南京和杭州哪個房價，南京和杭州買一套房最低要多少錢

來源：整理時間：2022-12-03 20:42:21 編輯：今日頭條手機版

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1，南京和杭州買一套房最低要多少錢
2，南京杭州蘇州這三個城市哪個適合定居
3，14個特大城市房價皆過萬其中哪個城市的房價最高
4，26個省會城市房價變化排名前三的城市分別是哪三個
5，從生活細節上來說南京杭州長沙哪個城市更宜居

1，南京和杭州買一套房最低要多少錢

杭州買房這個分區域吧，以新房89方為例。錢江世紀城奧體板塊，300萬起吧，以融信保利創世紀為例，89方，3萬3到3萬4。但是普通人根本買不到，據說一個號要40萬。奧體板塊的新房一般都買不到，景瑞天賦，115方起，價格4萬起，這個可以去試試。雖然價格貴了點，開發商高端品牌不是太有名，但買到的幾率也有點小。南京房價按照每平米6000元計算，100平米房的房款是60萬，30％首付款是18萬，加上買房時專需要繳納的保險屬、貸款手續費和交房時的公共維修基金、契稅等等一些雜費估計2萬元左右，加上裝修的費用就算7萬吧,你在買房時手中的現款不能少于27萬。50萬起碼的

南京和杭州買一套房最低要多少錢

2，南京杭州蘇州這三個城市哪個適合定居

結合空氣、環境、房價等基本居住條件來說，蘇州＞杭州＞南京結合城建及基礎配套來說，南京＞杭州＞蘇州結合未來發展趨勢和上升空間來說，杭州＞蘇州＞南京其實既然是居住和養老，那么空氣、醫療其實是最重要的，這方面省會城市比地級市的優勢還是明顯的，南京從硬件條件來說是領先的，但是氣候并不太適合養老，所以綜合條件還是杭州好些這三個的話選南京吧，因為醫療和交通這塊南京是優于蘇州杭州的！只是南京氣候夏天太熱，冬天太長，這點老人家是受不了的！所以我自己的父母早在十年前就在山東海邊買了房，每年夏冬兩季都在那里度假。南京的房價收入比全國最高，房價隨意炒作嚴重偏離實際（應是最大的問題），其他方面南京還不錯。南京的山美、水美、人的心靈也美。望大家都善待南京和南京人，使南京的民眾更加富裕和幸福。有人說宜居不能只看氣候和環境，醫療、教育、交通也很重要。那么相比于南京杭州的醫院，蘇州僅僅是數量差距，醫療水平和醫療環境并不遜色，尤其是人均醫療資源方面，蘇州完勝寧杭二城。最近五年，總感到杭州、蘇州，比南京炎熱多了。交通方面，南京地鐵分布均勻，出行方便、快捷。南京的名勝古跡較多，值得一游的是中山陵，氣魄宏偉，造型獨特，以中為主，中西合壁，耐人尋味。另外，總統府、南京古城墻，夫子廟的秦淮小吃。都是值得一游的好地方。教育方面，江蘇是全國第一經濟強省，蘇州是江蘇第二教育強市，也是全國僅有的幾個擁有211高校的地級市之一。全國百強初中、百強高中各有兩校上榜。出國留學人數長期保持國內前列。雖然比不了南京杭州這樣的強省會，但相比于其他方面優勢，這一點教育相關的劣勢幾乎可以忽略不計。

南京杭州蘇州這三個城市哪個適合定居

3，14個特大城市房價皆過萬其中哪個城市的房價最高

房地產這些年發展得很快，之后就引發了大量的炒房族，將各地的房價拉高，短短幾年的時候，房價就漲了好幾倍。也正因此，很多人看到買房有利可圖，紛紛投資房地產行業，讓房子失去了本來居住的功能，反而成為了金融產品。房價過高，已經嚴重影響居民的生活質量，甚至還影響了國家的人口出生率，但是即便如此，房價也不可能大幅度降下來，只能是平穩上升。哪個城市的房價最高？為了抑制房價過高增長，國家出臺了不少的樓市政策，希望將房子恢復到最初的功能。但是這并不是這么簡單的事情，尤其是全國特大城市的房價，有14個房價都過萬了，杭州、南京、東莞、青島、武漢、西安、大連、佛山、濟南等城市的房價都已經超一萬了。尤其是杭州的房價，以每平方米38956元的價格在眾多特大城市中位居第一。杭州房價為什么這么高？杭州是浙江的省會，靠近海邊，交通發達，從古代的時候經濟就非常繁華，改革開放之后，杭州的經濟更是得到飛速的發展，不少人來到杭州發展，甚至到杭州定居。人多了之后，對房子的需求就會增加，供不應求，房價自然就會上漲。另外這些年，大量的人口流入杭州，這也會讓購房需求大大增加，自然也會引起房價的上漲。還有杭州的土地出讓金這些年也是非常高，居全國前列，開發商拿地成本高了，房價自然也低不到哪里去。哪個城市的房價最低？14個特大城市，長沙的房價是最低的，每平方米12000多元，其實這也是因為長沙當地對房價的調控比較嚴厲，更是嚴加打擊炒房族，所以大部分人都是剛需，沒有炒房客的參與，長沙的房子基本是屬于居住的作用，缺乏了投資的價值，所以長沙的房價得到了有效的控制，這些年長沙的房價雖然上漲了，但是這也是屬于合理范圍內。

