法拍房限購，個人競拍法院拍賣房也有限購的問題嗎不能拍多套

來源：整理時間：2022-09-22 16:04:01 編輯：長沙本地生活手機版

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1，個人競拍法院拍賣房也有限購的問題嗎不能拍多套
2，法拍房限購什么意思
3，天津購買法院拍賣房屋限購嗎
4，請問福州法院拍賣的房子限購嗎
5，拍賣房是否限購
6，在成都我想買法拍房沒資格限購了
7，北京法拍房子不限購嗎
8，法拍房可以買嗎限不限購可以以上戶口嗎

1，個人競拍法院拍賣房也有限購的問題嗎不能拍多套

地方有限購政策的，過戶時也會限制的。報名了多套的，能拍多套。但過戶一套后，可能受理后會停止完成過戶其它的。

拍賣必須2人以上報名，變賣1人報名就可以成交。

個人競拍法院拍賣房也有限購的問題嗎不能拍多套

2，法拍房限購什么意思

這是對競拍購買人的限制，根據各地政策來的，如果屬于限購人群，則即使競拍成功，也無法辦理過戶，而且這個責任由買受人承擔。

法拍房限購什么意思

3，天津購買法院拍賣房屋限購嗎

可以買。但如當地還有限購政策，到辦理過戶時還是要按限購規定，如已有房產的，房管局會受理后暫停出證，等你符合限購條件后才繼續出證給你。超平方要交房產稅。但現在個人擁有多套房的，全國還沒全面開征房產稅，如你不是屬于已試點的幾個城市，還不需要交房產稅。

在拍賣的房產只要一過戶就會遇到查房問題一查房如果你擁有的房產已經超過限定的套數是不與辦理過戶手續的

天津購買法院拍賣房屋限購嗎

4，請問福州法院拍賣的房子限購嗎

參加競拍不限。但過戶時需符合當地限購政策才能順利辦完。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

法院是不限購拍賣房產的。但到當地房管局過戶時，部分限購地區，如果你已有房產，在限購行列。房管局會受理過戶后，停止過戶手續，到你原房產賣出，不屬限購行列時，才繼續辦理過戶給你。

5，拍賣房是否限購

對拍賣房是否限購問題，業內人士表示，目前，拍賣房確實是限購政策的一個“模糊地帶”。“如果限購長期化，有關方面應該完善相關政策。對于買房人來說，這類法院拍賣的房產，雖然可能是個不錯的投資機會，但也必須做足功課。”

法院委托拍賣是一種市場行為,涉及到買與賣,都適用限購令。如果拍賣房產的人不符合條件,那么房產就不能過戶。但是在實際操作中,法院如果出具了《裁定書》和《協助執行通知書》,那么這是一種強制過戶的行為,各區的房地產交易中心一般都是配合,會準許過戶。

6，在成都我想買法拍房沒資格限購了

成都目前不限購，直接到網上拍就可以

很多類似，原本想著等等，結果全款的錢等到首付都不夠，到想清楚的時候，結果他么還限購！建議還是考慮法拍房，不要考慮公寓。這個詳情可咨詢成都法拍房茂小哥

不限購呢，不過法拍房隱患大

法拍房在大部分城市是不限購的，大部分房源也是低于市場價的。法拍房是高收益和高風險共存的。收益主要體現在：1、房票（解決了限購的問題）2、貸票（可貸款）3、學票（學區）4、價格低風險主要體現在：1、案件性質（原業主是由于什么原因房子被拍賣）2、產權問題（關乎到能否過戶）3、稅費問題（是否存在類似遺產稅等高額稅費）4、騰退問題（房子內是否還有人居住不肯搬離，是否有長期不合理租約）收益是一直存在的，風險是可以解決的。像我們會出動律師團隊做盡職調查，包括但不僅限于上訴四大風險，都會調查出來并把問題解決出成報告給到客戶，沒有問題再去拍賣。而且我們有兜底服務寫入合同：如若買到的房子過不了戶拿不到房產證不能入住是全額房價賠償的。

可以買到名額，看你有沒有路了

7，北京法拍房子不限購嗎

法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得款滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。對于司法拍賣房是否屬于限購范圍的問題，國家層面沒有明確的規定。以上海為例，各區縣對司法拍賣房到底是否屬于限購對象的問題，也沒有統一或者標準的答案，甚至同一個房地產交易中心的不同工作人員，會給出不同答案。然而，在上海，當法院出具了《裁決書》和《協助執行通知書》后，司法拍賣房辦理過戶手續基本沒有問題。換言之，司法拍賣房在實踐中并不屬于限購范圍。"法拍房"有幾個潛規則是需要大家了解的: 1。房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業費、取暖費;房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些事情要由竟買人自行承擔和解決; 2。參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人需要在很短的時間內一次性付清全部款項及拍賣傭金。

北京法拍房限購嗎？答案是限購，但是也有“不限購”的情況，"金鉑順昌"整理具體參考以下內容：自2017年4月底起，北京地區司法拍賣房產（法拍房）已被納入“限購”范圍，競拍人需提前確認是否具備購房資質。購房資質可在“北京市住房和城鄉建設委員會”自行注冊并提交申請，提交后一個工作日出審核結果。詳情請看圖示：北京法拍房關于“不限購”的情況，看下面：關于“不限購”的情況，必須法院明確有不限購的標識且法院送協助執行到不動產明確此標的 “不限購”，除此以外一律按北京限購政策執行。不限購房產多為外地法院執行，建議提前與法院溝通確認后進行參拍。法拍房流程：

8，法拍房可以買嗎限不限購可以以上戶口嗎

法拍房限購政策得根據當地政策而定，如果你在上海，或者杭州、西安、武漢，這些城市雖然沒有對法拍房限購，但是購買法拍房的手續，同樣是非常復雜的。這里說的「非常」，是復雜到專業投資人士都不建議去操作的。一部分是房屋本身的風險。法拍房是沒法實地考察的，面積、裝修、樓層、采光都只能仰賴法院的公告，錯誤的可能性很高。如果房子的前任是民間債務或者高利貸，很可能有人三天兩頭上門來鬧事。你當然可以報警，但也已經對你造成傷害了呀。最重要的是，如果房子本身就有戶口登記，那么跑路的業主是不會配合你遷出的，這會直接影響落戶和孩子上學。還有法律上的風險。法拍房很可能被多次抵押，被很多法院輪候查封；加上之前文章提到過的「買賣不破租賃」，如果有租客在房子里，租賃合同期滿前，你是沒法強制要求他搬離的。法拍房是法院拍賣給我的，出了問題法院不做售后嗎？不會的。法院只管賣，很高冷的。一般情況下,有如下幾種情況的房產會成為"法拍房"1。商業貸款產生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的；2。民間借貸產生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產抵押給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押房產，也只能向法院申請張三還款，并出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款；3。司法沒收產生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現后的錢款收歸國庫；4。無主財產。這個很容易理解，就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣，但現實生活中幾乎很少發生。“法拍房”拍賣成交后，買受人應向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協助執行通知書》（以下簡稱《通知書》），各區不動產登記部門依據《通知書》按規定辦理產權登記手續。

可以