東莞未來的發(fā)展肯定會越來越好，這里主要闡述一下幾個重要關(guān)鍵因素。東莞一直以來東莞以世界代加工廠而被世界熟知，東莞現(xiàn)在房價已經(jīng)很高了，最新的11月簽約均價是20821元/平米，連續(xù)4個月突破2萬元大關(guān)，發(fā)展表現(xiàn)良好，大型手機廠商OPPO廠，vivo廠就在東莞，華為科技公司生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)移到東莞松山湖高新科技產(chǎn)業(yè)園。

1、東莞買房應(yīng)該買哪里？哪里發(fā)展比較好？

東莞現(xiàn)在房價已經(jīng)很高了，最新的11月簽約均價是20821元/平米，連續(xù)4個月突破2萬元大關(guān)。就區(qū)域來說，談哥個人比較看好3個區(qū)域，首先就是中心城區(qū)，作為東莞行政區(qū)域所在地，中心城區(qū)自帶光環(huán)，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫(yī)療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務(wù)區(qū)，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區(qū)稱號的東城，老城區(qū)莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮(zhèn)區(qū)望塵莫及。

更重要的是，城區(qū)供地緊張，新盤較少，對于想要買城區(qū)的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區(qū)，松山湖不僅自然環(huán)境優(yōu)美，還是中國最具發(fā)展?jié)摿Φ母呖萍紙@區(qū)，華為的進駐，帶動的不僅僅是人才，也有高昂的房價。松山湖片區(qū)已引進華為終端總部、中集集團、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯(lián)、東陽光藥業(yè)總部、大連機床、光啟、普門科技、合泰半導(dǎo)體等一批國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)，區(qū)域房價也是高到不行，

2、未來是中山還是東莞發(fā)展好？投資買房買哪里？

雖然我是中山人，但是，作為投資考慮，買房建議是在東莞；如果作為居住考慮，建議在中山。東莞房子適合投資東莞和中山都屬于粵港澳大灣區(qū)的核心城市，并且都位于珠江口的兩岸，分別都和廣州、佛山、深圳這類超一線及一線城市相鄰，但是東莞的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯，位置更佳，從城市發(fā)展級別來看，東莞屬于一線城市，中山屬于二線城市，GDP方面差別了3倍，人口也有一倍以上的差距，因此，綜合各方面因素，作為升值空間來看，東莞的房子更有投資價值。

中山房子適合居住中山市是全國知名的宜居城市，宜居自然就置換了一些代價；當然我也不是說東莞不宜居，只是對比下來，中山的宜居指數(shù)會更高，中山市目前的房價比起東莞較低，對于通達周邊城市，甚至全國的主要城市，通過高鐵、高速等交通方式也較為方便，物價水平較大灣區(qū)其他城市的要低，因此，會更適合居住。伴隨者中山的交通和人口引進政策進一步推進，中山市的經(jīng)濟也會有較大的提升，我相信，10年左右的時候，中山市也會和大灣區(qū)的核心城市接軌，能夠和相應(yīng)的區(qū)位優(yōu)勢相匹配的城市價值，

3、東莞這個城市現(xiàn)在發(fā)展的怎么樣？

東莞一直以來東莞以世界代加工廠而被世界熟知。而更多的新聞的來自著名的“莞式”服務(wù)行業(yè)，這幾年東莞市正在努力擺脫代加工廠的名稱。著重發(fā)展高新科技產(chǎn)業(yè)，引進的華為等高科技產(chǎn)業(yè)，目前手機行業(yè)模具科技。發(fā)展表現(xiàn)良好，大型手機廠商OPPO廠，vivo廠就在東莞，華為科技公司生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)移到東莞松山湖高新科技產(chǎn)業(yè)園，

4、東莞這座城市的未來發(fā)展前景如何？

東莞未來的發(fā)展肯定會越來越好，這里主要闡述一下幾個重要關(guān)鍵因素：1.粵港澳大灣區(qū)的國家戰(zhàn)略因素。東莞在粵港澳大灣區(qū)的功能定位中，承擔(dān)是國際化制造服務(wù)中心的職責(zé)，典型制造企業(yè)就是華為系和步步高系（Vivo，Oppo），還有其他百億企業(yè)3家，十億企業(yè)15家，隨著深圳制造企業(yè)的轉(zhuǎn)移，東莞將迎來越來越多的機會。

2.深圳交通動線的北向串聯(lián)，目前深圳可以確定會北向串聯(lián)的地鐵線路有5條，分別是6，10，11，13，20五條線路，東莞和深圳的通勤時間越來越短。高速方面，深圳即將通車的最重要的高速之一，北外環(huán)高速，沿著深圳和東莞的接壤區(qū)域，將深圳和東莞很好的串聯(lián)起來，特別是鳳崗，直接圈到深圳外環(huán)高速里面，目前這個區(qū)域新開一個中海樓盤，價格3.5萬到4.0萬，可見市場對于這個東莞區(qū)域的認可。