個人認為成都1、2、3圈層的房子都可以買。限購后，目前房子不怎么好賣，如果要買，可考慮在該區開發的金科，萬科，美的等大型開發商修建的房子，當然成都主城距離遠但是同時距離天府新區核心區很近的地區，房價目前較低，比如不屬于成都管轄的仁壽縣的視高鎮，目前保利，萬科，新城，美的等開發的，價格位于10000到13000之間，適合下手。

1、成都的房子不好賣了嗎？怎么到處都是銷售人員？

成都是一個樓市嚴重低洼的城市。首先、從樓市經濟整體分析二手房不好賣，主要是樓市調控所致，政府希望樓市溫和的漲，因此，最近新房推出價格明顯低于二手房價，導致新房被搶，二手房冷落。成都新房價格圖:六月均價9010，下跌3.62%，成都二手房價格圖:7月均價16844，上漲4.48%。樓市最重要的考核指標:看銷量新房還在持續增量，二手房成交量在高位企穩，

顯示成都樓市非常健康。其次、看經濟2017年經濟數據，成都GDP總值12170億元，位居全國百強城市第八位，從經濟數據可以看出，成都經濟發展最耀眼的亮點是，2017年實現高新技術產業產值9374.8億元，突破9000億元大關。可以預計2018年成都高新技術產值總量將超越萬億，這也可以看出成都經濟的將形成以高新科技為支柱的產業，

2018年上半年，成都全市經濟數據比上年同期增長8.2%，增速高于全國1.4個百分點，連續6個季度保持在8%左右，經濟發展非常穩健。成都旅游經濟一向是我國的翹楚，2018年上半年，國內最熱出行目的地TOP10城市成都再次蟬聯榜首。在2017年和2018年的五一、端午等假期中，成都都是國內旅游愛好者的首選，

有了強健的經濟支撐，樓市上升通道被打開。利好消息:預計到2020年，成都將成為西部唯一雙機場城市，第三、看人口成都總人口1571萬人，是中國的第四人口大市。人才新政實施以來，成都市累計吸引20.7萬本科及以上學歷青年人才落戶，70%以上青年人才在成都成功就業創業，成都吸引力越來越強。有理由相信，成都經濟發展越來越快，

2、成都樓市怎么樣？天府新區的新房、老城的二手房好賣嗎？

從我們多年的樓市經驗來看，所謂“旁觀者清，當局者迷”，成都的房價其實多少還是有那么一些分化的。本質上的原因，是由于市場過度吹捧天府新區、高新南等全新板塊的房產，而天新、高新南一些項目總價高、戶型大，讓很多剛需捉襟見肘，并且讓老城區的項目和二手房，也相形見絀，如果我是一個剛需，面對市場賦予了如此高期待的天府新區和高新南，那我肯定會多等一等，等到天府新區、高新南有合適的項目（戶型偏小一些，總價對剛需更友好一些，未來流動性更大一些），再下手，而不會去看老城區的二手房或者老城的其他新項目。

但對成都而言，真正的價值核心，還是要回歸到五城區里面來，高新有高新南和高新西，為什么高新南的熱度那么高？一個重要原因，就是因為毗鄰主城很近，以前成都三環以外都不受人待見，如今連天府南的視高都有那么多人搶著入，這就是南門開發的力度、預期導致的。因為大家預期南門的房價可能上漲幅度會更快（高新南就是例子），所以都愿意往南面買，

實際上，這些年把戶籍也好、社保也罷，遷往成都的大有人在，但為什么不是所有人都買房？如果這些人都在成都買房，成都二手房掛牌量也不會那么大！從數據上看，成都二手房特別是老城區的二手房價，其實并不高，但為什么吸引不了這些人購買呢？關鍵就在于很多人其實是在對天府新區、高新區抱有希望，都在等到適合自己的搖號和順位出來，剛一輪不上，或者輪上了價格不合適，那就等剛二、剛三。

但是，任何一座城市的房價，它不是空中樓閣，靠個別新區就能撐起來的，它最終體現為城市均價，里面細分為各個城區、各個版塊的二手房價、新房價的綜合均值，哪怕高新區、天府新區房價有朝一日能夠漲到5萬 ，但是老城區的二手房價如果還是只有1~2萬，那一平均下來，削峰填谷，成都的房價還是漲不了那么高，高新、天新的高價也持續不了太久。