明年東莞哪個(gè)鎮(zhèn)房價(jià)最高，請問誰能告訴我東莞虎門和長安的房價(jià)為什么那么高啊比市區(qū)還貴

來源：整理時(shí)間：2022-12-03 14:01:41 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，請問誰能告訴我東莞虎門和長安的房價(jià)為什么那么高啊比市區(qū)還貴
2，東莞買房看這里各區(qū)域均價(jià)先要心中有數(shù)
3，東莞發(fā)布新房房價(jià)地圖分7個(gè)等級最高46500元平米

1，請問誰能告訴我東莞虎門和長安的房價(jià)為什么那么高啊比市區(qū)還貴

長安的經(jīng)濟(jì)在全國鎮(zhèn)區(qū)排前10名，還有萬科剛剛開發(fā)的那個(gè)廣場，以及工廠都是很多的，虎門是的服裝也是全國文明的，有錢人都在這里工作，當(dāng)然價(jià)格就貴了。而且環(huán)境也要比市區(qū)好。所以放假肯定貴。

請問誰能告訴我東莞虎門和長安的房價(jià)為什么那么高啊比市區(qū)還貴

2，東莞買房看這里各區(qū)域均價(jià)先要心中有數(shù)

日前東莞市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年2月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售3370套，環(huán)比下降72.41%；銷售面積39.83萬平方米，環(huán)比下降71.54%。按照銷售面積和銷售金額進(jìn)行計(jì)算，銷售均價(jià)為11204元/平方米，小幅下滑0.9%。2月雖然是春節(jié)月，但收深圳客進(jìn)入東莞置業(yè)的影響，共有15鎮(zhèn)街房價(jià)上“萬字頭”，其中鳳崗和塘廈新建住宅成交均價(jià)達(dá)到2萬元以上，其他房價(jià)上萬元的鎮(zhèn)街還包括松山湖、東城、南城、清溪、樟木頭、大朗、大嶺山、寮步、黃江、厚街、道滘、虎門、莞城。一年漲一萬東莞市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2月塘廈、鳳崗房價(jià)每平方米分別是22433元和20362元，松山湖則是19409元；與去年同期相比，房價(jià)每平方米，塘廈、鳳崗上漲了1萬元，松山湖上漲了近6000元，黃江上漲了4000元。上周，塘廈、松山湖和長安的住宅均價(jià)過2萬元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為部分區(qū)域漲勢過快，與深圳價(jià)格水平正逐步縮短，房價(jià)已近乎“觸頂”。新產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑房價(jià)去年起，東莞幾個(gè)鎮(zhèn)區(qū)房價(jià)出現(xiàn)快速上漲，其中表現(xiàn)最為明顯的是清溪、樟木頭、麻涌和寮步。數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn)，樟木頭今年2月房價(jià)達(dá)13065元/平方米，清溪達(dá)12252元/平方米。同比去年同期均上漲約6000元/平方米。其中，麻涌打造“電商專業(yè)名城”，前景被看好，房價(jià)也從去年2月的6534元/平方米上漲至今年的8771元/平方米，但該區(qū)域配套仍不夠完善。房價(jià)“過山車”還有幾個(gè)鎮(zhèn)街的房價(jià)猶如坐上了“過山車”。2012年2月，大嶺山房價(jià)高達(dá)11270元/平方米，但是2013年2月回落至9352元/平方米，至2014年更是跌至6296元/平方米。2015年，深圳客進(jìn)入大嶺山，房價(jià)迎來飛速上漲。在去年底今年初受到拍出新“地王”影響，房價(jià)上漲至14643元/平方米。沙田鎮(zhèn)則從2015年2月的“6字頭”，飛漲至今年2月均價(jià)達(dá)到10776元/平方米，有樓盤銷售均價(jià)達(dá)12000元/平方米以上。老城區(qū)價(jià)格洼地相比之下，配套成熟的東莞主城區(qū)樓市房價(jià)波動(dòng)小，發(fā)展平穩(wěn)，區(qū)域均價(jià)在9000~12000元/平方米。據(jù)東莞市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，同比2012年2月，2016年2月，莞城、東城、南城五年時(shí)間房價(jià)只漲了2000~3000元/平方米，萬江只漲了200元/平方米。主城區(qū)四鎮(zhèn)街的新建住宅均價(jià)分別為11106元/平方米、12290元/平方米、12273元/平方米和9938元/平方米。（以上回答發(fā)布于2016-03-24，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

