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1，什么地方房價最高

杭州

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2，惠州大亞灣的中心地段是哪里

陽光時代樓盤簡介：項目位于大亞灣西區大亞灣大道（華南國際建材北）周邊項目林立，是未來大亞灣CLD中心。地段優勢極佳，將打造成大亞灣片區地標性社區。周邊商業配套齊全，熊貓國際底商、東風汽車城商業及規劃五星級酒店、惠豐城汽車配件、五金、機電商業、華南國際建材城、響水河工業園內商業。項目占地面積13598㎡、總建筑面積55424.30㎡、其中住宅面積45995.35㎡、商業1295.14㎡、綠地用地面積5821.33㎡、架空層綠化1216.03㎡、公共管理用房及會所368.94㎡、容積率3.6，小區由2棟26層、3棟18層共5棟高層圍合而成中心小區園林，園林綠化面積達7016.46㎡，風格為陽光、典雅、國際的花園小區。陽光時代共455戶，停車位238個，兩梯4/5戶，戶型設計方正實用，大部分戶型南北通透，帶超大的入戶花園和室內花園，室內中空面積全部贈送，贈送面積多，戶型靈動、多變，兩房可變三、四房，三房變四、五房，四房變五房，是大亞灣片區首創、絕版戶型，大大提高了樓盤的使用率和附加值。陽基地產傾心全力打造“陽光系列”精品住宅產品，令業主享受舒適、時尚的陽光生活、“體驗建筑的歡笑”。海立方位于惠州 / 大亞灣的普通住宅開盤：2009-12-19，交房：2010-12-30 暫無價格信息容積率：6.6 綠化率：25% 建筑裝修：高層，毛坯物業地址：惠州市大亞灣區大亞灣大道中售樓地址：中御海立方項目現場更多樓盤詳情... 中御海立方樓盤簡介：中御海立方位于大亞灣西區緊靠熊貓國際社區，臨大亞灣大道，南面200米左右為淡霞大道，正在動工建設的西部沿海高速路直達本項目，與深圳南坪快速連通，屆時本項目到達深圳市區只需20分鐘左右的車程。項目占地5...