14個特大城市房價皆過萬其中哪個城市的房價最高

4，26個省會城市房價變化排名前三的城市分別是哪三個

26個省會城市房價變化，排名前三的城市分別是哪三個？廣州、南京、杭州。作為第一經濟大省廣東的省會，廣州是四大一線城市之一。不過，盡管廣州的房價領跑省會城市，但明顯低于其他三個一線城市上海、北京與深圳，也低于二線城市廈門，在所有城市中，位列全國第5。目前廣州整體房價水平只有深圳的一半左右。相比住宅用地供應十分緊張的深圳，廣州的土地供應十分充足，全市范圍內的價格差異也很大，既有珠江新城這種單價10萬+的CBD區域，也有番禺、黃埔等單價三、四萬的外圍新興區域，至于二手房，價格空間更大。因此，對不少畢業幾年的大學生來說，“上車”的選擇還是很大。廣州海珠區一位房產中介告訴第一財經記者，目前在廣州初次置業的客戶60%以上已是90后，總價多在150萬元和300萬元之間，尤以200萬元到300萬元居多，以市區大一房和外圍兩房為主。“有些年輕夫妻兩個都是大學畢業生，都有穩定工作，因此會買個總價300萬元左右的房子。此外，還有不少在深圳工作，但在廣州買房的客戶。”廣州之后，第二經濟大省江蘇的省會南京，和第四經濟大省浙江省會杭州，分列二三位。這兩市的均價都超過了3萬元，這兩市在全國各城市中分列七八位。這兩個城市近年來樓市都較為火熱，在土地市場表現尤為突出。根據中原地產研究中心的數據，南京2019年土地收入達1696.8億元，同比增長77.32%。今年前9月南京土地出讓金已經達到了1544億元，同比增長33.88%。在杭州，近年來在數字經濟的引領帶動下，杭州人口流入不斷加快。在人口快速流入的同時，杭州的土地出讓金也節節升高。從近年的情況看，2017年杭州土地出讓金首次超過2000億元。2018年達2501億元，開始在全國各城市中領跑。2019年延續了領跑的態勢，今年上半年杭州以1814億元位居榜首。

