包括東北人在內(nèi)，不少人大量買房的主要目的除去居住為就是投資，而且近些年以來投資逐漸占據(jù)了大頭買房投資基本是過去幾年全民都在做的事情，包括東北人、南方人大量買房的目的也在于此圖上所示是近20年來商品房銷售價格走勢圖，可以看到一個基本事實“絕大多數(shù)情況下，國內(nèi)商品房價格都是保持中高速增長的”。

1、我是東北人，想在廣東惠州附近買房，還有投資價值嗎？

東北人過來惠州投資怎么樣？東北過來的朋友大部分都是自住，因為空氣環(huán)境的原因，惠州比東北適合居住，惠州常年位居全國十大宜居城市之一。投資的話很多人說現(xiàn)在惠州已經(jīng)沒有潛力了，屬于一個高位，但是價格不會騙人，臨深片區(qū)的房子基本在一萬四以上了，價格確實上漲雖然不多也漲了800-1500，16年以前購房大部分房子已經(jīng)升值了。

二手房流動性不強實際上都是根據(jù)新房的價格不斷的調(diào)整，又老又破的房子價格便宜又有幾個人想買？想買二手房的，想著以前別人3000買的房，現(xiàn)在8000買他的應(yīng)該問題不大，因為給了他5000的盈利別人有賺頭，你有沒有想過別人便宜買的，為什么便宜賣給你？買的時候他承擔(dān)了多大的風(fēng)險。惠州二手房買賣雙方心里價位相差太大所以流通性差，

價格如果賣的高二手房賣的跟新房一樣的價格誰買你的？只有買賣雙方理性一點才能成功交易。現(xiàn)在房地產(chǎn)暴力時代已經(jīng)過去不可能再像16年一樣大起大落，朋友們投資需謹慎，沒有說一定不會賠了，房產(chǎn)一直那么暴力都去買房了誰還做實業(yè)？一年的公司運營比不上一套房的升值，誰都不傻坐在家里能賺錢誰還工作。也不能說房產(chǎn)不能投資只能說你已經(jīng)錯過了最好的時機，

2、東北人喜歡來南方過年，為什么不直接在南方買房定居呢？

我的一個親屬，現(xiàn)在兩口子退休了，就去南方海南過年了。他們是去年十一月一號去的，明年五一左右就返回東北，典型的候鳥生活，他們已經(jīng)連續(xù)去好幾年了，是租的房，年租金才5000元，當(dāng)然不是太好的位置，估計有些偏僻的地方吧。他們還把沒有上幼兒園的外孫也帶上了，因為女兒女婿上班，照顧不了孩子，其實他們沒有買房定居的原因，是多方面的。

主要他們的子女工作單位在北方，不想距離子女太遠，不方便照顧，再有南方的氣候，夏季太熱，太潮濕，他們說特別不舒服。最主要的是現(xiàn)在南方房價最近幾年漲幅太大，飆升的太高，如果買入，投資太大，覺得不劃算，再有也吃力，他們也后悔，錯過了南方房價低谷期，否則早點入手一套，至少已經(jīng)升值了很多。現(xiàn)在如果北方人，能上南方買得起房子的，估計都是非富則貴之人，或為官或經(jīng)商，普通工薪族恐怕很難入手了，

3、過去東北人大量買房如今南方人大量買房，大量買房的結(jié)果是什么？

大家好，我是勇談。東北人喜歡投資買房是國人都知道的事情，包括如今國內(nèi)經(jīng)濟水平發(fā)展比較好的南方地區(qū)也普遍存在買房投資風(fēng)，眾人皆知的溫州炒房團其實就是典型代表，那么大量買房的結(jié)果就是不僅僅加快了房價上漲的速度也快速增加了房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險。借此機會簡單談?wù)勎业挠^察，包括東北人在內(nèi)，不少人大量買房的主要目的除去居住為就是投資，而且近些年以來投資逐漸占據(jù)了大頭買房投資基本是過去幾年全民都在做的事情，包括東北人、南方人大量買房的目的也在于此圖上所示是近20年來商品房銷售價格走勢圖，可以看到一個基本事實“絕大多數(shù)情況下，國內(nèi)商品房價格都是保持中高速增長的”。

房價保持中高速增長也就意味著房產(chǎn)投資的收益也很理想，尤其是在商品房發(fā)展的中期階段房產(chǎn)相對還是供不應(yīng)求的，房產(chǎn)收益高是事實，目前來看以2015年定基100，絕大多數(shù)的城市房價漲幅都在40%以上，這個投資收益率算比較高了圖上所示是近3年來國內(nèi)主要一線及新一線城市的新房價格走勢圖，可以看到一個基本事實“多數(shù)城市房價漲幅都超過30%，甚至西安的新房價格相比于2015年漲幅逼近70%！”大家需要知道的是如今銀行三年定期年利率不過2.75%，一般銀行理財?shù)哪晔找媛什贿^4-5%之間。