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1，什么是監(jiān)理
2，監(jiān)理是干什么的

1，什么是監(jiān)理

受一方委托對某一過程進行監(jiān)督與管理。目前常指監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，對施工過程進行監(jiān)督與管理。

1 建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。 2 工程監(jiān)理企業(yè)是指取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動的經(jīng)濟組織。《建筑法》明確規(guī)定，建設(shè)工程監(jiān)理只能由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)來開展，建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理企業(yè)，這是我國建設(shè)工程監(jiān)理制度的一項重要規(guī)定。

監(jiān)理實際上就是起一個監(jiān)督的作用，并不是“監(jiān)督管理”的意思，因為監(jiān)理一般是沒有管理的權(quán)利的。監(jiān)理是工地現(xiàn)場除了工程部，項目部以外的第三方，主要是為開發(fā)商服務(wù)，監(jiān)督項目部，對一些中間環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。監(jiān)理主要監(jiān)督三個方面：安全、質(zhì)量、工期。大體上是這個意思，具體的參考http://baike.baidu.com/view/54949.htm

什么是監(jiān)理

2，監(jiān)理是干什么的

建設(shè)工程監(jiān)理的概念1、監(jiān)理:執(zhí)行者根據(jù)一定的準則或標準對某些行為主體的某些行為進行監(jiān)督管理 ??2、建設(shè)工程監(jiān)理:針對工程項目建設(shè)，由社會化、專業(yè)化的工程建設(shè)咨詢單位接受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國家批準的工程建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和建設(shè)工程監(jiān)理合同以及該工程建設(shè)的其他合同所進行的旨在實現(xiàn)項目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動。3、概念要點:1）監(jiān)理主體是建設(shè)監(jiān)理單位(必須是有資質(zhì)的監(jiān)理單位);2）受委托而監(jiān)理（監(jiān)理委托合同是監(jiān)理單位對項目進行監(jiān)理的前提）;3）依法監(jiān)理、按約監(jiān)理（主要指有關(guān)法律法規(guī)、項目建設(shè)批文以及監(jiān)理合同及本項目的其它工程合同）;4）針對建設(shè)工程項目（法定監(jiān)理項目和監(jiān)理階段）：(1) 法定監(jiān)理項目范圍包括：國家重點建設(shè)工程；總投資在3000萬以上的公用事業(yè)工程；5萬m2以上成片開發(fā)的住宅小區(qū)；國外政府和國際組織的貸款或援助項目；國家規(guī)定的其他項目，如學(xué)校、影劇院、體育場館等關(guān)系社會公眾利益和安全的項目，這些項目不受上面的規(guī)模影響。(2) 監(jiān)理階段范圍：前期介入、設(shè)計階段介入、施工階段介入，所以就有了對應(yīng)的三種階段性的范圍。建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì)：1、服務(wù)性：監(jiān)理為建設(shè)單位提供的是管理服務(wù)，即以控制建設(shè)工程投資、進度、質(zhì)量為目的，以協(xié)助業(yè)主在計劃的目標內(nèi)將建設(shè)工程建成為目標。2、科學(xué)性：科學(xué)性包含了管理能力、建設(shè)經(jīng)驗、管理制度、管理手段、管理理論、管理方法、工作態(tài)度、工作作風(fēng)等內(nèi)容。3、獨立性：獨立性是國際慣例，是監(jiān)理單位公正、獨立、自主的三大工作原則之一。不唯業(yè)主，也不與承包商和供應(yīng)商有經(jīng)濟或隸屬關(guān)系。4、公正性：是職業(yè)道德準則。應(yīng)以事實為依據(jù)、法律和合同為準繩，客觀、公正地對待和處理建設(shè)單位和承包商之間的關(guān)系。建設(shè)監(jiān)理的作用：1、提高建設(shè)工程投資決策科學(xué)化水平，尤其是前期階段介入，參與咨詢機構(gòu)的選擇，進行項目建議書、可行性研究報告的評估，或與直接做前期咨詢服務(wù)。2、規(guī)范參與建設(shè)各方的行為，最大限度地避免不當?shù)慕ㄔO(shè)行為發(fā)生。最大限度地減少不當建設(shè)行為的造成的不良后果；政府監(jiān)管的補充。3、敦促承建單位保證工程質(zhì)量和使用安全：介入生產(chǎn)過程，以專家的經(jīng)驗，從用戶的角度，對工程項目進行監(jiān)督管理。4、促進建設(shè)項目投資效益的最大化：滿足預(yù)定工期和質(zhì)量要求，投資最少；滿足工程預(yù)定的功能和質(zhì)量標準，壽命周期費用最少；建設(shè)項目投資效益以及環(huán)境、社會效益的最大化。

目前國情，工程監(jiān)理就是管工程的質(zhì)量、進度、安全。如果和國際接軌，監(jiān)理就是甲方全權(quán)委托代理工程的質(zhì)量、進度、安全，包括付款、投資效益。

監(jiān)理是干什么的