哈爾濱二手房價(jià)格，急在線等哈爾濱二手房交易費(fèi)用明細(xì)

來源：整理時(shí)間：2022-10-18 09:05:55 編輯：哈爾濱本地生活手機(jī)版

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1，急在線等哈爾濱二手房交易費(fèi)用明細(xì)
2，急在線等哈爾濱二手房交易費(fèi)用明細(xì)
3，哈爾濱二手房過戶費(fèi)用都有什么 21萬 29使用面積的這個(gè)說的評(píng)估費(fèi)怎
4，哈爾濱二手房過戶手續(xù)費(fèi) 現(xiàn)在哈爾濱買了一棟62萬元的二手房房產(chǎn)
5，哈爾濱二手房費(fèi)用
6，哈爾濱二手房評(píng)估價(jià)是多少
7，在哈爾濱購買二手房都需要交納那些費(fèi)用
8，哈爾濱買二手房需要什么費(fèi)用

1，急在線等哈爾濱二手房交易費(fèi)用明細(xì)

哈爾濱現(xiàn)在的二手房交易費(fèi)用如下： 1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1% 2、契稅：成交價(jià)的1% 3、交易費(fèi)：6元/平米； 4、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套 5、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5% （可浮動(dòng)，看評(píng)估師） 6、中介費(fèi)：房款2%

急在線等哈爾濱二手房交易費(fèi)用明細(xì)

2，急在線等哈爾濱二手房交易費(fèi)用明細(xì)

房子不講住了幾年，而是那房子的產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證）是什么時(shí)候去辦的。下面有我收集的詳細(xì)的信息，希望對你有用。具體的年數(shù)和房子的面積之類自己對照。2009年二手房交易稅費(fèi)1、營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅（賣方）：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。5年以上普通住宅免交（普通住宅2年之內(nèi)：3、契稅（買方）：普通住宅成交價(jià)的1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；（符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅）4、交易費(fèi)(各半)：6元/平米，雙方各付一半；5、印花稅（各半）：成交價(jià)的0.1%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。6、登記費(fèi)（買方）：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。7、土地收益金（賣方）（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。8、核檔費(fèi)：50元/宗。9、評(píng)估費(fèi)（買方）評(píng)估價(jià)×0.5% 評(píng)估公司

急在線等哈爾濱二手房交易費(fèi)用明細(xì)

3，哈爾濱二手房過戶費(fèi)用都有什么 21萬 29使用面積的這個(gè)說的評(píng)估費(fèi)怎

交易費(fèi):建筑面積*3元/平方評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.5% 印花稅:評(píng)估價(jià)*0.05% 契稅:建筑面積*1.5%(144和超過144平米收3%.144以下收1.5% 工本費(fèi):83元這是買房要交的交易費(fèi):建筑面積*3元/平方評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.5% 印花稅:評(píng)估價(jià)*0.05% 印花稅票：5元/人個(gè)稅：（評(píng)估價(jià)-原購價(jià)）*20%[商品房] 滿5年就免收營業(yè)稅：5.6%*評(píng)估價(jià) (滿5年免收這是賣方交的

哈爾濱二手房過戶費(fèi)用都有什么 21萬 29使用面積的這個(gè)說的評(píng)估費(fèi)怎

4，哈爾濱二手房過戶手續(xù)費(fèi) 現(xiàn)在哈爾濱買了一棟62萬元的二手房房產(chǎn)

你好樓上的專業(yè)人士，你說的各項(xiàng)費(fèi)有很多是一手房的費(fèi)用，并不準(zhǔn)確，大約費(fèi)用如下：契稅：首先你說的評(píng)估價(jià)我要知道是哪個(gè)部門評(píng)估的，還有就是在產(chǎn)權(quán)交易所你投件時(shí)你寫的成交價(jià)是多少，這些不清楚的情況下，只能取高值，（收契稅產(chǎn)權(quán)交易中心也是就高不就低）契稅＝成交價(jià)的1%約為6000建設(shè)費(fèi)＝建設(shè)面積乘以6元每米約為66.65乘以6約為400工本費(fèi)＝80元房屋維修基金跟據(jù)你所給的數(shù)字來看房主應(yīng)該沒有交過，房屋維修基金為建筑面積乘以20元每米約為3300元左右這就是你這個(gè)房產(chǎn)的大約的費(fèi)用，如還有問題可以給我留言，本人做此行業(yè)7年

兩種辦法，一是去問開發(fā)商是否可以做更名，二是去交錢辦個(gè)房產(chǎn)證的加急！更名的話要交一部分的更名費(fèi)，根據(jù)開發(fā)商的的價(jià)格!但是好處是沒有營業(yè)稅和個(gè)稅，買之前一定要確定前業(yè)主是否交了契稅和維修基金！更名不能做按揭！房產(chǎn)證加急也需要部分費(fèi)用，各個(gè)不同。有房產(chǎn)證就可以按揭，但是營業(yè)稅和個(gè)稅不少！現(xiàn)在的二手房買賣基本沒有置換了！

