農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上我們可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證。這就是辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的資料和流程，原來房子不符合面積、沒有審批、沒有報(bào)建等原因，大家都知道，由于多方面原因，使得很多農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)象，農(nóng)村建房要產(chǎn)權(quán)證的前提條件就是，農(nóng)村房屋是有產(chǎn)權(quán)的，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

1、農(nóng)村房屋有產(chǎn)權(quán)嗎？如何辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證？

回答：農(nóng)村房屋是有產(chǎn)權(quán)的，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。大家都知道，由于多方面原因，使得很多農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)象！比如：原來房子不符合面積、沒有審批、沒有報(bào)建等原因，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的一個(gè)有效合法證明。購買商品房自然要辦理房產(chǎn)證，那么農(nóng)村的房子能不能辦理房產(chǎn)證，就要看個(gè)人是否有正規(guī)的手續(xù)，根據(jù)土地法中的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府。

所以只要經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋的產(chǎn)權(quán)證，因此，農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上我們可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證。即：農(nóng)村建房要產(chǎn)權(quán)證的前提條件就是：先審批宅基地，辦理流程如下：1是房屋登記申請書～如果在正常報(bào)建的情況下、在村委和集體經(jīng)濟(jì)成員無異議的情況下，首先就要向村委提交申請書，然后帶著申請書到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門填寫規(guī)范化的申請文書。

2是戶口本3是宅基地使用權(quán)證明～也同樣要向村委開證明，然后帶證明到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門填寫正規(guī)文本，4是：房屋城鄉(xiāng)規(guī)劃證明～同樣由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所辦理。5是：住房平面圖或者是房子測繪報(bào)告，這就是辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的資料和流程。在辦理過程中，第一步就是要想村委開證明并蓋章，然后帶著戶口本和村委的證明到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所填寫正規(guī)的文書；在填寫的時(shí)候，國土所會(huì)弄好所有的有關(guān)房屋和宅基地證明給農(nóng)戶；當(dāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所所有資料填寫完畢且審核之后，再帶上所有資料去縣國土局辦理并領(lǐng)證！當(dāng)然，在辦理時(shí)，都需要時(shí)間的；都不是當(dāng)天辦理、當(dāng)天就出證的，

2、為什么農(nóng)村有些人有房但是沒有房產(chǎn)證？

謝謝邀請！因?yàn)檗r(nóng)村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現(xiàn)在有個(gè)折衷的辦法，因?yàn)楝F(xiàn)在兩證合一，所以一般都是去做個(gè)房產(chǎn)證，土地會(huì)隨房產(chǎn)歸在你名下，雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實(shí)際土地也歸你使用了，如果村里連集體土地證都沒辦下來（因?yàn)榭赡懿皇钦兀且话阌写遄C明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因?yàn)檫@涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會(huì)統(tǒng)一解決的。