惠州大亞灣的中心地段是哪里

3，大亞灣買哪個樓盤好

大亞灣買房就買新華聯廣場。詳詢：吳小姐

大亞灣買哪個樓盤好

4，惠州臨深太亞灣哪個地段樓盤升值潛力大更值得投資居住

華人首富李嘉誠先生曾說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”久而久之，在地段論成為絕大多數人的理想置業思維后，開發商往往都會造就“地鐵”概念或規劃中的配套利好，以此證明樓盤所占據的地段優勢和未來城市發展的重要性。惠州的臨深片區也是如此，很多時候在投資方向不明的情況下，有些客戶往往會通過地鐵規劃站點和對比價格優勢來作為投資的衡量標準。臨深樓盤哪個地段值得投資?升值潛力大?》》》點擊即可查看那么事實上這種思維究竟正確與否，下面來逐一分析。臨深片區的房子真正成為深圳剛需外溢置業的主戰場之前，是由于深圳有些區域房價還未進入到高峰期，龍崗區、光明新區普遍均價在2萬多，坪山新區均價在1萬左右。在這個房價基礎上，深圳剛需購買力還在可承受范圍之內。也就是說，這時期有能力買在深圳，誰還會去考慮周邊地區呢？到2015年底后，深圳全市房價普遍翻番，即使再便宜的房價洼地坪山新區也已高達3萬以上，剛需購買力已是疲軟不堪。然而當前形勢下，在面對臨深片區的房價上做選擇時，東莞的臨深片區均價在2.5萬以上，惠州的臨深片區均價1萬出頭，同樣是臨深，相對而言惠州的房價更具有優勢，多數人因此會更傾向于惠州的臨深片區置業。惠州的臨深片區分為惠陽區和大亞灣區，和深圳交界位置上惠陽向北，大亞灣向南。惠陽區總面積915.6平方公里，現轄淡水、秋長、三和3個街道和沙田、新圩、鎮隆、永湖、良井、平潭6個鎮，其中淡水是惠陽區行政服務和經濟中心，也是整個區域毗鄰深圳最近的。由于開發較早且生活配套成熟，為目前的大亞灣提供了金融、商業、娛樂等多方面的服務。該片區樓盤大部分賣給了深圳客，受深圳樓市的影響，該片區樓市熱度不斷升溫，銷售量多次名列前茅，惠陽今年上半年的均價在12671元/平米。大亞灣區轄陸地面積293平方公里，海域面積1300平方公里，是1993年5月經國務院批準成立的國家級經濟技術開發區，根據地理位置和產業功能布局分為東區、西區、港口區、中心區、黃金海岸旅游區和沿海岸線，其中西區最靠近深圳，也是目前整個大亞灣生活配套和城市格局發展最快的。大亞灣憑著具有濱海線和臨近深圳的雙重優勢，且有產業鏈支撐，世界500強企業就有47家駐扎在此。2015年以來，大亞灣樓市成為惠州樓市黑馬首當其沖，銷售數據高居惠州榜首，由于地面平整，規劃好，未來升值潛力巨大，大亞灣今年上半年的均價在13144元/平米。對于多數人居住而言，既然是選擇在臨深片區，首先必須要考慮的問題就是兩地交通是否便利，并且通勤時間長不長，究竟怎樣的通勤方式最為理想？每天上下班來回，都是和時間在賽跑著，如果通勤時間過長顯然是不太理想的。因此也就意味著在選擇上要與深圳的距離不能太遠，并且在一定有效的通勤時間范圍之內。在地鐵方面，惠州目前主要規劃中的是深圳14、16號地鐵延長線和惠州地鐵1號線，其中最早提出的是深圳14號地鐵延長線，對接深圳段最后站點沙田站，依次為白云站、草洋站、惠州南站和新橋站，全長11公里。但由于2017年4月國家對城市申報地鐵的審批標準有了新的規定：申報地鐵的城市，原則上需要達到GDP高于3000億元，一般地方公共財政收入高于300億元，地方負債比例不得高于120%，城市城區人口超過300萬。但遺憾的是，惠州所有的條件都符合，唯獨人口這項指標暫時不達標，惠州目前的城區常住人口為250萬人左右，距離規定的指數還相差50萬人。很顯然，要填補這個人口基數肯定是需要時間的。這個時間周期到底有多久？可能現在誰都說不上。