買房到底是綿陽(yáng)好還是成都好，這要看具體情況。如果是為了居住，在綿陽(yáng)買房則不失為一個(gè)好的選擇，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)呈高位震蕩態(tài)勢(shì)，如果你是為了投資升值，那肯定是買在成都好，近三年綿陽(yáng)房?jī)r(jià)大幅上漲，主要原因還是棚改計(jì)劃，棚改推升了綿陽(yáng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。

1、成都新津和綿陽(yáng)買房哪里好？

你是綿陽(yáng)哪里人？我是綿陽(yáng)三臺(tái)的，我房子也買在新津，這個(gè)問題看你怎么想，還有就是你的工作，如果你一直在成都工作，房子就沒有太大的必要買回老家，第一，平時(shí)不會(huì)回家住，每個(gè)月還要給物管費(fèi)同時(shí)還要在成都租房子也是一筆費(fèi)用，再者，綿陽(yáng)房子的升值空間沒有成都大，新津是成都天府新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)的承載地，有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，達(dá)到規(guī)模以后就會(huì)有很大的住房需求，后期看漲，新津目前的價(jià)格相對(duì)來說比市區(qū)便宜，最主要是購(gòu)房資格這個(gè)問題處理比較靈活，當(dāng)然也看你怎么考慮。

2、綿陽(yáng)人在綿陽(yáng)買房好還是成都好？

買房到底是綿陽(yáng)好還是成都好，這要看具體情況，如果你是為了投資升值，那肯定是買在成都好。因?yàn)槌啥际撬拇ㄊ?huì)城市，人口體量巨大，人多就代表著需求大，需求大就代表著有價(jià)值。而房子，作為不動(dòng)產(chǎn)投資的重要項(xiàng)目之一，也受到越來越多人的重視，如果是為了居住，在綿陽(yáng)買房則不失為一個(gè)好的選擇。綿陽(yáng)作為一個(gè)全國(guó)文明衛(wèi)生城市，不止城市干凈整潔，而且環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量上乘，

3、四川綿陽(yáng)現(xiàn)在適合買房嗎？

四川.綿陽(yáng).李白故里綿陽(yáng)是全國(guó)三線城市，是歷史文化名城，轄有9個(gè)行政管理區(qū)，常住人口485.70萬。各城區(qū)房?jī)r(jià)差異較大，市城區(qū)價(jià)格較高，先一起來了解綿陽(yáng)樓市情況：綿陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)呈高位震蕩態(tài)勢(shì)，2019年7月，新盤參考均價(jià)8118元，較年初價(jià)格8377元，下跌3.1%。二手房?jī)r(jià)格呈高位小幅波動(dòng)，

近三年來，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)呈持續(xù)強(qiáng)勁上漲趨勢(shì)。2016年三季度，新盤參考價(jià)格4335元，2019年7月價(jià)格8118元，三年上漲87.27%，年化漲幅29%，2018年全國(guó)水平10.7%。二手房?jī)r(jià)格也是持續(xù)上漲，自2019年以來，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)處于高位波動(dòng)狀態(tài)。綿陽(yáng)市城區(qū)，部分新盤參考價(jià)格分布，從綿陽(yáng)地區(qū)整體均價(jià)判斷，各城區(qū)價(jià)格差異大。

新盤價(jià)格段分布，樓盤價(jià)格主要集中在0.8~1萬元/平米的居多，超萬元價(jià)格也有不少，綿陽(yáng)2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2018年GDP值2304億元，人均4.75萬元，全國(guó)人均6.45萬元。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為13.1:40.3:46.6，農(nóng)業(yè)占比不低，工業(yè)經(jīng)濟(jì)一般，服務(wù)產(chǎn)業(yè)不突出，社會(huì)消費(fèi)品零售總額1149.48億元，人均2.36萬元，全國(guó)水平1.98萬元。

財(cái)政預(yù)算收入125億元，稅收收入78.62億元，人均創(chuàng)收0.26萬元，人均創(chuàng)稅0.16萬元。全國(guó)人均創(chuàng)收1.31萬元，住戶存款2242.62億元，人均存款4.61萬元，全國(guó)人均5.19萬元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34411元，農(nóng)村居民人均可支配收入16101元，若城鄉(xiāng)居民平均的話約2.5萬左右，全國(guó)水平28228元。

綜合數(shù)據(jù)來看，綿陽(yáng)經(jīng)濟(jì)基本面并不突出、及居民生活都未達(dá)到全國(guó)平均水平，綿陽(yáng)暫時(shí)屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)將會(huì)穩(wěn)中波動(dòng)，剛需者可擇機(jī)購(gòu)房全國(guó)樓市大環(huán)境“房住不炒”，穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期是調(diào)控主要目標(biāo)。由于下半年全國(guó)將收縮房地產(chǎn)投資，不將房地產(chǎn)投資作為刺激經(jīng)濟(jì)的手段，主要做好“三穩(wěn)”工作，因而房?jī)r(jià)出現(xiàn)大漲大跌都不太可能，

當(dāng)前全國(guó)樓市仍處在上漲趨勢(shì)周期中，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)也將跟隨全國(guó)樓市趨勢(shì)，在穩(wěn)中波動(dòng)。綿陽(yáng)戶籍人口536.20萬人，常住人口485.70萬人，是個(gè)存量人口流出，沒有外來增量人口流入的地區(qū)，近三年綿陽(yáng)房?jī)r(jià)大幅上漲，主要原因還是棚改計(jì)劃，棚改推升了綿陽(yáng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，2016年危舊房棚戶區(qū)改造10114套，竣工6422套，棚改貨幣化安置率達(dá)到84.7%；2017年完成城鎮(zhèn)危舊房棚戶區(qū)改造4354套、農(nóng)村危房改造5263戶；2018年完成城鎮(zhèn)危舊房棚戶區(qū)改造4416套、農(nóng)村危房改造4496戶。