現(xiàn)在相信不只是開封，全國基本上都差不多，特別是中小城市，有價(jià)無市的狀態(tài)應(yīng)該是普遍存在的。不值得買投資者，現(xiàn)在只能說在調(diào)整的途中，推高房價(jià)的，不能簡單歸結(jié)于開發(fā)商和炒房客，地方zf也有很大責(zé)任，現(xiàn)在恒大的公開價(jià)格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修。

1、河南開封的房子現(xiàn)在值得買嗎？西區(qū)房價(jià)7～8千，老城里面便宜些，哪兒買比較好？

目前不值得買投資者，現(xiàn)在只能說在調(diào)整的途中。1.開封屬于四線城市，雖然處于中原城市群里面，但是由于中原城市群輻射力弱，目前難以受惠，2.開封自己產(chǎn)業(yè)較弱，除了奇瑞河南公司外其他企業(yè)都效益差，規(guī)模小，主要還是旅游業(yè)為主，自貿(mào)區(qū)掛名后也沒啥用。3.由于鄭開方便，開封人口被虹吸到鄭州，很多開封本地人都外出到長三角和鄭州，

2、河南開封的房價(jià)會不會跌回2015年的水平？

不是會不會，而是已經(jīng)基本到2015的水平了。房價(jià)最高時(shí)候，應(yīng)該是在2017年，記得那年更大的精裝房報(bào)價(jià)達(dá)到了一萬出頭，不過能賣多少，那就不好說了。印象中2015年，整個(gè)黃河路以西已經(jīng)沒有太便宜的樓盤了，大多是在四五千之間，而現(xiàn)在恒大的公開價(jià)格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修。其他公司雖然也有價(jià)格略高的，但是能賣幾棟，恐怕也只有房管局才知道了，

2019年還是18年記不太清楚了，看過一篇報(bào)道說年底開封已經(jīng)登記取得預(yù)售證的樓盤達(dá)到五百多萬平米。想想整個(gè)開封市包括農(nóng)村尚且不足五百萬人，市里百十萬人，這么大存量，我都替地產(chǎn)公司發(fā)愁賣給誰，不可否認(rèn)，農(nóng)村還有大量勞動力需要進(jìn)城，但問題是前兩年那么高的房價(jià)，靠打工買不起呀。所以現(xiàn)在相信不只是開封，全國基本上都差不多，特別是中小城市，有價(jià)無市的狀態(tài)應(yīng)該是普遍存在的，

其實(shí)推高房價(jià)的，不能簡單歸結(jié)于開發(fā)商和炒房客，地方zf也有很大責(zé)任。因?yàn)樨?cái)政收入方面，賣地占很大一部分，zf掏幾萬或者幾十萬把地收回來，然后幾百萬甚至上千萬賣給開發(fā)商，表面繁榮的同時(shí)，也可以理解為賺了不少錢，但是不這么干還真不行，因?yàn)楦鞣N基礎(chǔ)設(shè)施民生項(xiàng)目都要花錢，平常抱怨家門口這不行那不行，呼吁zf做改善。