然而在惠州樓市普遍的地鐵概念影響下，與深圳的距離上無論是2公里范圍內還是20公里開外，幾乎多數開發商都會借著地鐵口名義將樓盤包裝成最具備升值潛力的依據，來說服置業者對樓盤的認可。特別是惠陽一些偏遠的片區，不僅生活配套上過于缺乏，而且離惠州南站的距離還遠，離深圳更遠，僅憑遙遙無期的惠州1號線規劃站點作為噱頭炒作。細心點的人都不難發現：地鐵14號線惠州延長段僅11公里，在短時期都實現不了，那么貫穿整個惠州全線長70公里的地鐵1號線必然將會更加難以實現。所以，當下最好的房產投資思路是根據自身實際情況和預想的投資周期，重點參照深圳和惠州兩城交界最近的沙田站（已在建設中，預計2022年底通車）作為基點，在這個距離輻射范圍內去考慮地段和比較樓盤。以沙田站為起點，目前通往惠陽和大亞灣有兩條跨市公交線路：至大亞灣的深惠1線和至惠陽的深惠2線。公交車程大約7分鐘左右即可進入惠陽和大亞灣境內，10分鐘可進入惠陽的白云新城和大亞灣的臨深一線地帶，15分鐘左右可到達惠陽的淡水中心圈和大亞灣的萬達商圈。也就是說，從深圳地鐵14號線起點站福田崗廈北站到深圳境內終點站坪山沙田站，預計總用時50分鐘左右。再加上乘公交車所用時間，基本上在惠陽的白云新城區、淡水中心區，大亞灣的臨深一線地帶、萬達商圈區，這些地方都能和深圳成為1小時通勤圈。待2022年底地鐵正式通車后，往返兩地人流大量聚集，沙田站所通往惠陽和大亞灣的公交線路無疑會更加完善起來。即使是地鐵惠州延長段短期不能實現，坪山新區和深圳中心區地鐵通勤效應下的緊密相連，必然會對惠州臨深片區樓市的發展帶來更好的利好。就目前剛需買房，尤為關注的生活配套和教育資源而言，分布最多的是大亞灣萬達商圈。而惠陽白云新城僅只是規劃的住宅新城片區，在商業配套和學校分布上相對比較單一；大亞灣臨深一線除了龍光城有相應的配套以外，其他地方跟惠陽白云新城一樣都是以住宅為主；淡水中心區屬惠陽老城區，開發時間早，相應的配套方面也比較完善，但除了區政府、市政廣場一帶整體城市基本面貌較好以外，其他地方都因自建房太多、道路狹窄又無法拓寬，在后期城市規劃發展上受阻。萬達商圈集中了整個片區商務、居家的一切配套，被稱之為大亞灣的城市區域性綜合商圈，離深圳坪山新區僅相距4公里，貫穿整個片區的龍海二路，一路直通深圳，車程5分鐘即從大亞灣華麗轉身深圳，醇熟的配套，亦成為了坪山新區的城市服務副中心。目前惠灣片區最高檔的華美達酒店坐落在此，以萬達廣場為首的繁華商業坐落于此，以北大培文惠州實驗學校為首的基礎教育板塊坐落于此，以高弘寫字樓為首的高檔商務辦公群坐落于此，以大亞灣兒童公園為首的休閑中心坐落于此。教育、酒店、辦公、商業這些配套多分布在萬達廣場的北邊和東邊，休閑公園多分布在萬達廣場的西邊。從這個分布特點可以歸類為兩大置業群體的選盤動向，養老為主的置業群體可側重于與西邊樓盤，這里離公園近，休閑散步比較方便，且居住環境相對安靜；年輕一族自住置業群體，可側重于東邊或北邊的樓盤，這里離學校更近，且靠近商業、酒店、寫字樓，比較符合年輕人的生活習慣，上班工作也方便，小孩上學也便利。最完善的生活配套，其周邊的樓盤的入住率也是相應很高，作為自住或投資均是不錯的選擇！周正核心投資策略：立足剛需需求，決勝未來價值高地！周正，惠州資深地產置業經理，從事惠州房產銷售多年，熟悉惠州各個片區的城市規劃與發展方向，置業經驗豐富，可根據不同的人群制定相對應的置業計劃。為您在置業惠州保駕護航，目前已為數百位購房者成功置業惠灣片區，并且做到所買物業升值的最大化。臨深樓盤哪個地段值得投資?升值潛力大?》》》點擊即可查看也許是惠灣片區最專業的房地產置業經理，一個免費的來電、一條免費的購房建議、一次免費的帶看樓盤，或許另你購置的物業價值倍增百萬，如果您對惠州房產置業有什么疑慮，歡迎與我溝通，解決您的置業困惑！