5，從生活細節上來說南京杭州長沙哪個城市更宜居

這三個城市都是國內的熱門網紅城市，宏觀方便的我就不多說了了，主要從生活息息相關的的幾個方面說說其他三個城市的一些個人感受吧。 1）美食：長沙>>>南京≈杭州別的不說，首先必須要說的就是長沙太好吃了！！不管是本地特色美食，還是全國各地美食應有盡有。而且感覺各類美食長沙都有那么幾家特別出名的品牌值得去吃，走在路上感覺到處都是好吃的，待了那么多年我反正還沒吃夠。五一商圈步行街那一塊我真的太愛了，黃興步行街是我去的城市里面逛起來最寬敞最舒服最熱鬧最有煙火氣的步行街了，好吃的東西真的多，和坡子街太平街也都是走兩步的距離。在長沙養成了嗦粉的習慣，大街上隨便找一家粉店感覺都不會踩雷。還有茶顏悅色也是離開長沙后日思夜想的那一口，每次回長沙玩必須去喝幾杯才滿足。在吃的口味上，長沙那邊會偏辣點，南京杭州相對偏清淡，然后兩個地方的本地菜餐廳的話算是中規中矩吧。其他的話，反正我感覺搜南京杭州美食推薦，除了那種商場里的店子、面館、還有到全國到處都有的通用美食，就沒啥別的了。。。）氣候：南京>杭州>長沙這三個城市好像在榜大火爐？夏天的話，南京應該平均溫度會比其他兩個低兩三度吧，長沙和杭州最熱的時候不相上下，不過好像杭州最高溫度會彪的比長沙更高點，長沙高溫會持續的久一點。南京杭州都有梅雨季，個人感覺南京比杭州稍微好點。長沙我只知道前兩年好像是冬天吧，五十多天沒見過太陽。。。不是陰天就是下雨。真的是沒見過太陽，一點不夸張，太陽出來那天我差點感動的哭出來。 3）交通：南京>長沙≈杭州公共交通的話，南京10條地鐵線肯定是贏了的，而且我感覺南京城市格局規劃比較好一點，火車站和高鐵站對稱分布在中軸線上，相當于兩個大樞紐，到城市各個地方都方便。杭州和長沙現在都是5條地鐵，交通狀況差不多吧。但是杭州主城區其實真的很小，城市格局也不是很規整，西湖景區和西溪濕地還有好多山把城市隔離開來，然后全城都在修地鐵，很多地方路面交通感覺亂糟糟的。還有就是，機場竟然還沒有通地鐵，希望兩年后10線齊發的時候能改善很多吧。長沙今年剛剛又開通了兩條地鐵，格局相比杭州而言，感覺要規整一些，現在主要城區地鐵已經米字可以覆蓋了。然后長沙除了5條地鐵，去機場還有1條磁浮快線。 4）房價：長沙>>>南京>杭州長沙的房價，實打實的，應該是全國性價比最高的了。位置交通還有品質都很好的房子，大概也就一萬五六吧，也要歸功于政府調控的是真的好。雖然看均價數據，南京和杭州差不多，但是我也經常在網上看房源，感覺同樣等級的房子，南京是長沙的2~2.5倍，杭州是長沙的2.5~3倍。所以，在南京和杭州的買房壓力真的比長沙高太多太多了，長沙的房價真的很誘人呀。 5）就業：杭州≈南京>長沙杭州整體平均工資會比南京高一點但是不多，但是感覺杭州只是互聯網行業強一些帶動起來的工資水平，南京互聯網行業也在慢慢發展。其他產業的話，兩個城市可能差不多吧，我也不是特別了解。但是這兩個城市的就業機會和職業發展肯定是比長沙要好一些的，長沙的工資水平也會低一些，但是如果考慮買房房貸掏空工資的話，長沙的工資也就還可以，搞不好還會結余的多一些。 5）游玩：杭州>南京>長沙如果喜歡出去游玩看風景的話，杭州還是很好逛的，一個那么大的西湖風景區就有的看的了。除了全是人的西湖/斷橋，西湖以西的杭州花圃/茅家埠/九溪十八澗/龍井村/梅家塢/云棲竹徑等等，滿眼是綠處處是景，人往往也不會很多（其實我也沒有全部去過哈哈哈）。南京的話，更多的是偏歷史文化性的景點吧，像南博/明故宮/總統府/中山陵/雨花臺/大屠殺同胞紀念館等等，還有玄武門/中華門/武定門/雨花門等等各種門。所以在南京的街上逛一逛總會有種歷史文化氣息濃厚的感覺，然后還帶著一點滄桑和莊嚴感。夫子廟秦淮河節假日人滿為患，但是旁邊的老東門那一塊我挺喜歡的，古風感滿滿。最后我想說，雪后天晴的南京，真的是美如畫！！如果你經歷過就會知道我在說什么！！長沙其實游玩景點不算很多，有點特色的說來說去就那么兩個。之前學校就在岳麓山下，所以經常去爬山，秋天楓葉紅了的時候應該是岳麓山最美的時候了。橘子洲以前五到十月份每周六都有煙花，和喜歡的人一起去看一場煙花真的超級浪漫超級美！可惜最近幾年環保越來越嚴，一年可能就一兩次了吧。其實橘子洲逛著也是挺有感覺的，然后也真的挺大的，走一圈可能腿會斷。所以，對于長沙來說，還是去街上逛吃逛吃比較幸福哈哈哈。然后喜歡追星的話，長沙是個好地方，畢竟湖南衛視嘛。 6）其他說點別的，杭州的公共服務真的做的很不錯，政府部門辦事效率賊高，很多都可以網上辦理。南京的政務服務也還不錯，有些也可以網上辦理。但是長沙的就無力吐槽了哈哈哈，之前去派出所辦戶口，差點沒被窗口的阿姨氣吐血。綜上的話，每個人還是根據自己還有家里以及個人的收入選擇，如果完全能支持那個房價的話，那就杭州或者南京，有房了幸福感自然就來了，職業發展也都不錯。如果家里承受不起那么大壓力并且對吃有執念的話，就別來南京和杭州了，長沙真的太親切了，氣候的話嘛，待久了也就習慣了，為了吃都可以忍的，哈哈哈。