首套房契稅，首套房契稅是百分之一那82平應該交多少

來源：整理時間：2022-09-22 00:17:57 編輯：長沙本地生活手機版

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1，首套房契稅是百分之一那82平應該交多少
2，首套新房房契稅是多少
3，個人首套房貸的契稅應該交多少
4，首套房契稅是多少
5，辦理首套房產權證按多少標準繳納契稅
6，首套住房契稅是多少
7，首套房契稅怎么算是指使用面積還是建筑面積
8，現在首套房產契稅是多少
9，首套房契稅怎么算

1，首套房契稅是百分之一那82平應該交多少

82平是屬于90平以下。規定家庭首套房買入90平以下契稅1%，如你是二套房買入90平以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%沒有優惠。

首套房契稅是百分之一那82平應該交多少

2，首套新房房契稅是多少

首套房契稅也是按照房子的面積大小來計算的，房子在90平米以下的，是按照1%收取的。房子在90平米以上，契稅是按照1.5%來收取的。按照國家在房產交易管理辦法中的相關規定：個人購買普通的住房，而且該住房為家庭的唯一住房的，所購的普通商品住宅戶型的面積在90平（含90平方米）以下的，契稅按照1%的首套房契稅優惠執行。如果房子是90平以上，契稅稅率是1.5%。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅的計稅依據主要分類1、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。3、依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。4、按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。以上內容參考百度百科-契稅

首套新房房契稅是多少

3，個人首套房貸的契稅應該交多少

契稅，是指國家在土地、房屋權屬轉移時，按照當事人雙方簽訂的合同（契約），以及所確定價格的一定比例，向權屬承受人征收的一種稅。買賣房產辦理產權過戶時候都要收取的無論是第幾套,所以首套也要交的

今年實行的契稅政策規定，家庭二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。

個人首套房貸的契稅應該交多少

4，首套房契稅是多少

首套房的契稅是按照3%-5%繳納的，但是首套房都是實行的契稅減半政策，所以，根據房屋的面積大小來確定首套房的契稅繳納比的。依據《中華人民共和國契稅暫行條例》規則，首套房契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存案。購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算;所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%。首套房契稅怎樣算?1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。買房繳納契稅需要注意什么?1、當地契稅稅率：如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。2、當地契稅變化：地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。3、考慮購入價：若是合理的購入價買入房地產，那么就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的房產轉增等，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數。4、直接繳納契稅：一般標準的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標準流程來走的，有的時候貸款批下來之后，開發商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。

5，辦理首套房產權證按多少標準繳納契稅

現在都是按面積來的，90平一下1%，90到140的2%，140以上的4%

政策各地不統一，有的是以簽訂商品房買賣合同為準，有些地方是以辦理產權為準。因為你沒寫清楚，所以我也不好回答，如果是因為開發商的原因，可以找開發商協商，協商不成，可以去房地局法制科或者相關職能部門投訴。

6，首套住房契稅是多少

首次購房的話，面積90平以下的普通住宅：1% 90到144的普通住宅：1.5% 面積大于144平及非普通住宅：3%

這個叫做無房證明證明你現在沒有住宅這個東西就像你貸款的時候提供的經濟收入證明一樣是必須要的至于是不是首套這個要看你在房地局有沒有其他房產記錄如果有記錄就是按二套沒有記錄就是首套契稅的征收標準二套是140以下 3% 首套還是享受優惠

7，首套房契稅怎么算是指使用面積還是建筑面積

40"購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建筑面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。首套房的建筑面積小于90平米，交納的契稅是總房款的1%，建筑面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。

規定家庭首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%住房面積是指住房的建筑面積，包括使用面積和公攤面積。

契稅是按照購房的成交價格計算繳納的。如果你購買的是普通住宅，契稅稅率按4%計算不合理，普通住宅契稅稅率是1%--3%。如果你購買的是非普通住宅，契稅稅率按4%計算是合理的。

8，現在首套房產契稅是多少

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

這個你只能先按開發商的辦法走了，大家都知道契稅的稅率，現在執行的是優惠后的稅率（就像利率打七折一樣），原來的稅率是要乘以2的。

90平以下1%，90-140（有的地方是144平米）1.5%，140（有的地方是144平米）以上3%

按平米算的

9，首套房契稅怎么算

根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：1、住宅小區建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價名詞解釋：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

關于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。房子是90平以下，是1% 房子是90——144平，是1.5% 房子是144平以上，是3%