哈爾濱二手房價格，急在線等哈爾濱二手房交易費用明細

來源：整理時間：2022-10-18 09:05:55 編輯：哈爾濱本地生活手機版

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1，急在線等哈爾濱二手房交易費用明細
2，急在線等哈爾濱二手房交易費用明細
3，哈爾濱二手房過戶費用都有什么 21萬 29使用面積的這個說的評估費怎
4，哈爾濱二手房過戶手續費現在哈爾濱買了一棟62萬元的二手房房產
5，哈爾濱二手房費用
6，哈爾濱二手房評估價是多少
7，在哈爾濱購買二手房都需要交納那些費用
8，哈爾濱買二手房需要什么費用

1，急在線等哈爾濱二手房交易費用明細

哈爾濱現在的二手房交易費用如下： 1、個人所得稅：成交價的1% 2、契稅：成交價的1% 3、交易費：6元/平米； 4、登記費：普通二手房住宅類為80元/套 5、評估費：評估價×0.5% （可浮動，看評估師） 6、中介費：房款2%

急在線等哈爾濱二手房交易費用明細

2，急在線等哈爾濱二手房交易費用明細

房子不講住了幾年，而是那房子的產權證（房產證，產權證）是什么時候去辦的。下面有我收集的詳細的信息，希望對你有用。具體的年數和房子的面積之類自己對照。2009年二手房交易稅費1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。2、個人所得稅（賣方）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。5年以上普通住宅免交（普通住宅2年之內：3、契稅（買方）：普通住宅成交價的1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；（符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅）4、交易費(各半)：6元/平米，雙方各付一半；5、印花稅（各半）：成交價的0.1%，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。6、登記費（買方）：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。7、土地收益金（賣方）（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。8、核檔費：50元/宗。9、評估費（買方）評估價×0.5% 評估公司

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3，哈爾濱二手房過戶費用都有什么 21萬 29使用面積的這個說的評估費怎

交易費:建筑面積*3元/平方評估費:評估價*0.5% 印花稅:評估價*0.05% 契稅:建筑面積*1.5%(144和超過144平米收3%.144以下收1.5% 工本費:83元這是買房要交的交易費:建筑面積*3元/平方評估費:評估價*0.5% 印花稅:評估價*0.05% 印花稅票：5元/人個稅：（評估價-原購價）*20%[商品房] 滿5年就免收營業稅：5.6%*評估價 (滿5年免收這是賣方交的

哈爾濱二手房過戶費用都有什么 21萬 29使用面積的這個說的評估費怎

4，哈爾濱二手房過戶手續費現在哈爾濱買了一棟62萬元的二手房房產

你好樓上的專業人士，你說的各項費有很多是一手房的費用，并不準確，大約費用如下：契稅：首先你說的評估價我要知道是哪個部門評估的，還有就是在產權交易所你投件時你寫的成交價是多少，這些不清楚的情況下，只能取高值，（收契稅產權交易中心也是就高不就低）契稅＝成交價的1%約為6000建設費＝建設面積乘以6元每米約為66.65乘以6約為400工本費＝80元房屋維修基金跟據你所給的數字來看房主應該沒有交過，房屋維修基金為建筑面積乘以20元每米約為3300元左右這就是你這個房產的大約的費用，如還有問題可以給我留言，本人做此行業7年

兩種辦法，一是去問開發商是否可以做更名，二是去交錢辦個房產證的加急！更名的話要交一部分的更名費，根據開發商的的價格!但是好處是沒有營業稅和個稅，買之前一定要確定前業主是否交了契稅和維修基金！更名不能做按揭！房產證加急也需要部分費用，各個不同。有房產證就可以按揭，但是營業稅和個稅不少！現在的二手房買賣基本沒有置換了！

5，哈爾濱二手房費用

買賣的費用稍微低點，但是要交保證金大概要3萬左右吧，這個事情具體還要問問房屋所在區的房產住宅局，找中介也可以辦，好處費大概是500元左右，能少交點保證金，自己不用去跑！哈爾濱市房產住宅局地址：哈爾濱市端街11號電話：0451-84630879你可以給這里打電話詢問你所在區房產住宅局的電話！

公產是**房管站的房子，你的不是企業產吧，要分清。如果是公產就去津房置換辦理過戶手續，隨便哪個津房連鎖店都可以。公產過戶費：評估價格*2％+計租面積*1.3*6元/平米+50 大概齊為房款*2％+30（房本上計租面積）*1.3*6+50 但是注意津房過戶現在有掛牌一說，如果津房評估價格高于你的成交價格就要進行津房強制收購，就是津房買了你的房子，你的買方就得加錢直到高于津房的價格，還有就是其他人也可以摘牌，價高者得到你的房子，對你倒是沒有壞處，就是讓你的買方注意一下，真想買的話就要關注掛牌情況，一般掛牌3天。還有你的房子有拆改么？如果有拆改先去房子所在房管站辦理拆改手續，一般房管員要你交拆改費，可以劃價。1000元左右，也可以少，看你水平。

6，哈爾濱二手房評估價是多少

去咨詢下吧~;每米然后自己乘以你房產的建筑面積既是房產評估價道里區房產交易所~！在經緯街~你好二手房評估價是根據房產的地段樓層面積格局裝修等因素綜合評估的交易時的評估價由當地房產交易部門評估貸款時的評估價由當地有資質的評估公司來評估一般他們都有地段樓層的差價表主要根據這個來進行評估當然到房產實地評估后會根據實際情況有所調整一般評估公司給出評估單價為XXXX元/

也要10多萬。。。。你這個位置二手房估計也要4000或者5000左右。。。哈爾濱新房均價8000多，乘以34的話

你好，尊敬的百度知道用戶朋友，很高興為你解答問題！這個是評估公司評估的，一般是房子的評估價的千分之五，如有不足，可以繼續追問，如果滿意請采納，謝謝，

你好，你的問題看不懂。二手房評估價是當地的同一地區的市場指導價。不是你們的成交價格。比如，你房子是1萬元每平米共100平米賣的共計100萬，但是，這個地區的房子別人家普遍比你的房價高，是1.5萬元每平米賣的共是150萬，，那么，評估價會按150萬元的總價來收稅的。

7，在哈爾濱購買二手房都需要交納那些費用

費用如下：契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%；2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。(合理費用一般是指業主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續費等，但是需要提交相應的憑證，如裝修款發票等。)如果房產已經滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產后將相應部分的個人所得稅退還

8，哈爾濱買二手房需要什么費用

　　1、契稅（買方支付）　　根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。　　自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。　　一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。　　2、營業稅（買方支付）　　此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。　　個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。　　3、個稅（買方支付）　　核定征收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。　　對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。　　4、印花稅（買賣雙方各0.05%）　　印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。　　對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。　　對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。　　二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。　　5、土地增值稅：　　個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。　　對個人銷售住房暫免征收土地增值稅　　核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

1.營業稅財政部、國家稅務總局終出臺營業稅新政，政策規定：“自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。你這樣的不到五年的普通注宅一般都是差額 X 5.5%如果原價30萬差額就是25w 你自己算吧2.契稅：成交價格*1% 3.還有就是評估費成交價格*0.5% 這都是大頭其他的都無所謂了

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6，哈爾濱二手房評估價是多少

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