国产精品theporn,亚洲免费大片,日韩天堂av

本文目錄一覽

1，房產測繪的規章制度有哪些
2，長春市房產測繪管理辦法
3，測繪費用應該誰出
4，房產測繪是干什么的
5，房管局測繪所是做什么的效益如何

1，房產測繪的規章制度有哪些

http://www.fcch.com.cn/zhengcefagui/Index.asp 房產測繪規范

房產測繪的規章制度有哪些

2，長春市房產測繪管理辦法

第一章總則第一條為加強房產測繪管理，規范房產測繪行為，維護房屋所有權人及利害關系人的合法權益，為房屋產權登記提供準確的資料，根據國家有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市市區房產測繪及其管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱房產測繪，是指房產測繪機構依照國家房產測繪規范，對申請產權登記的房屋進行房產測量和繪制房產圖的行為。第四條房產測繪應當遵循公正、公開、公平和有償服務的原則；測繪成果應當真實反映測繪房屋的自然狀況。第五條長春市房地產管理局是本市房產測繪的行政主管部門，負責本市房產測繪的統一管理工作。第二章房產測繪內容第六條房產測繪的基本內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產圖繪制和房產面積測量等。第七條房產平面控制測量應當遵循從整體到局部、從高級到低級、分級布網的原則。第八條房產調查包括下列內容： (一)房屋所有人姓名或名稱； (二)產別和產權來源； (三)房屋坐落、結構、層數及所在層數； (四)房屋建成年份、用途； (五)墻體歸屬； (六)房屋權屬界線； (七)其他需要調查的事項。第九條房產圖分為房產分幅平面圖(以下簡稱分幅圖)、房產分丘平面圖(以下簡稱分丘圖)、房產分戶平面圖(以下簡稱分戶圖)。第十條分幅圖是指按照規定比例將全市按矩形編號分割成的若干幅平面圖。分幅圖應當注明行政境界、街路、丘界、房屋及附屬設施屋圍護物等涉及房屋權屬要素以及房屋權屬有關的地理名稱。分幅圖應當使用本市獨立平面坐標系。第十一條分丘圖是分幅圖的局部圖，是繪制房屋產權證附圖的基本圖。分丘圖上除表示分幅圖的內容外，還應表示房屋權界線界址點點號、窯洞使用范圍、挑廊、陽臺、建成年份、用地面積、建筑面積、墻體歸屬和四至關系等。第十二條分戶圖是指以一戶產權人為單位，表示房屋產權屬范圍的細部圖。分戶圖應當包括本戶房屋所在地的地名及門牌號、丘號、棟號、所在層數、戶號或室號、房屋權界線、樓梯和走廊等公J位、房屋邊長、毗連房屋墻體歸屬以及進戶門以內的房屋建筑面積。第十三條房產測繪面積包括房屋建筑面積、使用面積、產權面積、公用建筑面積，其計算方法按照國家房產測繪規范范執行。第十四條房產測繪應當使用經法定計量檢定機構檢定合格的測繪計量器具，并執行有關計量器具管理法律、法規的規定。第十五條房產測繪機構應當按照物價部門批準的收費標準收取測繪費用。房產測繪費用由測繪申請人承擔，有責任人的，由責任人承擔。第三章房產測繪程序第十六條新建、改建、擴建和翻建房屋辦理房屋所有權登記時，應當按照本辦法的規定進行房產測繪。已經產權登記發證的房屋，未配有分丘、分戶圖的，申請轉移、變更登記時，應當按照國家房產測繪規范進行測繪。第十七條按照本辦法規定應當進行房產測繪的，在辦理房屋產權登記時，應當申請房產測繪，不申請測繪的，房產產權登記機關不予辦理房屋所有權登記。第十八條房產測繪人員從事測繪活動應當持有測繪工作證，房屋所有人或者其他相關人員應當為其提供方便；任何單位和個人不得妨礙房產測繪人員按照規定進行的測繪活動。第十九條申請人或其它利害關系人對測繪成果有異議的，應當書面提出具體異議理由。房產測繪機構行政主管部門應當重新指定測繪人員進行復測，復測結果為最終結果。第二十條房產測繪成果由房產測繪行政主管部門確認，經確認的測繪成果是房屋產權登記的依據。第四章房產測繪成果及利用

