當初我以為馬上要交房產稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現金在一個四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租63一個租68還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現在的租客也不穩定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊。

1、買商鋪的房東們，你們當初花多少買的，現在租多少錢？

當初我以為馬上要交房產稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現金在一個四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租6300,一個租6800，還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現在的租客也不穩定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊。

還是多關心點財經，看點新聞，消息靈通些好，當初我以為馬上要交房產稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現金在一個四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租6300,一個租6800，還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現在的租客也不穩定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊。

2、疫情過后想在菏澤買套門面房，求各位告訴一下在哪里買比較好？

感謝邀請菏澤的情況我比較了解，棚改好幾年了，只2016年和2017年商住面積就3700萬平米，門面房1200萬平米，住宅2500萬平米，什么概念呢，就是說僅那兩年住宅蓋了25萬套’，3人一個家庭算，那兩年蓋的房子能住75萬人，恰好，菏澤城區含外來的常駐正好75萬人，不包括2016年以前的所有住房，商品房，

不含17年以后的所有所有，更不包括城區看住戶的房子和小產權，門頭房，您看看菏澤實體店的生意吧，您去花城小商品，您去義烏小商品，您去康莊，您看看菏澤的人口數，都說引流，沒有人咋引？還是放好您的現金吧！在菏澤有100萬現金，一年利息能收入4.2萬至少，100萬的房子就算能租出去，租金一年最多2.5萬。市值100萬的房子真要換成現金，您能換70萬算您有大本事。