農村房產證在一定程度上我們可以理解為農村房屋宅基地證。這就是辦理農村房屋產權的資料和流程，原來房子不符合面積、沒有審批、沒有報建等原因，大家都知道，由于多方面原因，使得很多農村房屋沒有產權證的現象，農村建房要產權證的前提條件就是，農村房屋是有產權的，可以辦理產權證。

1、農村房屋有產權嗎？如何辦理農村房屋產權證？

回答：農村房屋是有產權的，可以辦理產權證。大家都知道，由于多方面原因，使得很多農村房屋沒有產權證的現象！比如：原來房子不符合面積、沒有審批、沒有報建等原因，房產證是房屋所有權的一個有效合法證明。購買商品房自然要辦理房產證，那么農村的房子能不能辦理房產證，就要看個人是否有正規的手續，根據土地法中的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府。

所以只要經過縣級政府批準并頒發宅基地使用權證，才能依法領取房屋的產權證，因此，農村房產證在一定程度上我們可以理解為農村房屋宅基地證。即：農村建房要產權證的前提條件就是：先審批宅基地，辦理流程如下：1是房屋登記申請書～如果在正常報建的情況下、在村委和集體經濟成員無異議的情況下，首先就要向村委提交申請書，然后帶著申請書到鄉鎮國土部門填寫規范化的申請文書。

2是戶口本3是宅基地使用權證明～也同樣要向村委開證明，然后帶證明到鄉鎮國土部門填寫正規文本，4是：房屋城鄉規劃證明～同樣由鄉鎮國土所辦理。5是：住房平面圖或者是房子測繪報告，這就是辦理農村房屋產權的資料和流程。在辦理過程中，第一步就是要想村委開證明并蓋章，然后帶著戶口本和村委的證明到鄉鎮國土所填寫正規的文書；在填寫的時候，國土所會弄好所有的有關房屋和宅基地證明給農戶；當鄉鎮國土所所有資料填寫完畢且審核之后，再帶上所有資料去縣國土局辦理并領證！當然，在辦理時，都需要時間的；都不是當天辦理、當天就出證的，

2、為什么農村有些人有房但是沒有房產證？

謝謝邀請！因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下，雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實際土地也歸你使用了，如果村里連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統一解決的。