5，哈爾濱二手房費(fèi)用

買賣的費(fèi)用稍微低點(diǎn)，但是要交保證金大概要3萬左右吧，這個(gè)事情具體還要問問房屋所在區(qū)的房產(chǎn)住宅局，找中介也可以辦，好處費(fèi)大概是500元左右，能少交點(diǎn)保證金，自己不用去跑！哈爾濱市房產(chǎn)住宅局地址：哈爾濱市端街11號(hào)電話：0451-84630879你可以給這里打電話詢問你所在區(qū)房產(chǎn)住宅局的電話！

公產(chǎn)是**房管站的房子，你的不是企業(yè)產(chǎn)吧，要分清。如果是公產(chǎn)就去津房置換辦理過戶手續(xù)，隨便哪個(gè)津房連鎖店都可以。公產(chǎn)過戶費(fèi)：評(píng)估價(jià)格*2％+計(jì)租面積*1.3*6元/平米+50 大概齊為房款*2％+30（房本上計(jì)租面積）*1.3*6+50 但是注意津房過戶現(xiàn)在有掛牌一說，如果津房評(píng)估價(jià)格高于你的成交價(jià)格就要進(jìn)行津房強(qiáng)制收購，就是津房買了你的房子，你的買方就得加錢直到高于津房的價(jià)格，還有就是其他人也可以摘牌，價(jià)高者得到你的房子，對你倒是沒有壞處，就是讓你的買方注意一下，真想買的話就要關(guān)注掛牌情況，一般掛牌3天。還有你的房子有拆改么？如果有拆改先去房子所在房管站辦理拆改手續(xù)，一般房管員要你交拆改費(fèi)，可以劃價(jià)。1000元左右，也可以少，看你水平。

6，哈爾濱二手房評(píng)估價(jià)是多少

去咨詢下吧~;每米然后自己乘以你房產(chǎn)的建筑面積既是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)道里區(qū)房產(chǎn)交易所~！在經(jīng)緯街~你好二手房評(píng)估價(jià)是根據(jù)房產(chǎn)的地段樓層面積格局裝修等因素綜合評(píng)估的交易時(shí)的評(píng)估價(jià)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門評(píng)估貸款時(shí)的評(píng)估價(jià)由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評(píng)估公司來評(píng)估一般他們都有地段樓層的差價(jià)表主要根據(jù)這個(gè)來進(jìn)行評(píng)估當(dāng)然到房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估后會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整一般評(píng)估公司給出評(píng)估單價(jià)為XXXX元/

也要10多萬。。。。你這個(gè)位置二手房估計(jì)也要4000或者5000左右。。。哈爾濱新房均價(jià)8000多，乘以34的話

你好，尊敬的百度知道用戶朋友，很高興為你解答問題！這個(gè)是評(píng)估公司評(píng)估的，一般是房子的評(píng)估價(jià)的千分之五，如有不足，可以繼續(xù)追問，如果滿意請采納，謝謝，

你好，你的問題看不懂。二手房評(píng)估價(jià)是當(dāng)?shù)氐耐坏貐^(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)。不是你們的成交價(jià)格。比如，你房子是1萬元每平米共100平米賣的共計(jì)100萬，但是，這個(gè)地區(qū)的房子別人家普遍比你的房價(jià)高，是1.5萬元每平米賣的共是150萬，，那么，評(píng)估價(jià)會(huì)按150萬元的總價(jià)來收稅的。

7，在哈爾濱購買二手房都需要交納那些費(fèi)用

費(fèi)用如下：契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%；2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。(合理費(fèi)用一般是指業(yè)主在購房時(shí)所交納的稅金、貸款利息、裝修費(fèi)用、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但是需要提交相應(yīng)的憑證，如裝修款發(fā)票等。)如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還

8，哈爾濱買二手房需要什么費(fèi)用

　　1、契稅（買方支付）　　根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。　　自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。　　一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。　　2、營業(yè)稅（買方支付）　　此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。　　個(gè)人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　3、個(gè)稅（買方支付）　　核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1%（或1.5%、3%），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。　　對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。　　4、印花稅（買賣雙方各0.05%）　　印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。　　對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。　　對個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。　　二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。　　5、土地增值稅：　　個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。　　對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅　　核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額＝計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

1.營業(yè)稅財(cái)政部、國家稅務(wù)總局終出臺(tái)營業(yè)稅新政，政策規(guī)定：“自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。你這樣的不到五年的普通注宅一般都是差額 X 5.5%如果原價(jià)30萬差額就是25w 你自己算吧2.契稅：成交價(jià)格*1% 3.還有就是評(píng)估費(fèi) 成交價(jià)格*0.5% 這都是大頭其他的都無所謂了