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1，房屋契稅怎么算的
2，契稅怎么計算
3，房屋契稅怎么計算
4，契稅怎么計算
5，房屋契稅怎么計算我家房子13596平方米房屋總價70萬按15
6，房屋契稅怎么算征收標準什么時候交
7，契稅怎么算
8，契稅怎么算

1，房屋契稅怎么算的

1.契稅的征稅對象是境內轉移的土地，房屋權屬。 2.應納稅額＝計稅依據×稅率，計稅依據多為房屋買賣的成交價格為依據。 3.城鎮員工按照規定購買的第一套公有住房，免征契稅。

房屋契稅怎么算的

2，契稅怎么計算

契稅按照如下方式計算：一般按照百分之三到百分之五予以計算。且契稅的具體稅率由人民政府在規定的百分之三到百分之五的幅度內，根據我國《契稅法》規定，按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。【法律依據】《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。第四條契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

契稅怎么計算

3，房屋契稅怎么計算

房屋契稅的計算公式：房屋契稅=房屋總價×稅率。契稅稅率的規定如下：一、買契稅，按買價征收百分之六。二、典契稅，按典價征收百分之三。三、贈與契稅，按現值價格征收百分之六。

房屋契稅怎么計算

4，契稅怎么計算

契稅怎么計算：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

5，房屋契稅怎么計算我家房子13596平方米房屋總價70萬按15

房屋70萬，契稅按1.5%計算，實際情況你要根據當地國土局的過稅價，每個地方都不一樣，70萬房產面積135.96每平方單價才5100多平，估計可以按4000過稅價來計算，也就是4000乘房屋面積再乘1.5%就是該收取的費用。

雙方互換房屋，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，有多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。也就是說，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅的。

6，房屋契稅怎么算征收標準什么時候交

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。

7，契稅怎么算

契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。買房的時候除了房款外，稅費也是必須提前準備好的一筆費用，稅費中最主要的就是契稅，契稅繳納關系到房產證辦理。不過購房需要交納的稅費有幾種，很多購房者都不清楚具體是怎么算的，下面給大家介紹一下。1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

8，契稅怎么算

1、總價*3%。 2、首套房，低于144平方可以按1.5%來算，高于或等于144平方全額3%，還包括了不屬于首套房子

契稅的計稅依據，歸結起來有4種：　　一、是按成交價格計算：成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。　　二、是根據市場價格計算：土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。　　三、是依據土地、房屋交換差價定稅：隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。　　四、是按照土地收益定價：這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。