18年3月23日鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公示新龍路的規(guī)劃，自西向東貫通鄭州市高新區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、金水區(qū)、鄭東新區(qū)的一條大道——新龍路，最新規(guī)劃方案出爐了。可規(guī)劃公示中顯示“鄭州高新區(qū)趙村棚戶區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃”，而不常用“城中村改造方案”，還是有些想不通。

1、鄭州新龍路什么時(shí)間修呢？

2018年3月23日鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公示新龍路的規(guī)劃，自西向東貫通鄭州市高新區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、金水區(qū)、鄭東新區(qū)的一條大道——新龍路，最新規(guī)劃方案出爐了。未來(lái)這條路將成為一條雙向八車道的城市主干路，據(jù)公示文字說(shuō)明，連霍高速北移后，現(xiàn)狀連霍高速將改造為城市快速路，南側(cè)的新龍路由快速路調(diào)整為主干路，原則上控制廊道總寬度維持180米，紅線由80米調(diào)整至50米，江山路以西，中州大道以東綠線65米，紅線50米，控制廊道總寬度180米，規(guī)劃道路橫斷面為180米；江山路至中州大道段紅線50米，綠線30米，建筑后退綠線20米，實(shí)施綠線總寬度不少于50米，規(guī)劃道路橫斷面為150米。

2、鄭州高新區(qū)發(fā)展前景怎么樣？

我想承認(rèn)發(fā)展前景一定是好的，但是如果我有足夠的能力，我會(huì)選擇東區(qū)，因?yàn)槲乙蚕脒^(guò)一下大部分人認(rèn)為的富區(qū)生活，從出生我就在西郊，中原區(qū)，緊鄰著高新區(qū)的中原區(qū)。畢業(yè)后，工作在高新區(qū)，西郊有著老鄭州人的生活習(xí)慣和生活態(tài)度，現(xiàn)在依然是。高新區(qū)，工作后才滿滿了解，多好呀，人少環(huán)境好，西邊有萬(wàn)科城，多么漂亮的房子，放眼望去和東區(qū)相比是不一樣的風(fēng)景，東區(qū)滿是反光的寫字樓，但是高新區(qū)確實(shí)顏色住宿的住宅樓，有種心安的感覺(jué)。

其次，高新萬(wàn)科廣場(chǎng)、朗悅公園茂、高新萬(wàn)達(dá)、正弘?yún)R、升龍又一城等等，各式各樣的生活配套商業(yè)場(chǎng)所在逐步建立，西流湖、植物園、雕塑公園、天健湖、須水河等等，清新自然的環(huán)境，清爽舒適。加之“四大”的建立，市政府的遷移，遍布的大學(xué)校園等等，都在一一展現(xiàn)高新區(qū)的未來(lái)發(fā)展，只是有些人不愿意承認(rèn)高新區(qū)是在變化的。是的，高新區(qū)的市民素質(zhì)不高，這里的人是靠著拆遷發(fā)達(dá)，但又怎樣呢？他不影響高新區(qū)的發(fā)展呀，人類繁衍，時(shí)代更替，所有的一切都是隨著變化而變化的，

3、2819畝，鄭州高新區(qū)再出控規(guī)，涉及趙村棚戶區(qū)改造,你怎么看？

鄭州進(jìn)行城市擴(kuò)張和城市改造應(yīng)該舉雙手支持，這也是我們城鎮(zhèn)化建設(shè)道路和經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中必須經(jīng)歷的一個(gè)過(guò)程。也必然會(huì)讓一些人得益，同時(shí)也會(huì)使一些人受損（比如周邊的居民在拆遷中戶戶成為了千萬(wàn)富豪，而沒(méi)有被拆遷或城市無(wú)房居民也是一種變相損失或相對(duì)更窮，房?jī)r(jià)提升了且周邊居民財(cái)富瞬間增值了），可對(duì)于鄭州新區(qū)的趙村棚戶區(qū)改造筆者看了還是有一些看法。

所謂棚戶區(qū)改造主要是針對(duì)一些80、90年代的老破小危房區(qū)且高容積率，國(guó)家為了百姓的安全而進(jìn)行的帶有一部分強(qiáng)制性的拆遷改造為主，可趙村是由農(nóng)林用地、村莊建設(shè)用地、空地為主和農(nóng)村宅基地為主，容積率非常低，地方完全可以有足夠的施展空間。規(guī)劃方案中擬建設(shè)以收益最高的居住用地，而后輔以商業(yè)用地、中小學(xué)用地、文化設(shè)施用地、體育用地、社會(huì)福利用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地、公共交通場(chǎng)站用地、文物古跡用地、公園綠地、防護(hù)綠地等配套用地，基本可以說(shuō)是一本萬(wàn)利，

可規(guī)劃公示中顯示“鄭州高新區(qū)趙村棚戶區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃”，而不常用“城中村改造方案”，還是有些想不通！從控制性規(guī)劃中也可以看到，趙村控制性規(guī)劃面積高達(dá)187.94萬(wàn)平方米（2819畝），可以說(shuō)是一片相當(dāng)大的城中村改造。假如按照50%：15%：35%的比例來(lái)劃分道路、景觀、學(xué)校、配套等用地占50%，15%用于農(nóng)村集體建設(shè)用地用地和城中村補(bǔ)償用地，那么余下還有接近1/3的建設(shè)用地用于住宅和商業(yè)用途，也就是60萬(wàn)平方米的土地，

按照容積率2.5計(jì)算則產(chǎn)生150平方米的建筑面積，這可是一個(gè)100多億的大蛋糕呀！城中村改造在未來(lái)幾年里還會(huì)繼續(xù)推進(jìn)，不僅是我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要，也是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的推進(jìn)器。尤其是在城中村改造中要達(dá)到各方利益的平衡，包括村民、開發(fā)商和地方，而且通過(guò)改造后的城市結(jié)合部一定會(huì)在城市擴(kuò)張中大放光彩，可是城中村改造也未必是千篇一律的大拆大建，微改造應(yīng)該成為未來(lái)的城中村改造中的重要方式。