作為唐山人，這是我對唐山房價的評價。第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少，唐山的房價是沒有基礎(chǔ)支撐的，第四奇，在環(huán)京區(qū)域爆炒的情況下，唐山的房價竟然是最安全的，看唐山經(jīng)濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特，看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。

1、唐山的房價現(xiàn)在多少錢一平米？適合買入嗎？

唐山，是一個房價很奇特的地方。作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢。第一奇，經(jīng)濟排名數(shù)一數(shù)二，但房價卻排名倒數(shù)，按照某房產(chǎn)網(wǎng)站最近的數(shù)據(jù)顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數(shù)第三。看唐山經(jīng)濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少，

看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。可是再看2018年的均價，數(shù)年過去，僅僅每平米增加了400多元，這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價大漲的結(jié)果。你說奇特不奇特？有人很好奇，當(dāng)中發(fā)生了什么故事，很簡單，就是數(shù)年前的那波漲潮后突然跌落的結(jié)果。

第三奇，部分縣的房價，竟然要高過市里的某些區(qū)，比如剛變?yōu)闉粗菔械脑瓰纯h，個別小區(qū)房價直逼萬元；而經(jīng)濟并不發(fā)達(dá)的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭。第四奇，在環(huán)京區(qū)域爆炒的情況下，唐山的房價竟然是最安全的，這個安全，我們可以參考某機構(gòu)的《80城房價收入比偏離度研究》。在這份數(shù)據(jù)里，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數(shù)第五，屬于最安全之列，

2、唐山房價火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？

答案當(dāng)然是否定的。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧，唐山做為一個三線重工業(yè)城市，如若不能轉(zhuǎn)型成功，那么它的命運應(yīng)該就和大部分東北城市差不多。但幸運的是它的地理位置相對優(yōu)越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風(fēng)發(fā)展自己，但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低。既沒有高水平的大學(xué)，又不能吸引人才到來，

看看我們身邊的高才生，有幾個學(xué)成歸來的？這也不怪他們，就算他們想回家鄉(xiāng)，也沒有他們的用武之地。唐山雖然GDP數(shù)字在河北省還算好看，但也就是鋼廠、煤礦等重工業(yè)堆積的，老百姓的收入并不高，城市規(guī)劃建設(shè)方面在河北省也并不突出。道路規(guī)劃雜亂無章，道路狹窄，簡單的平面交通，甚至連新修的二環(huán)都不是高架，造成事故頻出，更不要說軌道交通了。

這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難，最多也就是農(nóng)民工在這賺點錢再回老家去消費，所以唐山的房價是沒有基礎(chǔ)支撐的。這一波漲價也就算是補漲吧，再加上炒房團和開發(fā)商的推波助瀾，所以才造就了房價瘋長的表面現(xiàn)象，但假象終將會破滅，看看現(xiàn)在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡，這就是一個信號，沒有人才支撐的城市是沒有未來的，而一切鬧劇收場后，吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發(fā)展畸形的城市。