長春市房產測繪管理辦法

3，測繪費用應該誰出

建設單位出

。按照建設部《房產測繪管理辦法》第十條的規定“房產測繪所需費用由委托人支付”。一般情況下，商品房在辦理初始登記的房產測繪由開發商委托，辦理轉移登記時的測繪應視為個人委托，具體情況由個人與開發商協商確定。

測繪費用應該誰出

4，房產測繪是干什么的

房地產測繪是指運用測繪儀器、測繪技術和測繪手段,來測定房地產的位置、界址、占地范圍和面積數量等，為房地產權利人和管理部門提供信息服務的一項專業技術活動。房地產測量采用測繪技術的方法和手段，按照國家有關部門制定的房地產測繪技術標準和有關房屋及其用地的有關信息和資料，為國民經濟建設、國防建設、城鎮規劃、城鎮建設、城鎮公交事業、房地產開發、房屋拆遷、房地產交易、征收稅費、住房制度改革等提供可靠的數據和資料。1、什么情況下需要委托房產測繪單位測繪？(1) 申請產權初始登記的房屋；(2) 自然狀況發生變化的房屋；(3) 房屋權利人或其它利害關系人要求測繪的房屋。2、房產測繪的測繪成果報告書應包含了哪些內容？(1) 房產測繪合同;(2) 測繪摘要;(3) 房產測繪調查表;(4) 房產分丘平面圖;(5) 分層分戶平面圖、建筑面積計算頁、公用面積分攤說明;(6) 房產權證附圖;(7) 檢查報告，驗收報告;(8) 相關附件。3、房產測繪如何收費?房產測繪收費標準受樓房屬性（住宅或商業）、總建筑面積、工程復雜程度、前期資料是否齊全、測繪單位狀況等的影響。一般測繪單位以平米為計價單位（幾元不等）。具體收費可咨詢中科檢測。4、房產測繪中的共用面積、不計入面積到底是什么?房產測繪共用面積是指業主共同占有或共同使用的建筑面積，分攤的共用建筑面積可分為4類：(1) 建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。(2) 建在幢內為本幢服務的警衛室、信報間、消防控制室等管理用房。(3) 墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。(4) 本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。在做房產測繪時，以下這些不能計入房屋面積：(1) 層高小于2.20米的房屋部位。(2) 突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。(3) 房屋之間無上蓋的架空通廊。(4) 建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。(5) 騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不論其是否有柱，是否有圍護結構。(6) 獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。(7) 電梯下方的電梯機坑。(8) 戶室或陽臺中由欄板、護欄等分隔的空調機位(9) 露臺5、房產測繪到底測量什么？房產測繪包括房產平面控制測量、房產調查房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等，房產測繪作為對房屋面積進行測算的具體形式，在當前有著重要的意義。參考資料來源：房產測繪

房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。隸屬于工程測量，是工程測量專業中地籍測量學的一部分，后獨立為房產測繪。房地產測繪是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地。擴展資料有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪：（一）申請產權初始登記的房屋；（二）自然狀況發生變化的房屋；（三）房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。房產測繪成果資料應當與房產自然狀況保持一致。房產自然狀況發生變化時，應當及時實施房產變更測量。委托房產測繪的，委托人與房產測繪單位應當簽定書面房產測繪合同。房產測繪單位應當是獨立的經濟實體，與委托人不得有利害關系。房產測繪所需費用由委托人支付。房產測繪收費標準按照國家有關規定執行。參考資料來源：百度百科-房產測繪

是專業測繪中的一個很具有特點的分支。房產測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關的土地。也就是說，房地產測繪是利用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量和使用狀況的專業測繪。隸屬于工程測量，是工程測量專業地籍測量的一部分，后獨立為房產測繪。房產測繪收費執行國家測繪局2002年發布的《測繪工程產品價格》，其中，住宅用房房產測繪收費標準為1.36元/平方米，商業樓用房房產測繪收費標準為2.04元/平方米，多功能綜合樓用房房產測繪收費標準為2.72元/平方米。擴展資料：房產測繪的委托：（一）申請產權初始登記的房屋；（二）自然狀況發生變化的房屋；（三）房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。房產管理中需要的房產測繪，由房地產管理部門委托給房地產測繪單位。房地產測繪成果的數據應當與房地產的自然條件相一致。房地產的自然條件發生變化時，應當及時進行房地產變化的計量。委托房產測繪的，委托人和房產測繪單位應當簽訂書面的房產測繪合同。參考資料來源：百度百科-房產測量參考資料來源：百度百科-房產測繪

