買房子的價錢怎么談，這就要看近期的房子好不好賣，如果是品牌樓估計不好談，可以去附近的樓盤到處看看，在價格上在房子的戶型上，配套設適方面去考慮了。見面跟房主談房價，一定要哭窮，戒驕戒躁，二手房談合同是一個漫長的活，我最快的合同1個小時搞定的，最長的談了11個小時，談崩了好幾次，最后結果都是好的，所以一定要忍得住。

1、買房子價格怎么談？

很高興回答您這個問題！買房子的價錢怎么談，這就要看近期的房子好不好賣，如果是品牌樓估計不好談，可以去附近的樓盤到處看看，在價格上在房子的戶型上，配套設適方面去考慮了。多跟兩個銷售人員去溝通，了解價格了解周邊發展情況，看房子能打幾折有什么優惠，銷售人員他們都要業績，賣不出去房子他們去喝西北風啊！所以自己長個心眼多跟二三個銷售員溝通，讓他們報個價，就算報的價一樣總要打個折吧！每個銷售員的技巧不一樣，有的銷售員房賣的好，證明他有這個能力。

2、買房子時，怎么才能把價錢談到最低？

你好，我從16年開始做中介，總結了一些新房和二手房談價格的方式，希望對你有所幫助！（1）新房如何談價格？最近這幾年跟很多新盤都打過交道，新房置業顧問他們放價的規律是這樣，一般置業顧問的權限是在全款98折，貸款99折這，案場經理的權限是在全款96-97折，貸款97-98折上，再就是有物業補助等優惠了，除了能從置業顧問和案場經理那能拿到的優惠以外還有三個方面你能有優惠：1.中介傭金的返點，提前跟中介商量好，讓他帶你去看新房，走中介渠道成交新房！2.中介渠道的員工福利房和包銷特價房，這一般是大的中介渠道為了讓自己員工購房和提高員工福利做的，一般能優惠1-3萬！3.頂賬房，這一般是開發商用房子頂的供應商的貨款房，比售樓處便宜5-20萬，只為了快點拿到錢，這種房子優惠力度都很大。

（2）二手房如何談價格1.在相中房子后，給中介報一個比你心里價位低5-8萬的價格，讓中介去找房主談，不需要你出面，讓中介去厚臉皮跟房主談就行，只要你不輕易松口，1-2天中介就能給你電話里房主的最低價！2.見面跟房主談房價，一定要哭窮！！！一定要表現自己一家人舉全家之力好不容易才能買到，勾起房主的憐憫心，好降價，

見過很多見了房主吹牛皮的，房主一看你這么牛，價格肯定不讓了。3.千萬不要多說房子的不好，房子在不好也像房主的孩子一樣，別人一直說你孩子不好，你心里啥滋味，再差也是房主的心血，賣的時候多少有些不舍，4.緩慢漲價，在談的時候慢慢把價格漲一些，讓房主看到你的誠信，什么是誠意？就是真金白銀，你漲了，房主就不好意思不降了。

5.戒驕戒躁，二手房談合同是一個漫長的活，我最快的合同1個小時搞定的，最長的談了11個小時，談崩了好幾次，最后結果都是好的，所以一定要忍得住！6.房主價格不讓了，可以談房子里面的空調電視家具等等東西，這種東西要來可以不用，買了也能省幾個，希望我總結的技巧能多多給你幫助，看到這的朋友麻煩給點個贊，喜歡我可以關注一下！。