美國政府如何控制房價，現(xiàn)在房價長這么快國家的宏觀調(diào)控其實不是要抑制房價而是要穩(wěn)

來源：整理時間：2022-12-27 08:32:41 編輯：今日頭條手機版

本文目錄一覽

1，現(xiàn)在房價長這么快國家的宏觀調(diào)控其實不是要抑制房價而是要穩(wěn)
2，美國房價
3，美國房地產(chǎn)政策
4，美國對房地產(chǎn)有哪些政策
5，美國房地產(chǎn)要怎么做呢市場如何

1，現(xiàn)在房價長這么快國家的宏觀調(diào)控其實不是要抑制房價而是要穩(wěn)

估計兩年能還清的，要不是土豪，要不是這房子在農(nóng)村城市

現(xiàn)在房價長這么快國家的宏觀調(diào)控其實不是要抑制房價而是要穩(wěn)

2，美國房價

美國國土面積與中國差不多。人口不到中國的四分之一。你把你小區(qū)內(nèi)的建筑四棟里去掉三棟，四叉路口的車輛，去掉三個路口的，你可以想象有多空曠。他們蓋房子沒太大必要向上沖，有足夠土地蓋平房或二層式的住宅。美國人自己并不用別墅一字來描寫自己的一般二層樓住宅，那是中國的說法。房價三因素，地點，地點，地點。但相對而言，美國房價是較中國為低。且空間也大。許多其它國家譬如新西蘭，他們空間對人口來說，又更大的多了。

美國房價

3，美國房地產(chǎn)政策

一年前，美國總統(tǒng)奧巴馬公布了一項前所未有的730億美元的救助房產(chǎn)計劃，當時此項計劃圍繞著巨額赤字飽受爭議，但一年后，這筆錢確實重啟了美國房地產(chǎn)市場。 2009年2月18日，美國總統(tǒng)奧巴馬宣布一項金額達730億美元的救助房地產(chǎn)市場的計劃，目的是為900萬房主保住可能被拍賣的房屋。不僅如此，政府特別為房利美、房地美兩大機構(gòu)提供2000億美元資金，使購買和重新貸款成為可能。這筆龐大資金多數(shù)來自7000億美元的救市資金。為系統(tǒng)解決房地產(chǎn)危機，2009年6月，美國總統(tǒng)奧巴馬以及他的智囊團提出過一系列政策性調(diào)整。這些政策調(diào)整包括保護消費者、減少銀行高管薪資、提升銀行準備金、擴大對影子銀行體系以及金融衍生物的管理以及增加美聯(lián)儲的權(quán)利等。在一系列的政策調(diào)整后，美國房地產(chǎn)市場正從大病中康復，在今年的前幾個月都保持良好走勢.與去年相比，今年第一季度美國152個都會城市中，有91個城市的中間房價出現(xiàn)遞增。其中29座城市增幅為兩位數(shù)。

美國房地產(chǎn)政策

4，美國對房地產(chǎn)有哪些政策

在去年也就是2010年，美國總統(tǒng)奧巴馬公布了一項前所未有的730億美元的救助房產(chǎn)計劃，當時此項計劃圍繞著巨額赤字飽受爭議，但一年后，這筆錢確實重啟了美國房地產(chǎn)市場。 2009年2月18日，美國總統(tǒng)奧巴馬宣布一項金額達730億美元的救助房地產(chǎn)市場的計劃，目的是為900萬房主保住可能被拍賣的房屋。不僅如此，政府特別為房利美、房地美兩大機構(gòu)提供2000億美元資金，使購買和重新貸款成為可能。這筆龐大資金多數(shù)來自7000億美元的救市資金。為系統(tǒng)解決房地產(chǎn)危機，2009年6月，美國總統(tǒng)奧巴馬以及他的智囊團提出過一系列政策性調(diào)整。這些政策調(diào)整包括保護消費者、減少銀行高管薪資、提升銀行準備金、擴大對影子銀行體系以及金融衍生物的管理以及增加美聯(lián)儲的權(quán)利等。在一系列的政策調(diào)整后，美國房地產(chǎn)市場正從大病中康復，在今年的前幾個月都保持良好走勢.與去年相比，今年第一季度美國152個都會城市中，有91個城市的中間房價出現(xiàn)遞增。其中29座城市增幅為兩位數(shù)。 http://www.snowballchina.com/

5，美國房地產(chǎn)要怎么做呢市場如何

當前洛杉磯的房價處于最低點，要投資的話就要抓住機會。機不可失，時不再來。具體房價可參考 http://www.MeiGuoFang.com

美國房地產(chǎn)的運作流程，其一般流程如下：賣方（房地產(chǎn)所有人）：把要上市的房地產(chǎn)騰空，維修好—找（賣方）代理商—由代理商評估市場價格后取得房地產(chǎn)所有人同意—上市掛牌出售。買方（購買人）：找（買方）代理商，告知欲購買的房地產(chǎn)的大概情況（需要在什么地區(qū)，以什么價格，購買何種房地產(chǎn)等）—代理商根據(jù)委托要求，尋找符合買方要求的房子（一般是個或更多）—代理商陪同買方看房地產(chǎn)情況—買方?jīng)Q定要購買那一個—商談價格（一般有買方和買方的代理商進行，但需取得委托人的同意）—決定購買或不購買—若決定購買，則委托檢驗機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定進行檢查，檢查合格后，購買人付款委托法律機構(gòu)辦理購買手續(xù)。在這一過程中，買賣雙方并不見面，只委托雙方的代理人進行交易，在最后辦理買賣手續(xù)時，賣方和賣方都必須先后到法律機構(gòu)辦理手續(xù)，但仍不見面。買方如需貸款，則需在辦理購買手續(xù)前委托貸款代理商辦理貸款手續(xù)，銀行審查貸款人的資料（信用，還款能力等）后決定是否放出貸款。這個流程中，必須給雙方的代理人一定的報酬（一般在房地產(chǎn)價格的3-6%，由賣方支付），還要給辦理手續(xù)的法律機構(gòu)一定的費用，賣方還需繳納一些規(guī)定的稅額（交易稅，增值稅等，還需進行保險）。以上是一般的交易方式，當然也有人不愿委托代理人而自行進行買賣的，但最后辦理手續(xù)仍然需要通過法律機構(gòu)進行。有些房地產(chǎn)（主要是被銀行拍賣的房子），未經(jīng)維修就上市，這類房地產(chǎn)會注明“就這樣賣”）（Sold as is）。正因這些原因，美國房地產(chǎn)買賣較少見到欺詐行為。