答：房產測量員是使用測繪儀器，按照房產測量規范和有關規定，采集和表述房屋及其用地信息的從業人員。　　房產測量員從事的工作主要包括：　　(1)進行房產測量控制點的實地選點、埋石；　　(2)操作經緯儀、測距儀、全站儀、鋼尺等測量儀器和工具，對房屋面積、房產要素及其用地的位置、數量及面積進行觀測和記錄；　　(3)對采集到的觀測和記錄數據進行處理，獲得測量成果；　　(4)對房屋和房產要素及用地的類別、權屬關系、四至關系、界址點，房屋的建筑結構、層次和建筑年代等有關屬性進行調查并記錄；　　(5)將處理過的采集數據和調查獲得的屬性記錄統一整合，形成房產測量成果：房產簿冊、房產數據、房產圖集；　　(6)維護保養測量儀器、工具。　　文章來源:網絡收集以上回答你滿意么？

房產測量是測量房子的實際使用面積和公攤面積的。一般開發商開發房子，會房子未完全建成以前，房產局會根據開發商提供的建筑設計圖和規劃圖先出一份房產預估測量報告，待房子建成以后，根本建好的房子再做一份實地的堪測報告，這就是房產測繪。

5，房管局測繪所是做什么的效益如何

應該是房產測繪吧。效益應該沒問題，房管局自己的測繪所，壟斷性質吧。

主要從事產權面積的測量，繪制，并編制到產權證上！同時處理一些在測繪上數據及程序的糾紛！很好！同屬房監所，收入很豐

地方壟斷的房產測繪單位，很多時候測管一體。效益?和地方房地產市場直接掛鉤

房產測繪隊工作職責1. 認真貫徹執行《測繪法》、《房產測繪管理辦法》和《房產測量規范》的有關規定，并按規定做好房產測繪工作。 2．負責全市范圍內房產測繪工作的協調,房產測繪成果的鑒定和房產測繪的管理。 3. 重點實施全市國有土地范圍內的房產測繪，面積計算工作（商品房、聯建樓等出具測繪報告），按期限及時繪制房產分幅圖、分丘圖和分戶圖。 4．負責保管和利用有關技術圖紙，整理和保管測量草圖，并及時歸檔。 5．對繪制的各類技術圖紙成果及時輸入計算機數據庫，以便相關部門查詢和利用。 6．接待處理群眾關于房產測繪和房屋面積計算的咨詢和投訴。二、房產測繪工作程序委托方申請 → 受理委托 →現場勘丈 → 制測繪報告 → 委托方交費 → 委托方取測繪報告委托方首先到窗口填寫測繪委托書，并提供相關資料；調度人員受理測繪案后，填寫任務單；外業測量人員接到任務單后，會同委托方到現場實地勘丈并繪制草圖；經質檢人員審查確認無誤后，由內業制圖人員繪制房產平面圖，測算房產面積,出具房產測繪報告并附測繪收費單據；在承諾的工作時限內將測繪成果交回調度人員，委托方交清測繪費后發放測繪成果報告。 (《房產測繪管理辦法》已經2000年10月8日建設部第31次部常務會議、2000年10月 26日國家測繪局局常務會議審議通過（國家測繪局經國土資源部批準授權），現予以發布，自2001年5月1日起施行。) 第一章總則第一條為加強房產測繪管理，規范房產測繪行為，保護房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國測繪法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內從事房產測繪活動，實施房產測繪管理，應當遵守本辦法。第三條房產測繪單位應當嚴格遵守國家有關法律、法規，執行國家房產測量規范和有關技術標準、規定，對其完成的房產測繪成果質量負責。房產測繪單位應當采用先進技術和設備，提高測繪技術水平，接受房地產行政主管部門和測繪行政主管部門的技術指導和業務監督。第四條房產測繪從業人員應當保證測繪成果的完整、準確，不得違規測繪、弄虛作假，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第五條國務院測繪行政主管部門和國務院建設行政主管部門根據國務院確定的職責分工負責房產測繪及成果應用的監督管理。省、自治區、直轄市人民政府測繪行政主管部門（以下簡稱省級測繪行政主管部門）和省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱省級房地產行政主管部門）根據省、自治區、直轄市人民政府確定的職責分工負責房產測繪及成果應用的監督管理。第二章房產測繪的委托第六條有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪：（一）申請產權初始登記的房屋；（二）自然狀況發生變化的房屋；（三）房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。第七條房產測繪成果資料應當與房產自然狀況保持一致。