5，大亞灣的哪個樓盤比較好

都比較好。主要的看你想買那種的。有離深圳近的。靠山的靠水的

6，大亞灣哪里的房子比較好自己住的

一、大亞灣買房到底值不值得？深圳房價開始上漲的時候，很多人第一反應就是抓緊時間買，生怕之后買不到這樣價錢的房子，而當深圳房價繼續上漲的時候，很多人的想法就變成了“再等等吧，說不定房價會降，降了再買”。可是等了很久很久，政策出臺一輪又一輪，深圳房價沒見降多少,甚至有的地方依舊在漲。越來越多的人就放棄了深圳買房只得去東莞，惠州看看。很多人深圳往返東莞，惠州多次，但最終還是糾結東莞、惠州能不能買？東莞限購的時候，很多人意識到也只能在惠州下手了！但是問題又來了：想買又不知道該買哪里？每個去惠州買房的人都有這種糾結。聽中介的，又害怕被忽悠。網上各種查，關于惠州的房子能不能買？能買該買哪里？“能”的觀點很多，“不能”的觀點也不少，不能買的觀點大家已經在網上看得不少，扶搖13713877867就不用一一贅述，但是這些觀點基本都是13年以前，13年惠州單價3-4千哪里都能買，轉眼至今1.3萬以下都找不到什么好樓盤，妥妥的漲了3-4倍還多，近年來能買似乎變成一種共識。但現實中另外一種抱怨并未平息，認為買了惠州的房子不好轉手，其實這是一個事實。存在這方面問題的主要原因是：當前ZF握住銀行的咽喉不給二手房評估到成交價，最多評估到成交價的60%左右，而同一個樓盤的新房就可以評估到成交價。簡單舉例：某樓盤新房成交單價1.6萬，新房就可以按每平米1.6萬單價來貸款。但你買了該盤新房拿出來賣，銀行能給你評估到9千單價已經很不錯了。意味著買家買二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然沒人接手二手。反觀深圳房子2015年至今漲幾倍，單價從幾萬漲到十幾萬照樣評估到成交價。這確實是一個普通人看不懂的怪現象。像惠州大亞灣和惠陽這樣的局面全國都沒幾個城市。這種形勢下很多人看不懂，認為惠州二手房不好轉手，更有甚者買到手后又把自己房子虧本賤賣，估計過兩年后悔的只得是這部分人了。其實這只是zf暫時抑制二手推高并消除一手庫存資源的一個小手段，過一兩年這個現狀將不復存在。要不然萬達，萬科，星河，碧桂園，恒大，保利，龍光等地產大鱷紛紛進軍惠陽和大亞灣，其實他們不傻，比一般人看得都遠。扶搖13713877867認為當前深圳周邊最值得投的就是惠州，未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域。為什么是惠州？一張圖告訴你真相！下面扶搖13713877867帶你看看深圳西邊東莞長安的新盤房價，均價2.2萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3.2萬下面帶你看看深圳北邊東莞鳳崗的新盤房價，均價2.4萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3萬。下面帶你看看深圳東邊的惠州惠陽的新盤房價，均價僅1.2萬-1.3萬，品質高的樓盤已至1.6萬，一目了然的發現機會多多，惠州惠陽均價2萬是必然。惠州14號線開通妥妥的2萬均價，所以2萬以下扶搖13713877867建議隨便買【但是這個隨便也是有技巧的，請關注扶搖13713877867新文章：《惠州選房技巧篇》】，深圳東進將投資1.4萬億。1.4萬億很多人沒有概念是多少錢。舉個簡單例子：2008年金融危機中央投放4萬億刺激，扭轉了當時局面，導致貨幣超發，人民幣大幅貶值。僅僅龍崗，坪山就要投資1.4萬億，這個經濟體量很多人看不懂會給龍崗，坪山帶來怎樣的轉變。就像當前的房價，再往前推兩年沒人能想到能漲到今天的價格，大部分人只有等事實已經發生才能反應過來。龍崗坪山五年內均價6萬是必然，簡單的推論惠州臨深片區未來均價不會低于2萬-3萬。下面鏈接介紹深圳東進，也歡迎關注扶搖13713877867文章：《論深圳東進面臨怎樣的機遇？》二、總結一下惠州房產機遇在哪里？1、粵港澳大灣區：打造世界灣區經濟新高地，目前東京灣區、紐約灣區、舊金山灣區是世界公認的知名三大灣區。發展條件最好的、競爭力最強的城市群，都集中在沿海灣區。世界第四大灣區之粵港澳大灣區。這定位，未來灣區中心城市可以說很難找到低于2萬的房子。