如果不是上述情況不退押金那基本是個案，不具有代表性。有另外一種情況，就是不到合同期提前退房，這種情況押金是不退的，在深圳，遭遇房東不退回押金的情況很少見，因為在深圳租房幾乎成為一個產業，房東是一種職業，很多人都靠房屋維持生計，房屋不斷租才是房東的最大追求。

1、在深圳，遭遇房東不退回押金該怎么辦？

在深圳，遭遇房東不退回押金的情況很少見，因為在深圳租房幾乎成為一個產業，房東是一種職業，很多人都靠房屋維持生計，房屋不斷租才是房東的最大追求。為了不斷租，房東都會很好的維護和租戶的關系以求好口碑做長期生意，如果遇到房東不退房租的情況，多半是租戶對房東的利益有所損害，比如用壞東西損壞家具拖欠水電費什么的，這個可以和房東坐下來談，分清責任，分攤費用，很容易就解決了。

還有另外一種情況，就是不到合同期提前退房，這種情況押金是不退的，如果不是上述情況不退押金那基本是個案，不具有代表性。深圳租房的人很多，房東沒必為一個租戶影響下次出租，所以，和房東談比訴諸法律簡單得多，深圳人經濟意識很強，沒幾個房東花時間跟你耗這個事，要想早點解決，只要拿出誠懇態度，勇于承擔責任，沒有談不攏的事。

2、租房中介不退押金，該用什么渠道維權呢？什么部門能有效監管？

您好，很高興回答您的問題，其實這個問題可以分兩面，對其他租房的客戶也是一種提醒。目前這個行業的中介門店非常多，當然服務品質也良莠不齊，所以，我們簽合同，無論是租賃合同還是買賣合同都一定要認真的閱讀條款，個別經紀人確實有為了高業績或者為了拿到業績，亂承諾的情況。而且您這個合同，之前的經紀人還在職，他要是不在職，您就更沒辦法說清楚了，

如果走訴訟，法院會根據合同來鑒別到底是否存在違約行為的，這樣您是打不贏官司的。除非您有明確的證據能夠證明，當時您是被欺騙的，所以目前這件事情走訴訟顯然不現實，而且時間成本也比較高。給您個解決問題的建議：我不知道，您租房的中介是哪家中介，規模如何，如果是規模比較大的中介，一定有總部，總部會設有專門的客服，來解決門店的糾紛和投訴，而且只要您證據比較充足的話，我相信他們會給您一個比較滿意的結果的。

門店不守規矩，總部會管，如果您租房的是一家小的中介公司，那么您可以去房地局找相關部門，比如中介協會或者市場管理科，每個城市的叫法不同，總之就是中介公司的監管部門投訴。而且一般規模比較小的中介公司，他們是沒有資格做房屋托管這樣的業務的，本身他們也是超范圍經營，您投訴工商他們不退押金，工商是不管的，但是如果投訴超范圍經營，工商是有管轄權的。