房產自然狀況發生變化時，應當及時實施房產變更測量。第八條委托房產測繪的，委托人與房產測繪單位應當簽訂書面房產測繪合同。第九條房產測繪單位應當是獨立的經濟實體，與委托人不得有利害關系。第十條房產測繪所需費用由委托人支付。房產測繪收費標準按照國家有關規定執行。第三章資格管理第十一條國家實行房產測繪單位資格審查認證制度。第十二條房產測繪單位應當依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規定，取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發的載明房產測繪業務的《測繪資格證書》。第十三條除本辦法另有規定外、房產測繪資格審查、分級標準、作業限額、年度檢驗等按照國家有關規定執行。第十四條申請房產測繪資格的單位應當向所在地省級測繪行政主管部門提出書面申請，并按照測繪資格審查管理的要求提交有關材料。省級測繪行政主管部門在決定受理之日起5日內，轉省級房地產行政主管部門初審。省級房地產行政主管部門應當在15日內，提出書面初審意見，并反饋省級測繪行政主管部門；其中，對申請甲級房產測繪資格的初審意見應當同時報國務院建設行政主管部門備案。申請甲級房產測繪資格的，由省級測繪行政主管部門報國務院測繪行政主管部門審批發證；申請乙級以下房產測繪資格的，由省級測繪行政主管部門審批發證。取得甲級房產測繪資格的單位，由國務院測繪行政主管部門和國務院建設行政主管部門聯合向社會公告。取得乙級以下房產測繪資格的單位，由省級測繪行政主管部門和省級房地產行政主管部門聯合向社會公告。第十五條《測繪資格證書》有效期為5年，期滿3個月前，由持證單位提請復審，發證機關負責審查和換證。對有房產測繪項目的，發證機關在審查和換證時，應當征求同級房地產行政主管部門的意見。在《測繪資格證書》有效期內，房產測繪資格由測繪行政主管部門進行年檢。年檢時，測繪行政主管部門應當征求同級房地產行政主管部門的意見。對年檢中被降級或者取消房產測繪資格的單位，由年檢的測繪行政主管部門和同級房地產行政主管部門聯合向社會公告。在《測繪資格證書》有效期內申請房產測繪資格升級的，依照本辦法第十四條的規定重新辦理資格審查手續。第四章成果管理第十六條房產測繪成果包括：房產簿冊、房產數據和房產圖集等。第十七條當事人對房產測繪成果有異議的，可以委托國家認定的房產測繪成果鑒定機構鑒定。第十八條用于房屋權屬登記等房產管理的房產測繪成果，房地產行政主管部門應當對施測單位的資格、測繪成果的適用性、界址點準確性、面積測算依據與方法等內容進行審核。審核后的房產測繪成果納入房產檔案統一管理。第十九條向國（境）外團體和個人提供、贈送、出售未公開的房產測繪成果資料，委托國（境）外機構印制房產測繪圖件，應當按照《中華人民共和國測繪法》和《中華人民共和國測繪成果管理規定》以及國家安全、保密等有關規定辦理。第五章法律責任第二十條未取得載明房產測繪業務的《測繪資格證書》從事房產測繪業務以及承擔房產測繪任務超出《測繪資格證書》所規定的房產測繪業務范圍、作業限額的，依照《中華人民共和國測繪法》和《測繪資格審查認證管理規定》的規定處罰。第二十一條房產測繪單位有下列情形之一的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門給予警告并責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；情節嚴重的，由發證機關予以降級或者取消其房產測繪資格：（一）在房產面積測算中不執行國家標準、規范和規定的；（二）在房產面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權利人的；（三）房產面積測算失誤，造成重大損失的。第二十二條違反本辦法第十九條規定的，根據《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國測繪成果管理規定》及國家安全、保密法律法規的規定處理。第二十三條房產測繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第六章附則第二十四條省級房地產行政主管部門和測繪行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則。第二十五條本辦法由國務院建設行政主管部門和國務院測繪行政主管部門共同解釋。第二十六條本辦法自2001年5月1日起施行。效益可以說是大大的好。