2、廈深高鐵，2013年開通，深圳北到惠州南，23分鐘16.5元！每天40趟來回深圳一惠州。3、地鐵14號線，2017年建2020年通，福田中心區到惠州南站高鐵站！惠州境內三個站：秋湖站，白云站，惠州南站！4、高速：機荷轉深汕淡水出口，沿海高速澳頭出口！全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣，全程免費！深圳龍崗一惠州30分鐘內深圳福田、羅湖一惠州50分鐘內深圳寶安、南山一惠州1小時左右！5、惠州將建設兩個機場：惠州平譚機場。除了平譚機場，在珠三角灣區世界級城市群的東部，未來有望再現一座千萬人次級別的“巨無霸”機場。這個機場正是處于深莞惠經濟圈（3+2）地理中心位置的惠州。！6、港口：李嘉誠投資建設惠州港，現在已經開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鐘！其實深圳的功能惠州也全部涉及。7、上文提到過深圳東進惠州1.4萬億，坪山龍崗房價未來不會低于6萬。8、惠灣區域匯集全中國地產巨頭最多的地方：萬科，萬達，恒大，碧桂園，佳兆業，中信，卓越……三、現在及未來哪些人會買惠州？1、沒購房名額的人。2、資金預算不夠，買不起深圳房子的人。3、惠州本地人。4、一家人生活在深圳壓力大的人。5、來往香港頻繁又覺得深圳成本高的商人，惠州港口直達香港僅40分鐘。6、投資客。四、惠州買房應該買哪里？扶搖13713877867大概介紹一下惠州的：1、惠城區：惠州共有四區三縣，各個區域的樓市也各具特色。除開本地人的購房需求，惠州還承擔了產業帶來的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。這其中，多數人因區域選擇問題而耗時良久。那么，在惠州買房到底哪個區域比較好？作為惠州的核心區，惠城區優勢十分明顯，無論城市規劃或者商業配套都已相當成熟，也是惠州本地人的置業優選之地。惠城區又可劃分為金山湖、江北、河南岸、東平、水口等多個區域，樓盤價格差距也較大，優勢：區域房企眾多，選擇面廣，政策支持力度大。劣勢：核心區規劃已定型，發展空間較小，房價較高。2、仲愷區：仲愷為國家高新區，多家500強企業落戶仲愷，區域GDP多次位居惠州各區縣榜首。片區樓盤眾多。產業帶來了部分購房者，深圳客也是購房主力客之一。隨著莞惠城軌工程的進度，片區樓盤也越來越受到諸多深莞購房者乃至香港客的關注。據相關負責人透露，莞惠城軌惠州段將在今年年底通車，屆時，或將再助力仲愷樓市升溫。優勢：產業基礎雄厚，房價不高，樓盤眾多且有多家大型房企，選擇面廣，莞惠城軌即將開通，去往深莞兩地將更為便利。劣勢：有“大工地”之稱，多條道路施工，交通較為擁堵。3、惠陽區：惠州老城區之一，同樣擁有成熟的配套設施，因距離深圳較近，片區樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響，2016年片區樓市熱度不斷攀升，銷售量惠州第一，這個片區是扶搖13713877867重點建議的區域。相比大亞灣，惠陽的配套設施更為齊全，目前已有多家商業核心，如天虹、吉之島、新一城等大型商場人流量都十分可觀，這也是扶搖13713877867重點推薦的區域，具體該買哪些樓盤請關注扶搖13713877867文章：《論惠陽買房機遇在哪些樓盤》。優勢：配套齊全，交通便利，坐擁機場和惠州南站，距離深圳較近。劣勢：老城區道路較窄易擁堵，核心區樓盤房價大多超過13000元/平。4、大亞灣：具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產業支撐，據了解，大亞灣區域共有47家500強企業駐扎在此。因臨近深圳，片區90%房子都賣給深圳客，曾被指“庫存高危區”、“鬼城”。但2014年以來，大亞灣樓市成為惠州黑馬，銷售數據高居惠州榜首。2015年，2016年房價大漲，有多周銷售均價超過惠城扶搖13713877867實地走訪，片區多個樓盤近期都在上調價格，而且大亞灣地平，規劃好，未來有潛力成為惠州的經濟龍頭，這個片區也是扶搖13713877867重點建議的區域，具體買哪里請關注扶搖13713877867新文章：《論大亞灣買房該選哪些樓盤》想在惠州買房的可打致