東莞買房看這里各區(qū)域均價(jià)先要心中有數(shù)

3，東莞發(fā)布新房房價(jià)地圖分7個(gè)等級最高46500元平米

9月30日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于發(fā)布商品住房價(jià)格地圖的通知》，各鎮(zhèn)街相應(yīng)地段的新建商品住房價(jià)格水平（精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)）。此外，10月15日起，東莞市將選取的部分新建商品住房項(xiàng)目作為試點(diǎn)，啟用購房意向登記系統(tǒng)。通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)不得上市交易。新建商品房精裝價(jià)格以前7個(gè)月網(wǎng)簽價(jià)格為依據(jù)東莞市住建局表示，東莞全市商品住房價(jià)格地圖中標(biāo)識價(jià)格代表各鎮(zhèn)街相應(yīng)地段的新建商品住房價(jià)格水平（精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)），具體以各園區(qū)、鎮(zhèn)街今年1-7月有代表性新建商品住房項(xiàng)目網(wǎng)簽價(jià)格或近兩年有代表性的住宅用地出讓項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格為計(jì)算依據(jù)，其他地段價(jià)格由住建部門按土地分級、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀、二手住房價(jià)格等參數(shù)適當(dāng)調(diào)整。地圖中標(biāo)識價(jià)格作為未來住宅用地限房價(jià)出讓的重要參考，將更好地穩(wěn)定市場預(yù)期，也有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地競拍前核算經(jīng)濟(jì)成本，減少金融風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)東莞全市商品住房價(jià)格地圖，澎湃新聞看到，房價(jià)分為7個(gè)等級，園區(qū)、鎮(zhèn)街包含多個(gè)等級，每個(gè)等級的房價(jià)區(qū)間存在一定重疊。顏色最深的Ⅰ級房價(jià)在38822元/平方米～46500元/平方米，如松山湖（生態(tài)園），華為終端總部地址就位于松山湖南部。屬于Ⅱ 級房價(jià)的，寮步鎮(zhèn)房價(jià)約33494元/平方米，與松山湖相鄰的大朗鎮(zhèn)，部分被界定在35548元/平方米，鳳崗鎮(zhèn)屬于Ⅱ 級區(qū)域的房價(jià)約40835元/平方米。屬于 Ⅲ級的有長安鎮(zhèn)部分區(qū)域，房價(jià)在42469元/平方米，虎門鎮(zhèn)部分區(qū)域的房價(jià)在33882元/平方米。Ⅳ級別的區(qū)域中，屬于厚街鎮(zhèn)的約26637元/平方米；沙田鎮(zhèn)的V區(qū)域，房價(jià)約27442元/平方米，Ⅵ 的區(qū)域約25046元/平方米；東坑鎮(zhèn)的Ⅵ 區(qū)域，房價(jià)約22899元/平方米，樟木頭鎮(zhèn)則是23769元/平方米。淺色最淺的Ⅶ級以東莞市周邊街鎮(zhèn)為主，麻涌鎮(zhèn)的部分約22270元/平方米，中堂鎮(zhèn)的部分約19867元/平方米，謝崗鎮(zhèn)的部分為19530元/平方米。東莞市住建局表示，接下來將繼續(xù)做好新建商品住房價(jià)格監(jiān)管工作，建立房價(jià)地圖常態(tài)化發(fā)布機(jī)制，逐步建立住宅價(jià)格分區(qū)制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。搖號商品房產(chǎn)證滿5年方可上市另一方面，東莞將啟用購房意向登記系統(tǒng)。2021年10月15日起取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書的新建商品住房項(xiàng)目（以發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)），統(tǒng)一通過購房意向登記系統(tǒng)辦理認(rèn)購登記。2021年10月15日前，選取部分新建商品住房項(xiàng)目作為試點(diǎn)。東莞市住建局表示，符合條件的新建商品住房項(xiàng)目必須使用購房意向登記系統(tǒng)進(jìn)行認(rèn)購登記，凡未在購房意向登記系統(tǒng)上成功登記的購房人，將無法參與新建商品住房認(rèn)購、公證搖號選房和進(jìn)行《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書后10日內(nèi)啟動(dòng)集中認(rèn)購登記，否則系統(tǒng)將自動(dòng)啟動(dòng)登記程序。集中認(rèn)購登記時(shí)間應(yīng)不少于5日（含），開發(fā)企業(yè)可在線上申請適當(dāng)延長集中認(rèn)購登記時(shí)間，含延長時(shí)間在內(nèi)不超過10日（含）。