寧德如何查房價備案價，房子的預售價和備案價格是不是一樣怎么查

來源：整理時間：2023-03-13 14:12:33 編輯：今日頭條手機版

1，房子的預售價和備案價格是不是一樣怎么查

備案價是各個區當地房交所在售樓盤里可以查得到，開發商一般不得高于備案價銷售，否則違規，房子的預售價一般是不能高于備案價。

房子的預售價和備案價格是不是一樣怎么查

2，怎樣查詢某個樓盤的備案價格

各地的公積金網站是會公布的，開發商名稱，樓盤名字和幾號樓

到物價局網站去查找，一般物價局網站都會有公示，西安市的就是這樣。

怎樣查詢某個樓盤的備案價格

3，怎樣查詢購房備案

到當地的住建委網站查詢中心進行購房合同備案查詢，需要憑借購房合同號和初始密碼及業主姓名

商品房才有備案一說,有兩種方法: 1.已經備案的合同在合同的內頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內容的那頁; 2.至房產網上可以查詢,寫上合同號即可

怎樣查詢購房備案

4，如何查住宅備案價格

房管局是根據雙方所簽訂的合同備案的，所以備案價格就是合同上的價格。如果你是想知道開發商當時上傳的價格，那是不可能的，這只有通過開發商的秘鑰才能進入系統查看。

到物價局網站去查找，一般物價局網站都會有公示。樓盤備案價是指在當地房管部門備案登記的價格，開發商銷售的價格上下浮動不能超過15%；這是政府要求一房一價和防止開發商捂盤銷售的一種做法一般銷售過程中真實成交價格會比這個價格低。

5，商品房備案怎樣查詢

方法一：可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證，即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案。方法二：可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”; 點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

摘要：購房合同登記備案是購房流程中必經環節，只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。案例一：億房網友：我在買了一套房子，最近開發商說合同已經備案了。我要怎么才能確認開發商是真的備案了呢? 億房專家：購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。 tips: 如果您在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。希望對你能有所幫助。

6，樓盤備案價在哪里查

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站-辦事服務選項卡-商品房項目查詢-輸入項目名-項目詳情-樓盤表-樓盤明細-點擊查詢的樓幢號-相應的樓幢-選擇你要查詢的房號-具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。查詢備案價首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站，以武漢為例，網上搜索武漢市住房保障和房屋管理局網站點擊進入官網，鼠標放到辦事服務選項卡，在辦事服務欄位點擊左側商品房項目查詢。進入項目查詢界面，輸入項目名(開發商、項目地址)點擊查詢，在搜索結果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。”備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證后向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

7，如何查詢寧德二手房成交信息

二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰：二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。四、交易房屋是否在租：有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。五、福利房屋是否合法：房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、市政規劃是否影響：有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。七、物管費用是否拖欠：有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。八、單位房屋是否侵權：一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。九、中介公司是否違規：有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。十、合同約定是否明確：二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚。