怎么才算劃算呢，如果要投資買房往。歲及以上人口占許昌常住人口的19.70%，高于河南省平均水平，人口老齡化程度略高，建安區的面積如此之大，人口如此之少，具體在何處置業的確值得商榷，一方面要考慮個人意愿，另一方面考慮未來前景，最后考慮一下投資屬性，我作為“外來許昌人”，對許昌的各區域有著相對公正的評價，因為不涉及區域情感問題。

1、在許昌哪里買房比較劃算？

樓主問的是哪里劃算？怎么才算劃算呢，如果要投資買房往：東區，鹿鳴湖，中央公園如果自己住的應該是哪里生活舒適買哪里吧還要看老家在哪個方向，老家北邊不會買到大南邊吧我自己買的西區過兩年交房應為是期房又遠離中心所以便宜一點6000出頭這邊有個霸凌湖和雙龍湖沒事可以去跑步不喜歡每天擠來擠去所以遠離中心現在交通方便也不會影響生活，要逛商場了騎電車一會到了，計算過時間，電車從小區門口到曹魏古城20分鐘多點未來規劃的話西邊也不會太差，雖然三國文化產業園爛尾了，但是地還在，總要發展點東西的。

2、許昌建安區房價六千多，現在入手合適么？

我是一個零距離接觸房地產而非銷售的“專業”人士，涉及建筑房地產近十年，我負責任的說，許昌建安區的房價目前絕對達不到6000多，下面我從許昌區域形勢發展以及地產的現狀從我的專業出發，為大家展開分析，希望能為大家提供幫助，許昌，古稱許州，是河南省地級市，河南省政府批復確定的中原城市群地區性中心城市、中原經濟區交通和物流樞紐城市、全國重要先進制造業基地、漢魏歷史文化名城。

位于河南省中部，東鄰周口市，南界漯河市，西交平頂山市，北接鄭州市，東北與開封市毗鄰，許昌市屬北暖溫帶季風氣候區，熱量資源豐富，雨量充沛，陽光充足。目前正在如火如荼的搞“鄭許一體化”，有兩個高鐵站，一個火車站，鐵路線在京廣線大動脈上，有一個直達新鄭機場的候機樓，為了搞鄭許融合，明年底許昌到鄭州的城際鐵路便可投入使用，

根據第七次人口普查結果，許昌常住人口為438萬人，常住人口數量在河南省18個地市中排名第12位，是一個人口小市、面積小市。60歲及以上人口占許昌常住人口的19.70%，高于河南省平均水平，人口老齡化程度略高，許昌市的行政劃區很有意思，從上地圖上看，建安區對魏都區形成包圍趨勢。建安區的前身為許昌縣，在2017年撤縣設區，是一個年輕的市轄區，

建安區常住人口為57.86萬人，魏都區常住人口為40.1萬人。從地圖上看，魏都區位于許昌市腹心地帶，全區總面積僅97平方千米，而建安區面積為1090平方千米，建安區的面積如此之大，人口如此之少，具體在何處置業的確值得商榷，一方面要考慮個人意愿，另一方面考慮未來前景，最后考慮一下投資屬性，我作為“外來許昌人”，對許昌的各區域有著相對公正的評價，因為不涉及區域情感問題。

我重點介紹一下建安區各個重點的小區域，一、北海片區北海片區有自己得天獨厚的優勢，行政中心之所在，中小學有新區實驗學校、建安中學、建安三高，醫院有許昌市第五人民醫院，景區就北海公園，配套設施雖然不成熟，但政府所在，未來可期。且此處的房價此時正處于洼地，據我了解，位于北海公園南鄰的某樂地產，高層均價也就4000元/平方，特價房甚至3700元/平方，

我是建筑經濟出身，這個價格可以說是賠本生意，按當初200多萬/畝的地價來計算，根本不可能掙錢，諸如此類的情況，北海比比皆是，若不考慮其他因素，在建安區范圍內，我首先認可北海片區。二、芙蓉湖片區芙蓉湖片區的聲名遠揚在2017年，碧桂園經過177次廝殺，奪得許昌地價、總價雙料地王，然后各大名企開始進駐許昌，金科、保利、陽光城、當代、康橋、正商百家爭鳴，加上芙蓉湖中央商務區(CBD)加持，上層規劃的雙子塔，一系列組合拳下來，這塊區域被炒的火熱，

然而，小工業城市的人口和產業不足以形成成片的產業聚集和商業中心，東城區的東湖上海城已經拆遷，毗鄰市政府是未來的商業中心，居住置業大多數選擇向南推進，中原工公園兩側的各類配套依然成熟，個人觀點，夾在北海和東城區、老城區中間的芙蓉湖片區就是一個“雞肋”，如果是我，絕不會作為首選。三、秋湖濕地片區秋湖濕地也有自己獨特的優勢，整體規劃不錯，最早過去大展拳腳的是航空港置業，后來瑞貝卡投資到撤資，騰飛的洪河富貴把這個區域炒到了巔峰狀態。