現在濱州的房價大概已經接近2015的水平了吧。總有的人認為國家不會讓房價跌，其實國家不允許的是房地產公司和購房者還不上銀行的貸款，不能發生金融風險，濱州的房價我認為當前下行的勢頭不大，但漲價似乎也不可能，這階段觀望的較多，現在人們也比較理性，雖然是現今金九銀十不那么火，但總比平常要好點，大多理性的人會避開這個時期，會等到年底，因為年底開發商回籠資金會有優惠力度，現開發商房產中介在大力宣傳十月八日銀行大幅上漲貸款利率，這個是騙人的，第一套房利息略有上漲，總起來看多付不了多少錢，第二套房利息多付了不少。

1、山東濱州的房價會不會跌回2015年的水平？

現在濱州的房價大概已經接近2015的水平了吧。總有的人認為國家不會讓房價跌，其實國家不允許的是房地產公司和購房者還不上銀行的貸款，不能發生金融風險，很顯然房價暴漲和暴跌都有可能發生金融風險，所以這是國家絕對不允許出現的情況。理想的情況是購房者可以用比較合理的價格買到房子，而開發商也有一個合理的利潤可以維持在生產，

2、山東濱州目前的房價怎么樣，適合入手嗎？

濱州新型城市，剛出來不久，城市規劃可以看出來，所有的道路橫平豎直，個人的印象是路很寬，樓很高，路上看不到人，消費水平不高。人少，樓面價格不高，他下面的縣城樓價都高過他，例如鄒平，博興，這兩年隨著全國房價高升，他也漲了，但整體感覺沒有持久性，人少樓多，一條馬路看不到幾個人，鬼城不至于，但人是真少，人多才是房價漲得動力。

3、山東濱州的房價會降嗎？你怎么看？

濱州房價大概率會下降，但下降力度既不會太大，也不會太久，畢竟這座城市沒有太多被動因素，比如炒房客、投機客以及高端樓盤都不多，當初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動，那么現在也就不存在高位砸盤的可能，還會是市場化運轉，不需要太擔心。不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢，目前絕大多數城市樓市都出現松動，就連青島和濟南這樣的熱點城市也有很多樓盤開始降價，所以濱州這樣的四線城市也不會例外，

但這種跌幅對于已經有房的人來說完全不必恐慌，對于沒房的剛需來說算是可以降低點成本的進場機會，但不要指望能撿多大便宜。之所以說下降力度不會太大也不會太久，是因為濱州相對比其他同級城市來說房價本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數和地理位置決定著不可能出現太大的跌幅，和省內其他幾個四線城市的房價相比，濱州是在聊城、日照、東營、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可。

4、山東濱州房價未來呈現什么趨勢？

濱州的房價我認為當前下行的勢頭不大，但漲價似乎也不可能，這階段觀望的較多，現在人們也比較理性，雖然是現今金九銀十不那么火，但總比平常要好點，大多理性的人會避開這個時期，會等到年底，因為年底開發商回籠資金會有優惠力度，現開發商房產中介在大力宣傳十月八日銀行大幅上漲貸款利率，這個是騙人的，第一套房利息略有上漲，總起來看多付不了多少錢，第二套房利息多付了不少，

這樣不溫不火的局勢中小開發商有點承受不了，因為這種資全返回慢，增加了好多成本，二手房現在的市場賣房者挺多，大多是些老舊房，面積小的房子，二居室的房子所以買的也很少，有些戶主長時間賣不了，就降價出售，越這樣二手房市場越低迷，說句實話，買二手房的大部分人手中沒錢，才選擇二手房，在二手房市場中能撿漏的畢競不多。