宜昌區(qū)域，好的公司與企業(yè)，曲指可數(shù)，沒有什么就業(yè)的支撐;生活水平相對較高;同時(shí)，宜昌處旅游型城市，流動(dòng)性人較多，對本地人口的吸引力相對較弱，在房產(chǎn)數(shù)量供大于求的大背景下，今后會(huì)面臨一個(gè)變現(xiàn)難的問題。因?yàn)橐瞬司率杖氩?000元左右，8000元以上的房價(jià)老百姓供的還是比較吃力的。

1、宜昌的房子還建議買么？

謝謝您邀請我回答以下問題。個(gè)人認(rèn)為:如果您是以自住為目的，我覺得您隨時(shí)可以出手了，相對16年以后宜昌房價(jià)的最高峰值，宜昌房價(jià)普降了20%左右，況且自住不以賺錢為目的，只要您的工資水平把還貸控制在合理區(qū)間還貸沒壓力，漲了高興，紙面財(cái)富會(huì)大點(diǎn)，跌了也高興，意味著生活水平會(huì)變高，如果您是以投資為目的的，那么您就要做好虧損的心理準(zhǔn)備，調(diào)整好心態(tài)。

因?yàn)橐瞬司率杖氩?000元左右，8000元以上的房價(jià)老百姓供的還是比較吃力的，宜昌區(qū)域，好的公司與企業(yè)，曲指可數(shù)，沒有什么就業(yè)的支撐;生活水平相對較高;同時(shí)，宜昌處旅游型城市，流動(dòng)性人較多，對本地人口的吸引力相對較弱，在房產(chǎn)數(shù)量供大于求的大背景下，今后會(huì)面臨一個(gè)變現(xiàn)難的問題。同時(shí)，個(gè)人認(rèn)為隨著地方財(cái)政難題的變大，推出房產(chǎn)稅只是個(gè)時(shí)間問題，考慮到資金成本與通貨膨脹的因素，屆時(shí)持有多余房產(chǎn)就是一個(gè)貶值的買賣，

2、宜昌發(fā)展大道的房子已漲到七千，是否已不具備投資價(jià)值？

謝謝邀請！首先您要明白一個(gè)道理。就是在地球上的任何一個(gè)有人類居住的地方，最最稀有的是什么？就是土地資源！隨著社會(huì)進(jìn)步，城鎮(zhèn)集團(tuán)化，城市的土地越發(fā)珍貴，中國改革開放以來，城市土地資源的可操作性已經(jīng)得到大家普遍的認(rèn)可共識(shí)。有錢的大力開發(fā)各種性質(zhì)的房地產(chǎn)業(yè)，沒有錢的空手套白狼也在鉆房地產(chǎn)業(yè)的政策空子。老百姓只能利用手頭多余的閑錢來囤積一兩套房子等待升值，

由于房地產(chǎn)業(yè)受到國家政策，以及建材行業(yè)，人力資源行業(yè)，金融氣候的影響；房地產(chǎn)業(yè)是呈曲線慢慢提升的！有的時(shí)候國家為綜合產(chǎn)業(yè)鏈的整體提升會(huì)綜合調(diào)控。此時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)受到波及，但是并不影響房地產(chǎn)業(yè)的升值空間。除開1991-1993年海南房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展造成的泡沫經(jīng)濟(jì)外，另外幾次房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整都沒有從根本上動(dòng)搖房地產(chǎn)業(yè)的根本，

房地產(chǎn)業(yè)的成本點(diǎn)和利潤點(diǎn)也是隨著國民經(jīng)濟(jì)的提升而提升。房地產(chǎn)業(yè)的增值率應(yīng)該和國家總的經(jīng)濟(jì)增長率持平才對，既然如此，就根本不用擔(dān)心你買房的地段！只看你的閑錢有多少。錢多買好的地段，升值快！錢少買二期地段的，升值慢一些，夷陵區(qū)發(fā)展大道整條路線，屬于優(yōu)質(zhì)地段，這個(gè)地段的房產(chǎn)一樣有大的升值空間。只是慢一點(diǎn)！當(dāng)然買房子和存錢在銀行是兩回事！不管是做房產(chǎn)交易，還是做期貨，股票，或者其他投資都要看國家近期的政策！一旦發(fā)現(xiàn)國家鼓勵(lì)我們存錢，也就是銀行提高存款利率的時(shí)候，

3、宜昌的房價(jià)會(huì)跌嗎？

不是會(huì)不會(huì)跌的問題，已經(jīng)跌了，碧桂園員工8.5折房，二手房價(jià)格比一手貴，這都是現(xiàn)實(shí)。前天小溪塔保利地產(chǎn)夷陵區(qū)一中學(xué)區(qū)房開盤，只開一棟，32層，一層4戶，一天沒賣完，和以前日光盤，排隊(duì)搶號(hào)對比看，購買力已經(jīng)沒以前旺盛了。至于地鐵輕軌什么的，說了多少年了？到現(xiàn)在宜昌北站都還沒音信，除了繼續(xù)各種刺激，還能怎么辦？住房貨幣化補(bǔ)貼也沒有了，那里還來人接盤，

4、有人說湖北宜昌的房價(jià)是每平米一萬元左右，作為投資還值不值得買呢？

關(guān)于宜昌的房價(jià)及投資潛力。首先講現(xiàn)狀，應(yīng)當(dāng)說宜昌主城區(qū)西陵區(qū)和伍家區(qū)的房價(jià)平均在一萬左右。江邊和主城主街道二手房房價(jià)最高一萬五(江景房)，一般在一萬至一萬三，山坡上老舊房也有八干左右的(如綠蘿路、白龍崗至楊岔路)，老城區(qū)主街道少數(shù)新房在12000~15000/平。如萬家、萬達(dá)附近，而兩區(qū)邊遠(yuǎn)的新房，伍家東站略高。

一般也在一萬左右，再遠(yuǎn)的在九千左右，江南點(diǎn)軍隨著至喜大橋通車，江邊房價(jià)幾乎翻番，最高一萬多，普遍八千左右。房價(jià)較低的是猇亭區(qū)，最低五千多，再就是夷陵區(qū)和葛洲壩(現(xiàn)屬西陵)原工區(qū)和宿舍區(qū)，夷陵區(qū)曉曦塔老城區(qū)隨著BRT通車、發(fā)展大道擴(kuò)建和原403和化建及三峽大學(xué)周邊改造，與主城區(qū)連成一片，交通瓶頸打通，房價(jià)將不斷提升。