房租抵扣個稅,房東慌了房客更慌。房客也不見好過,申報租金專項附加抵扣,可能就抵幾十塊錢的個稅,但房東可能得額外交稅幾百塊,對此,房東租金收入將減少,還會樂意,、其實能省下的稅沒多少,一個月15如果你是3%的稅率,一個月省45元,如一個月房租為2000元,房產(chǎn)稅要交80元,個人所得稅要交(2000-800)*10%=120元,合計200元的稅。
1、租房房租可以抵扣個稅嗎?
根據(jù)新個人所得稅法關(guān)于專項附加扣除的規(guī)定,題主所問涉及兩個納稅人,分別解釋扣除:1、夫妻其中一方在當(dāng)?shù)刈∽约鹤》康模白饨稹辈坏米鳛榭鄢椖浚膊灰朔謸?dān)對方租金扣除。滿足首套房貸款利息扣除要求的,貸款利息可作為個人所得稅專項附加扣除,2、夫妻其中一方在異地工作生活,租房租金參照當(dāng)?shù)?a href="/tag/1160.html" target="_blank" class="infotextkey">城市規(guī)模作為個人所得稅專項附加扣除。
2、如果房東威脅你最好不要做房租個稅抵扣,否則租房產(chǎn)生的稅加到你頭上,你會如何處理?
、其實能省下的稅沒多少,一個月1500,如果你是3%的稅率,一個月省45元,二、住房出租稅率較低,房產(chǎn)稅4%,個人所得稅為扣除費(fèi)用后的10%。如一個月房租為2000元,房產(chǎn)稅要交80元,個人所得稅要交(2000-800)*10%=120元,合計200元的稅,增值稅未達(dá)起征點。三、暫時稅務(wù)機(jī)關(guān)是不會查到房東頭上,沒那個精力,也沒有好的征管手段,
假如生意很好,很賺錢,那么你就處于弱勢,跟房東鬧僵你損失太大!有句話話叫做“贏了官司輸了錢”,即使房東賠錢給你,也不足以抵扣你的損失!假如生意很差,呵呵~這事算房東倒霉。你甚至可以威脅舉報房東,要求房東補(bǔ)貼錢給你并和平解除合同,因為房東沒有備案,偷稅漏稅不合規(guī),房東要遭到罰款;況且沒有約定的租賃稅本來就應(yīng)該是房東付的。
另外你還可以從合同中發(fā)現(xiàn)某些足以證明因為房東的違規(guī)給你帶來無法彌補(bǔ)的損失不說了,做生意,和為貴,要厚道,太狠的人,誰都不愿意和你打交道算是一種利益再分配的談判吧?國家對房屋租賃收稅很重,房客非要走一遍國家稅務(wù)系統(tǒng)的話,所產(chǎn)生的費(fèi)用肯定不是在房東身上就是在房客身上,題主給出的問題是房東不愿意出這個費(fèi)用而已。
3、房租抵扣個稅,房東慌了房客更慌,你對此有什么看法?
感謝邀請!房租抵扣個稅,房東慌了房客更慌?說實在的,這事跟我還真沒有什么關(guān)系!我沒有房租,也沒有租房!租金專項扣除抵個稅本應(yīng)惠民,哪料“一鳴嚇人”,房客申報住房租金專項附加扣除,就要填報出租人相關(guān)信息,一經(jīng)采集信息,雖然說現(xiàn)在無須繳納相關(guān)稅費(fèi),說不準(zhǔn)哪天就被“秋后算賬”。對此,稅務(wù)總局日前也表示“此事目前尚無定論”,
權(quán)威部門都說還需要制定相關(guān)細(xì)節(jié),可想而知此事存在不確定性。現(xiàn)在不僅是房東、房客觀望,各地稅務(wù)部門也在等指示,對房東來說,總感覺會被追稅費(fèi),說不慌,那是假的,房客也不見好過,申報租金專項附加抵扣,可能就抵幾十塊錢的個稅,但房東可能得額外交稅幾百塊,對此,房東租金收入將減少,還會樂意?怎么辦,提高租金唄,大家都漲租,最終受損的還是房客。