縱觀整個房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程，1998年是中國樓市劃時代的年份，這一年中央宣布取消福利分房，全面開啟住宅商品化，被稱為“98房改”；2018年的今天，深圳邁出了第一步，公布了歷史上僅次于“98房改”的重要文件，宣告深圳二次房改來臨。深圳即將開啟的房改新政如果能順利實施，那么，一直以來擾亂著房地產(chǎn)交易市場的炒房者將會被終結(jié)。

1、重磅：深圳住房制度改革，你怎么看？

這一次深圳擬進行的又一輪房改，其意義不僅于深圳一市的住房制度內(nèi)涵的變革，而且將對全國各城市都將產(chǎn)生積極影響。從4月29日深圳住建局發(fā)布的《深圳市深化住房制度改革三個政府規(guī)章公開征求意見》來看，涉及到公租房、安居型商品房及人才住房三個方面的相關(guān)實施辦法，體現(xiàn)了在商品房之外的深度布局，從目前正在構(gòu)建中的房地產(chǎn)長效機制來看，亦是提倡租購并舉，并強調(diào)多主體供給、多渠道保障。

從深圳的住房供給規(guī)劃來來看，亦體現(xiàn)了這一導向，規(guī)劃顯示，深圳將在2018年至2035年前新增建設(shè)籌集170萬套住房，前述的公租房、安居型商品房及人才住房三類房子在其中占了100萬套，而商品房占到了70萬套，基本呈現(xiàn)了六四開的局面，從這一次征求意見內(nèi)容，以及此前發(fā)布住房供給規(guī)劃，都體現(xiàn)了對中等偏下收入及低收入人群解決住房問題的考量。

波士財經(jīng)認為，此番深圳房改的重點也正在于此，這一類人群很多既是住房市場的剛性需求，又有收入上的困難，需要有針對性的策略幫助解決住房問題，“多主體供給、多渠道保障”是正在構(gòu)建中的房地產(chǎn)長效機制的主要內(nèi)容之一，而選擇在深圳這樣房價水平已經(jīng)很高的一線城市全面鋪開，其意義已不是試點那樣簡單，尤其對平抑深圳房價及解決深圳中等偏下收入及低收入人群的住房問題，非常具有現(xiàn)實意義。

2、深圳房改明確未來60%都是保障房，房地產(chǎn)市場究竟會向何處去,你怎么看？

首先可以下個結(jié)論政府這個決定是正面和積極的，為什么？因為深圳是一個非常有活力的高速發(fā)展的創(chuàng)新型城市，高，中，低端人才都在向這里流動和匯聚。因為，哪個層次的人才在這里都有自己的位置，只要你努力奮斗，定好人生的坐標，來了真的就會成為深圳人！既然四面八方有志人才都想留在深圳一展自己的宏圖大業(yè)，都在為深圳的經(jīng)濟發(fā)展貢獻自己的力量。

3、深圳擬發(fā)租房新政：力爭到2022年租賃住房不少于30萬套，房東不得隨意漲租、扣押金，你怎么看？

力挺這個新政策！作為一個法律人，我深知僅靠法律約束房東遠遠是不夠的，租客不會為了區(qū)區(qū)幾百塊錢或者幾千塊錢去跟房東打官司，因為打官司需要相對漫長的時間，如果不請律師，就需要他自己去法院，耗費了時間與精力，租客們也需要上班，無暇分身，畢竟生活還要繼續(xù);而如果請律師幫助打官司，勢必會產(chǎn)生律師費，往往律師費是要高于那幾百塊錢的租金或者違約金的，這就會產(chǎn)生更大的經(jīng)濟損失。

所以，權(quán)衡利弊之下，很多的租客要么是默默接受房東的漲租行為，忍氣吞聲，要么就是選擇搬離，重新尋找另一處租金便宜的地方租房，作為一個普通的老百姓，也租過房屋，也遇到過房東隔三差五的漲租行為。遭受房東漲租影響的恰恰是處在社會底層的人，底層人民雖然不出眾，但卻實實在在的為社會基建工作貢獻力量，干著最臟最累的活，只為了能夠在大城市多掙一點錢，給自己以及子女爭取一個更好的生活水平，

而不斷的漲租行為卻是在一點一點的擠壓他們的生存空間，磨滅他們心中的夢想。如果沒有底層人民來建設(shè)城市，難道要靠都市白領(lǐng)們、靠千億地產(chǎn)總裁來徒手建設(shè)美麗城市嗎？倉廩實而知禮節(jié)，衣食足而知榮辱，衣、食、住、行是關(guān)系國計民生的大事，是人們生活的根基所在，“立黨為公、執(zhí)政為民”是我黨的宗旨。新政策的制定顯然是不愿意廣大的租房客被混亂的市場所傷害，不愿意外來的務(wù)工人員被這個城市所傷害，政府是在想辦法讓他們居有所安，

4、深圳即將開啟的二次房改新政能讓炒房者舉手投降嗎？