廣州花都現在的房價呈現兩極分化態勢，一方面是新城區和交通要道的房價尤其是新房價格在2萬元以上，甚至超過3萬元。如果是獅嶺鎮那種偏遠沒有地鐵的地方便宜還可以理解，但是本人看到的二手房離地鐵還不算遠，就很便宜，不懂得這其中的邏輯在哪里，不是投資客，在廣州長住，比較關注地產和規劃，關于廣州購房，和大家分享下上面這個問題，就是想找回以前錯過的機會，找一個地段或樓盤，可以升值，有機會的；可以一邊比較一邊看，往南，南有南沙，自貿區光環仍在，規劃很給力，但人氣不錯，價格已經上來，剛需置業已經有些困難，和中心區比是個洼地，但是畢竟不是中心區，想升到中心城區的價格，肯定要十來年的發展和積累的；其他，從化，增城，花都，都是郊區，人氣漸增，但畢竟是郊區，和南沙一樣，需要時間和人氣積累，需要的時間比較長；目前國家調控比較嚴格，工作機會最多的是中心城區，郊區可以選，但要有耐心；再來看中心六區，越秀，天河，海珠，荔灣價格已經很高，地方又小，機會不多，想上船，船票很昂貴；哪么，最現實的是從白云區，黃埔區，番禺區找機會，首先看白云區，面積最大，有挨著天河區和越秀區，位置很好，北有機場，南有CBD，東有科技城，是最有可能接受來自天河和越秀輻射的地方，緊挨著越秀和天河的地段，價格已經在四五萬起，所以機會，就在稍遠的地方，比如太和鎮，緊挨著同和，以后肯定有大的發展，同和發展起來，接著是大源，永泰發展起來，接著是石湖，所以石湖和大源是價值洼地，石湖有地鐵站，大源有廣佛環線城軌站，機會很多，需重點關注，比如緊挨同和的有個南湖荔苑小區，價格一萬多一平，最貴不高一萬五一平，就是機會；另外，黃埔區，番禺區和白云區一樣，緊挨中心區，面積很大，機會也有很多，既然你是想找升值潛力大的樓盤，一定要重點關注，已經有巨大升值的地段的旁邊的，尚未升上來的地方，旁邊肯定有一些，稍微差一些的小區，知名度不高，暫時還沒升上來，因為市場反映總是要慢一步的；。

1、現在廣州購房，哪里是價值洼地？

不是投資客，在廣州長住，比較關注地產和規劃，關于廣州購房，和大家分享下上面這個問題，就是想找回以前錯過的機會，找一個地段或樓盤，可以升值，有機會的；可以一邊比較一邊看，往南，南有南沙，自貿區光環仍在，規劃很給力，但人氣不錯，價格已經上來，剛需置業已經有些困難，和中心區比是個洼地，但是畢竟不是中心區，想升到中心城區的價格，肯定要十來年的發展和積累的；其他，從化，增城，花都，都是郊區，人氣漸增，但畢竟是郊區，和南沙一樣，需要時間和人氣積累，需要的時間比較長；目前國家調控比較嚴格，工作機會最多的是中心城區，郊區可以選，但要有耐心；再來看中心六區，越秀，天河，海珠，荔灣價格已經很高，地方又小，機會不多，想上船，船票很昂貴；哪么，最現實的是從白云區，黃埔區，番禺區找機會，首先看白云區，面積最大，有挨著天河區和越秀區，位置很好，北有機場，南有CBD，東有科技城，是最有可能接受來自天河和越秀輻射的地方，緊挨著越秀和天河的地段，價格已經在四五萬起，所以機會，就在稍遠的地方，比如太和鎮，緊挨著同和，以后肯定有大的發展，同和發展起來，接著是大源，永泰發展起來，接著是石湖，所以石湖和大源是價值洼地，石湖有地鐵站，大源有廣佛環線城軌站，機會很多，需重點關注，比如緊挨同和的有個南湖荔苑小區，價格一萬多一平，最貴不高一萬五一平，就是機會；另外，黃埔區，番禺區和白云區一樣，緊挨中心區，面積很大，機會也有很多，既然你是想找升值潛力大的樓盤，一定要重點關注，已經有巨大升值的地段的旁邊的，尚未升上來的地方，旁邊肯定有一些，稍微差一些的小區，知名度不高，暫時還沒升上來，因為市場反映總是要慢一步的；。

2、廣州花都現在的房價怎么樣啊？

廣州花都現在的房價呈現兩極分化態勢，一方面是新城區和交通要道的房價尤其是新房價格在2萬元以上，甚至超過3萬元，另一方面是老城區的一些舊房屋價格很低甚至不足1萬元。廣州市花都區出現這個情況的原因到現在也很難理解，雖然說那些低價二手房確實年久失修，歲數很大，但是即便買來不住，等拆遷也能大賺一筆，怎么會連1萬元都不到呢？如果是獅嶺鎮那種偏遠沒有地鐵的地方便宜還可以理解，但是本人看到的二手房離地鐵還不算遠，就很便宜，不懂得這其中的邏輯在哪里。