地皮價(jià)23500元每平米，現(xiàn)在的規(guī)劃，一般容積率不超過(guò)2.5，我們按2.5計(jì)算，地皮樓面價(jià)=地皮價(jià)/容積率=23500/2.5=9400元每平米。（以下均按單平米費(fèi)用計(jì)）4、初步設(shè)計(jì)費(fèi)，5、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)12元6、審查評(píng)估費(fèi)6元7、措施保障費(fèi)15元8、建安成本1600元9、地下室及車(chē)庫(kù)建安費(fèi)900（按地下面積與地上面積折算得）10、集中供熱費(fèi)40元11、市政供燃?xì)?0元12、市政供電150元13、小區(qū)園林景觀及配套150元（園林景觀折進(jìn)樓面價(jià)中得）14、管理費(fèi)用30元15、財(cái)務(wù)費(fèi)用90元16、銷(xiāo)售廣告費(fèi)用180元17、各種稅費(fèi)1200元18、預(yù)備費(fèi)100元19、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)3000元以上費(fèi)用總計(jì)。
1、23500的地皮價(jià)，大概房?jī)r(jià)在多少錢(qián)每平方？
我們作一個(gè)簡(jiǎn)單的測(cè)算：1、地皮價(jià)23500元每平米，現(xiàn)在的規(guī)劃，一般容積率不超過(guò)2.5，我們按2.5計(jì)算，地皮樓面價(jià)=地皮價(jià)/容積率=23500/2.5=9400元每平米。2、城市配套費(fèi)：150元每平米，3、地質(zhì)勘察費(fèi)：5元（以下均按單平米費(fèi)用計(jì)）4、初步設(shè)計(jì)費(fèi)：8元5、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)12元6、審查評(píng)估費(fèi)6元7、措施保障費(fèi)15元8、建安成本1600元9、地下室及車(chē)庫(kù)建安費(fèi)900（按地下面積與地上面積折算得）10、集中供熱費(fèi)40元11、市政供燃?xì)?0元12、市政供電150元13、小區(qū)園林景觀及配套150元（園林景觀折進(jìn)樓面價(jià)中得）14、管理費(fèi)用30元15、財(cái)務(wù)費(fèi)用90元16、銷(xiāo)售廣告費(fèi)用180元17、各種稅費(fèi)1200元18、預(yù)備費(fèi)100元19、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)3000元以上費(fèi)用總計(jì)：17076元。
