與十年前相比的確如此，只要是在這座城市生活、工作過較長(zhǎng)時(shí)間，無論在市區(qū)，還是在鎮(zhèn)區(qū)，都會(huì)有這樣的感觸。下圖為2017經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)排在前列的鎮(zhèn)街，也是工廠比較集中的鎮(zhèn)街，機(jī)械五金模具、電子信息，VIVO、OPPO就在長(zhǎng)安厚街，但與其它城市相比，現(xiàn)在的東莞，工廠仍然是比較多的。

1、東莞哪里的工廠比較集中？

網(wǎng)上常常有人說現(xiàn)在的東莞工廠少了，人也少了。與十年前相比的確如此，只要是在這座城市生活、工作過較長(zhǎng)時(shí)間，無論在市區(qū)，還是在鎮(zhèn)區(qū)，都會(huì)有這樣的感觸，但與其它城市相比，現(xiàn)在的東莞，工廠仍然是比較多的。至于那些地方工廠比較集中？從東莞32個(gè)鎮(zhèn)街的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，就能看出那里的工業(yè)比較強(qiáng)勢(shì)，現(xiàn)在東莞，除了莞城、東城、南城等中心城區(qū)外，工業(yè)仍是支撐其它鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)的主要力量。

下圖為2017經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)排在前列的鎮(zhèn)街，也是工廠比較集中的鎮(zhèn)街：各鎮(zhèn)街的主要產(chǎn)業(yè)有：虎門：服裝服飾、電子信息產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)安：機(jī)械五金模具、電子信息，VIVO、OPPO就在長(zhǎng)安厚街：機(jī)電、鞋業(yè)、家具松山湖：高端電子信息、機(jī)器人、生物技術(shù)等產(chǎn)業(yè)塘廈：電子信息、電源、家用電器常平：毛織、玩具、塑料制品、電子信息、新材料等大朗：毛紡織產(chǎn)業(yè)鳳崗：電子信息、制衣、汽車零部件寮步：電子、電腦、電器清溪：光電通訊大嶺山：電子、家具、電器機(jī)械及設(shè)備制造、化工麻涌：造紙、紡織制衣、糧油食品加工、電子五金，

2、想在東莞投資一套房產(chǎn)，哪個(gè)區(qū)比較有投資價(jià)值？

目前，松山湖南城新房四萬，東城和萬江部分到了四萬，個(gè)人覺得，三五年內(nèi)東莞會(huì)到達(dá)頂峰，5-7萬左右，去年預(yù)估的是五萬，受貨幣寬松和政策影響，應(yīng)該三年左右但七萬。比如西平，松山湖，。，目前空間較大的，南城但是新房靠搶，樓盤不多。4左右的新盤或次新盤可以作為首選，但超過十年樓齡的盡量不要入手，2是厚街虎門沙田，虎門地多，近濱海灣新區(qū)，價(jià)格2.5-3之間，取決新區(qū)發(fā)展速度，按規(guī)劃是5-10年會(huì)初具規(guī)模。

新區(qū)規(guī)劃2035年GDP達(dá)到2000億，必定超過松山湖虎門長(zhǎng)安，高鐵地鐵，臨近深圳灣，空間很大，萬科城17年樓盤，近新區(qū)，還是比較有投資價(jià)值。3長(zhǎng)安樓盤少，地少，后期改造項(xiàng)目會(huì)增多，只是目前比較少選擇，萬科臻山府可以了解下，我估計(jì)首開要3.8左右后面會(huì)到接近4.5，4鎮(zhèn)區(qū)，道滘，近南城，大朗大嶺山，近松山湖。