1、集中認(rèn)購登記截止后，通過系統(tǒng)初步審查的購房人（聯(lián)名購房的按1人計(jì)，下同）人數(shù)少于等于當(dāng)期可售房源數(shù)的新建商品住房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)可自行組織已辦理認(rèn)購登記的購房人有序選房銷售。2、集中認(rèn)購登記截止后，通過系統(tǒng)初步審查的購房人人數(shù)大于當(dāng)期可售房源數(shù)的，開發(fā)企業(yè)可要求購房人到開發(fā)企業(yè)委托的銀行辦理誠意金凍結(jié)手續(xù)，誠意金金額由開發(fā)企業(yè)自行設(shè)定，但最高不超過本批次擬銷售房源總價(jià)最低一套的20%。購房人應(yīng)在集中意向登記時(shí)間截止后2日內(nèi)辦理誠意金凍結(jié)手續(xù)，逾期視為放棄。成功凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)大于當(dāng)期可售房源數(shù)且少于等于當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的新建商品住房項(xiàng)目，需實(shí)行公證搖號銷售，由開發(fā)企業(yè)委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。成功凍結(jié)誠意金的購房人獲得入圍搖號資格，開發(fā)企業(yè)須對入圍搖號的購房人名單進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于1日（不含公示當(dāng)天），并對公示期間購房人提出的異議做好解釋工作。成功誠意金凍結(jié)的人數(shù)少于等于當(dāng)期可售房源數(shù)的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)可自行組織已凍結(jié)誠意金的購房人有序選房銷售，處理方式同本條第一款規(guī)定。3、集中認(rèn)購登記截止后，通過系統(tǒng)初步審查且成功凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)大于當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的新建商品住房項(xiàng)目，需通過積分排序確定入圍搖號購房人名單。通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)不得上市交易。每個(gè)購房人獲得100分的基礎(chǔ)分，根據(jù)不同積分情形獲得加分，按積分高低排序，積分相同者不分先后。集中認(rèn)購登記截止后，通過初步審查的購房者每人獲得100分的基礎(chǔ)分，根據(jù)不同積分情形獲得加分，按積分高低排序，積分相同者不分先后。東莞市住建局明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照公布的選房時(shí)間，在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下組織購房人按照公證搖號產(chǎn)生的選房順序選房。每個(gè)搖中的購房人（家庭）只能選購1套住房。選房當(dāng)天出現(xiàn)棄選以及在兩天無理由退定期限內(nèi)提出有效退定申請而退出的房源，由開發(fā)企業(yè)在兩天無理由退定期限結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，依據(jù)公證搖號產(chǎn)生的選房順序按序遞補(bǔ)進(jìn)行第二輪選房。第二輪公證選房結(jié)束后，對剩余未選到房的購房人，開發(fā)企業(yè)在2日內(nèi)解除誠意金凍結(jié)。搖號選房結(jié)果公布后，搖中并已選房的購房人應(yīng)在選房時(shí)間截止后2日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)提供相關(guān)證明材料，進(jìn)行正式購房資格審查。購房資格審查結(jié)果以房地產(chǎn)交易管理部門出具的住房限購查詢證明為準(zhǔn)。開發(fā)企業(yè)須對通過購房資格審查的購房人名單進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于1日（不含公示當(dāng)天）。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交證明材料、未通過購房資格審查的購房人，視為放棄交易，并退出所選房源。因未取得銀行按揭貸款或者主動(dòng)放棄等原因解除認(rèn)購書退出的房源，仍需依據(jù)公證搖號產(chǎn)生的選房順序按序遞補(bǔ)，在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行選房，直至所有房源售罄。如所有參與搖號的購房人均參與選房后仍有剩余房源的，由開發(fā)商自行處理，但購房人仍需在購房意向登記系統(tǒng)上進(jìn)行認(rèn)購登記后方可交易。

東莞發(fā)布新房房價(jià)地圖分7個(gè)等級最高46500元平米