廣州花都現(xiàn)在的房價呈現(xiàn)兩極分化態(tài)勢，一方面是新城區(qū)和交通要道的房價尤其是新房價格在2萬元以上，甚至超過3萬元。如果是獅嶺鎮(zhèn)那種偏遠(yuǎn)沒有地鐵的地方便宜還可以理解，但是本人看到的二手房離地鐵還不算遠(yuǎn)，就很便宜，不懂得這其中的邏輯在哪里，不是投資客，在廣州長住，比較關(guān)注地產(chǎn)和規(guī)劃，關(guān)于廣州購房，和大家分享下上面這個問題，就是想找回以前錯過的機會，找一個地段或樓盤，可以升值，有機會的；可以一邊比較一邊看，往南，南有南沙，自貿(mào)區(qū)光環(huán)仍在，規(guī)劃很給力，但人氣不錯，價格已經(jīng)上來，剛需置業(yè)已經(jīng)有些困難，和中心區(qū)比是個洼地，但是畢竟不是中心區(qū)，想升到中心城區(qū)的價格，肯定要十來年的發(fā)展和積累的；其他，從化，增城，花都，都是郊區(qū)，人氣漸增，但畢竟是郊區(qū)，和南沙一樣，需要時間和人氣積累，需要的時間比較長；目前國家調(diào)控比較嚴(yán)格，工作機會最多的是中心城區(qū)，郊區(qū)可以選，但要有耐心；再來看中心六區(qū)，越秀，天河，海珠，荔灣價格已經(jīng)很高，地方又小，機會不多，想上船，船票很昂貴；哪么，最現(xiàn)實的是從白云區(qū)，黃埔區(qū)，番禺區(qū)找機會，首先看白云區(qū)，面積最大，有挨著天河區(qū)和越秀區(qū)，位置很好，北有機場，南有CBD，東有科技城，是最有可能接受來自天河和越秀輻射的地方，緊挨著越秀和天河的地段，價格已經(jīng)在四五萬起，所以機會，就在稍遠(yuǎn)的地方，比如太和鎮(zhèn)，緊挨著同和，以后肯定有大的發(fā)展，同和發(fā)展起來，接著是大源，永泰發(fā)展起來，接著是石湖，所以石湖和大源是價值洼地，石湖有地鐵站，大源有廣佛環(huán)線城軌站，機會很多，需重點關(guān)注，比如緊挨同和的有個南湖荔苑小區(qū)，價格一萬多一平，最貴不高一萬五一平，就是機會；另外，黃埔區(qū)，番禺區(qū)和白云區(qū)一樣，緊挨中心區(qū)，面積很大，機會也有很多，既然你是想找升值潛力大的樓盤，一定要重點關(guān)注，已經(jīng)有巨大升值的地段的旁邊的，尚未升上來的地方，旁邊肯定有一些，稍微差一些的小區(qū)，知名度不高，暫時還沒升上來，因為市場反映總是要慢一步的；。

1、現(xiàn)在廣州購房，哪里是價值洼地？

不是投資客，在廣州長住，比較關(guān)注地產(chǎn)和規(guī)劃，關(guān)于廣州購房，和大家分享下上面這個問題，就是想找回以前錯過的機會，找一個地段或樓盤，可以升值，有機會的；可以一邊比較一邊看，往南，南有南沙，自貿(mào)區(qū)光環(huán)仍在，規(guī)劃很給力，但人氣不錯，價格已經(jīng)上來，剛需置業(yè)已經(jīng)有些困難，和中心區(qū)比是個洼地，但是畢竟不是中心區(qū)，想升到中心城區(qū)的價格，肯定要十來年的發(fā)展和積累的；其他，從化，增城，花都，都是郊區(qū)，人氣漸增，但畢竟是郊區(qū)，和南沙一樣，需要時間和人氣積累，需要的時間比較長；目前國家調(diào)控比較嚴(yán)格，工作機會最多的是中心城區(qū)，郊區(qū)可以選，但要有耐心；再來看中心六區(qū)，越秀，天河，海珠，荔灣價格已經(jīng)很高，地方又小，機會不多，想上船，船票很昂貴；哪么，最現(xiàn)實的是從白云區(qū)，黃埔區(qū)，番禺區(qū)找機會，首先看白云區(qū)，面積最大，有挨著天河區(qū)和越秀區(qū)，位置很好，北有機場，南有CBD，東有科技城，是最有可能接受來自天河和越秀輻射的地方，緊挨著越秀和天河的地段，價格已經(jīng)在四五萬起，所以機會，就在稍遠(yuǎn)的地方，比如太和鎮(zhèn)，緊挨著同和，以后肯定有大的發(fā)展，同和發(fā)展起來，接著是大源，永泰發(fā)展起來，接著是石湖，所以石湖和大源是價值洼地，石湖有地鐵站，大源有廣佛環(huán)線城軌站，機會很多，需重點關(guān)注，比如緊挨同和的有個南湖荔苑小區(qū)，價格一萬多一平，最貴不高一萬五一平，就是機會；另外，黃埔區(qū)，番禺區(qū)和白云區(qū)一樣，緊挨中心區(qū)，面積很大，機會也有很多，既然你是想找升值潛力大的樓盤，一定要重點關(guān)注，已經(jīng)有巨大升值的地段的旁邊的，尚未升上來的地方，旁邊肯定有一些，稍微差一些的小區(qū)，知名度不高，暫時還沒升上來，因為市場反映總是要慢一步的；。

2、廣州花都現(xiàn)在的房價怎么樣啊？

廣州花都現(xiàn)在的房價呈現(xiàn)兩極分化態(tài)勢，一方面是新城區(qū)和交通要道的房價尤其是新房價格在2萬元以上，甚至超過3萬元，另一方面是老城區(qū)的一些舊房屋價格很低甚至不足1萬元。廣州市花都區(qū)出現(xiàn)這個情況的原因到現(xiàn)在也很難理解，雖然說那些低價二手房確實年久失修，歲數(shù)很大，但是即便買來不住，等拆遷也能大賺一筆，怎么會連1萬元都不到呢？如果是獅嶺鎮(zhèn)那種偏遠(yuǎn)沒有地鐵的地方便宜還可以理解，但是本人看到的二手房離地鐵還不算遠(yuǎn)，就很便宜，不懂得這其中的邏輯在哪里。