的。日本泡沫破滅年代，跳樓的都是炒房團，真正的剛需影響太少了。

還貸。除非房價下跌幅度非常大，否則還是還貸比較劃算。

判決生效后，業主不能償付的，銀行將申請法院強制執行，拍賣業主的房產，因此發生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔。其次，在目前房價下跌的行情下，拍賣房產所得的款項往往不足以清償貸款和上面提到的費用。因此房產被拍賣后，銀行還有權繼續向業主追討尚未還清的款項。如果之后銀行或開發商發現業主還有別處資產，銀行可以向法院提出對這些財產進行執行，用以償還剩余的欠款。參考「擔保法」第53條第二款：抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。另外，斷供將會嚴重影響貸款人的信用記錄。斷供業主將會列入銀行的信用“黑名單”，這樣會對個人未來生活及商業活動將產生許多障礙，以后再辦理貸款會很困難。綜合以上風險可以看出，斷供導致的麻煩和后果也很多，要慎重計算利弊。要么把房子低價脫手，要么考慮到銀行要求做貸款展期，或者和銀行協商改變還款計劃，要求先只還利息，暫緩本金的還貸。斷供可謂是下下策。范昀

8，如果房產崩盤貸款怎么辦知乎

我國的房地產業不會崩盤的。如果崩盤，所有貸款買房的人都不還銀行貸款了，所有發放貸款的銀行都會倒閉，所有儲戶存在銀行里的錢除了保險公司理賠的50萬元以外，全部泡湯，一大批開發商跳樓自殺。您說我國政府會允許這種情況出現嗎？

首先，來看看房地產崩盤會直接影響到的方面：1. 房地產商2. 銀行3. 房地產帶動的相關產業4. 購房者（有貸款、無貸款）5. 未購房者其次，在來看看各方面會怎么辦：1、房地產商----房價扶搖直下，順應市場行情，則利潤降低，若低于成本就不可能降價。而此時，意向購房者或許會有所考慮，但銀行方出于對市場的謹慎及新增貸款壞賬預期的考慮，會嚴格控制購房貸款的發放（停止發放房貸，或大幅提高首付比例）。...而房地產商所會做的只有一點，就是無利潤就不賣2、銀行----存量住房貸款壞賬率增加，為控制資金，新增住房貸款會從嚴而謹慎。3、房地產帶動的相關產業----建房意愿預期下降，房地產帶動的相關產業轉入低迷，產業兼并淘汰狀況慘烈。涉及gdp（中國）下降大約8%-25%，相關產業失業人數上升。4、購房者（有貸款、無貸款）----首先已購房的都會因房價下降而蒙受資產損失。（無貸款）的剛需者無論房價怎樣都不會出售、多套房者看對市場預期及自身需求選擇市場價出售或繼續持有；（有貸款）者情況類似，只是會出于對未還貸款與房屋當前價值的對比，考慮是繼續還貸款還是違約不還（若不還，則銀行會收回，按市價或低于市價處理，回收款首先用于償還貸款，若資不抵債，則購房著還要繼續還剩余的貸款）。5、未購房者----（手中有錢的）會擇機低價購入優質房產；（手中沒錢的）會繼續悲催，買不起房的還是買不起房。因為銀行收緊，首付上升，首付資金有可能大于未崩盤前（舉個例子，原來100萬首付30%為30萬，現在房市崩盤房價50萬首付80%為40萬，而且沒貸過款沒資產的人，銀行嚴格審批很有可能還通不過）。最后，遇到這種情況我們該怎么辦？現在開始，優化資產配置，降低固定資產（尤其是房產）在總資產中占比1、投資與房地產相關性低的產業（實體、農牧或債券），實現預期的資產對沖；2、持幣在手，應對預期通縮，等待時機，伺機購入低價優質資產。但前提是，判斷崩盤時間相對準確，否則，持幣時間過長，貨幣貶值帶來的損失也會很大。3、購買保值產品（如黃金）或長期債券（國債），以減少資產縮水所帶來的更大損失。4、趁現在，順應時代潮流，賭一把，炒一下，先把錢賺到手。參考資料：1、網易公眾號珠海房產之窗《如果樓市突然崩盤最慘的是還要供房的人》2、國家統計局《1-8月份房地產市場相關數據》3、上海證券報《杠桿上的樓市：居民杠桿率猛增潛在風險在積累》4、匯豐銀行《匯豐銀行（中國）房地產抵押貸款合同》房價下跌導致抵押物不足的相關條款5、建議方面理論基礎來主要自于mba課程《投資學》中關于“風險厭惡和風險控制”一些部分。