我前同事16年畢業的，今年在廣州東圃買了一個小三房，70多平方，4萬左右一平米，首付用了接近90萬，因為用了廣州公積金和普通貸款混合，目前在廣州月供大概1萬左右。如果廣州有一條200萬的小三房，月租達5000元一月，自己不住的話，建議繼續出租。

1、首付80w以內，廣州剛需首套2021年小三房買哪里比較合適？

首付80萬可以買到270萬左右的房子。如果是在黃埔的話，可以看看科學城的小三房，一手的有時代香樹里和星匯城（鎮龍），二手的只能看看金色夢想和時代春樹里，其他的三房都要三百萬出頭了，如果去到老黃埔只能選一些老的步梯樓，或者番禺廣場附近的次新小三房。這個選擇真的不多，但是好歹還有選擇，如果考慮升值潛力的話，首選還是黃埔吧，

2、如果存款有100萬，想在廣州買房，該買哪里？

分析一下：廣州五月份房價統計表，廣州天河區新房均價超過80000/平方，越秀區70000/平方，就連白云區也超過60000/平方了。按照購買小面積90個平方計算，天河區要730萬元以上，越秀區要650萬元以上，白云區540萬元，面對廣州動輒數百萬的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮。那么，我們換個思路，不妨考慮在廣州和周邊買房，

比如現在的增城區，?增城區目前已經開通了地鐵21號線，是廣州首條快慢線地鐵，快線39分鐘四站就可以到天河，現在還增設一條增天高速，交通非常的方便。而且現在增城還沒有限購政策，外地戶口也可以在增城購房安家，?目前增城區的中心在于荔城板塊，而荔城板塊的中心在于區政府剛規劃出來的荔湖街，碧桂園中心，增城地標天際豪宅，按照豪宅地標打造，鋁板干掛，雙層隔音玻璃，外立面，專梯專戶，內部智能豪裝為標準，比如標配：方太智能洗碗機，全屋獨立美的中央空調，美的新風系統，三星智能門鎖等等各種配套，47層150米天際高度，打造增城第一高度豪宅，周邊配套齊全，商業配套有萬達廣場（距離50米），醫療配套有三甲醫院：前海人壽醫院?（距離約5公里），交通配套有地鐵21號線（距離300米，還是始發站）。

3、廣州一套200萬小三房，出租5千一個月，留下出租還是出售好？

如果廣州有一條200萬的小三房，月租達5000元一月，自己不住的話，建議繼續出租，假如你現在出售也就賣200來萬，繼續出租，每年有6萬的房租金收入，繼續出租到10年就有60萬，哪怕是按十年前的房價200萬算，你得了260萬，何況在中國，房子是增值的，一年比一年值錢，不會貶值的，所以建議繼續出租。謝謝邀請，

4、在廣州工作5年，就買到了廣州房子是一種什么體驗？

我前同事16年畢業的，今年在廣州東圃買了一個小三房，70多平方，4萬左右一平米，首付用了接近90萬，因為用了廣州公積金和普通貸款混合，目前在廣州月供大概1萬左右。現在他在家廣州每天早上9點上班，晚上7點多下班，平時回到家因為買了按摩椅和健身器材以及跑步機，適當的鍛煉身體和緩解上班壓力，女朋友會在家里做好飯等著他回家吃。

周末的時候會和邀請朋友一起來自己在廣州東圃的房子聚聚餐，玩玩游戲，對他來說，現在每天的生活挺滋潤的，沒有太大壓力，生活質量還是特別好的。我覺得他就是人生贏家的感覺了，16年畢業的時候，他進了騰訊廣州分公司，做后臺開發，當時月薪9k，拿到手7k多，剛出來的時候和同事們合租4房兩廳，一個月在住的方面花費了900元，吃的1.5k左右，第一年的時候沒有給家里人什么錢，也很少出去玩旅游，一年加上3個月的年終獎，存了6萬元17年漲薪到了11k，拿到手的時候是9k多，一樣是和同事合租，平時吃的也和第一年差不多。

就是偶爾會給家里人一些錢，然后自己也會出去玩，這一年存了8萬多18年跳槽到網易公司，漲薪到了15k，拿到手13k左右，此時因為有女朋友了，自己在天河附近的地鐵站租了個一房一廳，2k一個月，平時吃的多花費了一些，但是加上了4個月的年終獎，這一年存了有15萬吧19年的時候漲薪到了18k，這一年存款了18萬左右20年的時候跳槽到了字節跳動，漲薪到30k，這一年存款了30多萬21年的時候普通調薪，漲薪到了32k，半年里存款了15萬在今年6月份的時候，家里給他贊助了一部分錢，然后拿下了廣州東圃的房子，小三房，但是卻已經很厲害了。