就廣州惠州佛山來講，從長遠的投資居住來看一般建議是在廣州進行。按我3年多的地產經驗來目前佛山還是可以的，佛山未來地鐵都是和廣州貫通，就是位置好規劃有地鐵可能要1萬以上，佛山經濟發展各方面都比較好，惠州呢，就是靠近深圳，好的位置也要2萬左右，不好的位置山又多也偏，清遠感覺目前房價比較低，環境比較好，市區8000多，其實買房，買在哪里都有升值空間，就是看你投資的多或少，回報率是成正比的，還有看你自己的經濟條件，可以接受什么價位，還有工作的地方，你是買來住還是投資。

1、請問廣東佛山、惠州、清遠三個地方哪里買房最好，從各方面分析一下？

按我3年多的地產經驗來說，目前佛山還是可以的，佛山未來地鐵都是和廣州貫通，就是位置好規劃有地鐵可能要1萬以上，佛山經濟發展各方面都比較好，惠州呢，就是靠近深圳，好的位置也要2萬左右，不好的位置山又多也偏，清遠感覺目前房價比較低，環境比較好，市區8000多，其實買房，買在哪里都有升值空間，就是看你投資的多或少，回報率是成正比的，還有看你自己的經濟條件，可以接受什么價位，還有工作的地方，你是買來住還是投資！。

2、本人手里有30萬，想買套房子自住，佛山，惠州，清遠，哪里買房比較好？

買房子住的話還是主要還是考慮生活和工作的方便性吧！距離太遠就不好了！因為我在惠州工作感覺這邊還是不錯的，首付30萬的話查下征信和做好銀行流水買三房還是沒問題的，房子適不適合就要根據每個客戶的需求來定了，重心是投資的話介意可以考慮惠陽大亞灣交通便利的位置（惠灣片區很大的，要注意篩選），如果考慮環境舒適度的話（惠陽大亞灣就要選擇高端樓盤）可以重點考慮惠城，畢竟是市轄區，規劃的好又發展了多年，看著就舒服很多，當然具體還要看樓盤！這么說不是不看好惠陽大亞灣，恰恰相反我個人很看好惠陽大亞灣，大亞灣現在的規劃很好，市政工程也進度也好快，因為自己住這里看到的，這兩年的萬達廣場、大亞灣森林兒童公園、龍海一路、龍海三路，龍山五路、龍山三路四路，黃金海灘之類的很多，已經有幾個區域很熱鬧了，畢竟它是抱大腿的暴發戶麻，（做房地產久的都知道別說惠陽大亞灣這好那好的，它最大的優勢就是離深圳近）這幾年趕上了好時候！粵港澳大灣區，深圳東進，在深圳，東莞暴漲和限購的逼迫下，已經成為了客戶的第一選擇，人多了配套自然也就慢慢跟上了！良性循環，

當然也有很多近幾年買了的感覺沒漲的，那你肯定是選錯區域了或者被坑了，當然任何行業好的壞的肯定都有，但是我相信好的肯定還是占大多數，這個行業門檻低我相信很多業務員不是不想推薦好的給你，只是他自己了解的就這么多，領導就只讓他知道這么多！（一年左右的新人都是這么培養的，特別是深圳的業務員都沒機會過來，俗稱聚焦專攻），買東西適合自己的才是最好的！別盲目跟風。

3、廣州、惠州、佛山，現在這個時機，哪個地方的房子適合投資自住？

一般建議選擇在省會城市，為什么會這么說呢？就廣州惠州佛山來講，從長遠的投資居住來看一般建議是在廣州進行。廣州是廣東省省會人口凈流入較多，目前人口已經達到了1000多萬人口，同時廣州又是國際化大都市金融經濟發展的中心，在目前的500強企業中廣州就已經占據了將近1/5還多。從這一點就足夠可以看出來廣州是非常具有發展潛力的，

當然如果說是購買房子的話。那么廣州因為人口居住較多，經濟發展較快那我融入廣州生活之后可能會感覺到有比較大的生活壓力。不過在廣州生活可以說是為了下一代能夠接受更好的教育做出準備，同時也可以為自己爭取更多的就業機會，為實現自己的人生價值得到很大的提升。就廣州而言無論是居住還是投資來講，伴隨著經濟快速的發展，

人口的增多就意味著土地面積的減少。當然如果土地稀缺那么就會造成房價的升值，從這點可以看出未來廣州的房價還是有一定上漲空間的，當然，如果說是選擇其他兩個區域也是可以的，如果就是沒有選擇在廣州生活能夠見識的多一些就業等各方面都會少一些。所以就我個人而言是比較傾向于在廣州安家立業的一來可以實現自身的升華二來可以為下一代教育做出很好的準備。