7，深圳大亞灣秋谷康城樓盤究竟怎么樣急急

大亞灣的樓盤基本上都是炒樓者購買的，而炒樓者已經把未來10年內的利好題材也搬出來了。現在的樓盤10有9空，整個樓盤基本上是空無一人。如果你是買來自住的，就不必要去購買大亞灣的任何樓盤。如果你也是炒樓的，就過去瞧瞧吧，反正不是接到最后一棒都是賺錢的（擊鼓傳花嘛）

8，想在大亞灣買房選哪個片區好

遠離石化哪里就好啦

我就在大亞灣那里買的房子，太東地產的時尚島和明月灣樓盤都不錯，位于惠州大亞灣澳頭洗馬湖路（大亞灣第一中學旁），整個項目密度低，樓間距寬，采光通風性好，社區感強。周邊配套完善，周邊有很多超市和學校，首付僅3萬起及可以，性價比還不錯，可以去那邊了解看看。個人推薦，覺得性價比非常高，希望對你有幫助。

9，惠州大亞灣金溪灣這個樓盤怎么樣

樓盤好不好不是一句話就可以概括的，世界上13億的人口要想達到統一一個想法的話那得有多大的努力，每個人有每個人的想法與看法，有的喜歡有的不喜歡，但是請每一位老板細細想想現在去惠州買房的是不是都居住在在深圳的，現在深圳的房價已經高達2000-50000-70000一個平米，從深圳到這邊近的30分鐘可以到，遠的最多2個小時到就可以讓您每一個平米省下12000-42000-62000的價格，就算買個三房的113平米，總價也直接省下135萬，474萬，700萬，在深圳的首付可以在這里全款買房，到底是劃算還是不劃算呢？就像現在的這個金溪灣，1：公園里的房子，2：鎮政府的隔壁，3：5分鐘的生活商業，4：戶型高達20%贈送率，又有幾個樓盤可以做到？房子沒有最好的，只有最適合自己的，差不多就可以了，越挑剔，越糾結，越糾結，時間越久，時間越久價格越高，到頭來多花錢的只能是您自己，希望我的建議可以幫到每一個想買房的朋友

金溪灣的樓盤還可以的。

10，在惠州大亞灣買房子到底怎么樣阿

現在開發商都往大亞灣方向跑,但那邊整體配套跟不上,要買的話最好在市中心,那里的配套不錯,但就有有點嘈,老人住最是那邊的別墅或大的園林社區

翠堤尚園位于大亞灣中心北區,作為大亞灣中心北區最成熟社區之一，總建筑面積100000平米，共932戶，雄踞新城市中心，著力打造8000平米大型稀缺中式格調園林；運用現代手法整體規劃，與自然共生，盡享紅樹林稀缺資源，8000㎡中庭園林小區內部配套：泛會所、商業配套中小學: 金澳中英文學校、金澳實驗中學、澳頭中學、西區一中綜合商場：人人購物廣場、新佳百貨郵局：大亞灣郵政局銀行：中行、建行、農行、工商銀行、廣發行醫院：大亞灣人民醫院、新興醫療其他：市民中心、市政廣場、大亞灣管委會、稅務局、財務局、交通局、體育館、紅樹林。個人覺得老人居住的話周圍要有健全的醫療是必須的清新的空氣和便利的交通至于周圍是不是很熱鬧就在其次了不可能又安靜又熱鬧吧，聽說有家德豐的海景房賣得不錯價格也就5000一平吧

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大亞灣房價哪個地段最好，什么地方房價最高

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