美國政府如何控制房價，現在房價長這么快國家的宏觀調控其實不是要抑制房價而是要穩

來源：整理時間：2022-12-27 08:32:41 編輯：今日頭條手機版

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1，現在房價長這么快國家的宏觀調控其實不是要抑制房價而是要穩
2，美國房價
3，美國房地產政策
4，美國對房地產有哪些政策
5，美國房地產要怎么做呢市場如何

1，現在房價長這么快國家的宏觀調控其實不是要抑制房價而是要穩

估計兩年能還清的，要不是土豪，要不是這房子在農村城市

現在房價長這么快國家的宏觀調控其實不是要抑制房價而是要穩

2，美國房價

美國國土面積與中國差不多。人口不到中國的四分之一。你把你小區內的建筑四棟里去掉三棟，四叉路口的車輛，去掉三個路口的，你可以想象有多空曠。他們蓋房子沒太大必要向上沖，有足夠土地蓋平房或二層式的住宅。美國人自己并不用別墅一字來描寫自己的一般二層樓住宅，那是中國的說法。房價三因素，地點，地點，地點。但相對而言，美國房價是較中國為低。且空間也大。許多其它國家譬如新西蘭，他們空間對人口來說，又更大的多了。

美國房價

3，美國房地產政策

一年前，美國總統奧巴馬公布了一項前所未有的730億美元的救助房產計劃，當時此項計劃圍繞著巨額赤字飽受爭議，但一年后，這筆錢確實重啟了美國房地產市場。 2009年2月18日，美國總統奧巴馬宣布一項金額達730億美元的救助房地產市場的計劃，目的是為900萬房主保住可能被拍賣的房屋。不僅如此，政府特別為房利美、房地美兩大機構提供2000億美元資金，使購買和重新貸款成為可能。這筆龐大資金多數來自7000億美元的救市資金。為系統解決房地產危機，2009年6月，美國總統奧巴馬以及他的智囊團提出過一系列政策性調整。這些政策調整包括保護消費者、減少銀行高管薪資、提升銀行準備金、擴大對影子銀行體系以及金融衍生物的管理以及增加美聯儲的權利等。在一系列的政策調整后，美國房地產市場正從大病中康復，在今年的前幾個月都保持良好走勢.與去年相比，今年第一季度美國152個都會城市中，有91個城市的中間房價出現遞增。其中29座城市增幅為兩位數。

美國房地產政策

4，美國對房地產有哪些政策

在去年也就是2010年，美國總統奧巴馬公布了一項前所未有的730億美元的救助房產計劃，當時此項計劃圍繞著巨額赤字飽受爭議，但一年后，這筆錢確實重啟了美國房地產市場。 2009年2月18日，美國總統奧巴馬宣布一項金額達730億美元的救助房地產市場的計劃，目的是為900萬房主保住可能被拍賣的房屋。不僅如此，政府特別為房利美、房地美兩大機構提供2000億美元資金，使購買和重新貸款成為可能。這筆龐大資金多數來自7000億美元的救市資金。為系統解決房地產危機，2009年6月，美國總統奧巴馬以及他的智囊團提出過一系列政策性調整。這些政策調整包括保護消費者、減少銀行高管薪資、提升銀行準備金、擴大對影子銀行體系以及金融衍生物的管理以及增加美聯儲的權利等。在一系列的政策調整后，美國房地產市場正從大病中康復，在今年的前幾個月都保持良好走勢.與去年相比，今年第一季度美國152個都會城市中，有91個城市的中間房價出現遞增。其中29座城市增幅為兩位數。 http://www.snowballchina.com/

5，美國房地產要怎么做呢市場如何

當前洛杉磯的房價處于最低點，要投資的話就要抓住機會。機不可失，時不再來。具體房價可參考 http://www.MeiGuoFang.com

美國房地產的運作流程，其一般流程如下：賣方（房地產所有人）：把要上市的房地產騰空，維修好—找（賣方）代理商—由代理商評估市場價格后取得房地產所有人同意—上市掛牌出售。買方（購買人）：找（買方）代理商，告知欲購買的房地產的大概情況（需要在什么地區，以什么價格，購買何種房地產等）—代理商根據委托要求，尋找符合買方要求的房子（一般是個或更多）—代理商陪同買方看房地產情況—買方決定要購買那一個—商談價格（一般有買方和買方的代理商進行，但需取得委托人的同意）—決定購買或不購買—若決定購買，則委托檢驗機構根據法律規定進行檢查，檢查合格后，購買人付款委托法律機構辦理購買手續。在這一過程中，買賣雙方并不見面，只委托雙方的代理人進行交易，在最后辦理買賣手續時，賣方和賣方都必須先后到法律機構辦理手續，但仍不見面。買方如需貸款，則需在辦理購買手續前委托貸款代理商辦理貸款手續，銀行審查貸款人的資料（信用，還款能力等）后決定是否放出貸款。這個流程中，必須給雙方的代理人一定的報酬（一般在房地產價格的3-6%，由賣方支付），還要給辦理手續的法律機構一定的費用，賣方還需繳納一些規定的稅額（交易稅，增值稅等，還需進行保險）。以上是一般的交易方式，當然也有人不愿委托代理人而自行進行買賣的，但最后辦理手續仍然需要通過法律機構進行。有些房地產（主要是被銀行拍賣的房子），未經維修就上市，這類房地產會注明“就這樣賣”）（Sold as is）。正因這些原因，美國房地產買賣較少見到欺詐行為。