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1，售樓員應該知道知識

儀容儀表，服務意識及規范，專業知識，應變能力，溝通能力及表達能力等

售樓員應該知道知識

2，售樓員的一些知識

沒事的，只要會睜著眼睛說瞎話就可以實際中，要把賣不出去的房子，說成某領導留下的，并且只剩下這一套了。。。只要買房的交了預付，他就是你手中的羔羊了。房市---黑啊

售樓員的一些知識

3，售樓員都做什么

售樓員一般在項目所在城市上班。不用跑業務。一般項目都通過廣告宣傳，客戶自然到售樓部咨詢。售樓員一般在售樓部接待咨詢，并帶到工地現場參觀。成交后簽訂合同和催款即可。

忽悠，把房子賣出去是主要的

售樓員都做什么

4，成為一名優秀的售樓員應該具備哪些優點

首先，你最好是女性，其次，最好有些姿色，第三，要能忽悠具備以上三點，可無敵于天下。

1.親和力 2.不要總和客戶聊房子，這樣顯得你利益熏心，可以適當關注一下對方的生活，在對方生活的基礎了給出您的建議 3.適當使用你的專業用語，全用專業用語給人感覺你在炫耀你自己，說一切大家都聽得懂的話最好 4.不斷的學習，了解周邊行情以及各種知識

首先要有足夠的耐心，針對不同階層的顧客要有不同的接待方式，而最重要的一點就是要有足夠的耐心，為他們細致的講解每一個問題，盡心盡責，其次是服從組織，對于上級的部署要完全順從，不能擅自做主，越級使用職權，能夠進守本分，踏實勤懇，一步一個腳印。

一、察言觀色，通過觀察，要初步了解顧客是怎么想的；二、詢問仔細，用溫和、積極的態度去和顧客溝通，把他們的情況摸清楚；三、假以“逼迫”，根據不同顧客的不同情況，利用公司給予的相關優惠政策，對其進行“逼迫或引誘”；四、耐心，買樓對老百性來說，始終會是件大事，所以，也許他們會很小心，很挑剔，你要有足夠的耐心，一一作出解釋來；五、笑容，在整個的服務過程中，你要始終保持微笑，必須給人留下陽光的印象，讓人對你印象深刻；六、熱情禮貌，道理如上…… …… 呵呵，這是個人理解，希望對你有所幫助！

態度很好，不因客人不買房而急躁，對自己所銷售的樓房以及房市的走向了如指掌（每個客人都會很關心這個問題的），在客人面前能說會道，一句就能說對客人心中所想（這是要經驗積累的），應變能力比較迅速（有些客人的問題會很刁鉆），在這些尷尬的問題前顯得淡定、大方。當然一個優秀的售樓員還有很多應該具備的因素，個人認為熱愛自己工作的售樓員才是最優秀的售樓員，這種售樓員會在無意中表現得很出色，因為上述的條件他（她）會認為是自己分內的事，而去做好它。所以，想成為優秀的售樓員，那么請你先熱愛這份工作！

5，什么是售房人員

置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的循環流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產品銷售的語言技巧,電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為決策和心理,并熟練應用拉銷比較等等的諸多應用技巧!現在的售樓處已經沒有傳統的售樓員，售樓員的稱呼被“置業顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴展到“置業顧問”的綜合服務功能。據卡梅爾等項目銷售負責人介紹，現在的置業(銷售)顧問不但從名稱上，更是從服務的意識和服務范圍上全方位的區別于傳統的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質，經過了置業專業體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有復合型人才的特征，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。對于購房者來說，置業顧問的熱情及專業知識能夠讓人體會到這個樓盤的內涵，產生信任感，更愿意買這個樓盤的房子。置業顧問在房屋交易中能夠起到交易雙方溝通的橋梁作用。據方正投資公司及宇軒顧問公司負責人介紹，現在的置業顧問有兩種，一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。兩種置業顧問的專業職能是一致的，就是通過對買賣雙方的了解、溝通，達成房屋交易。在這個過程中，現代的置業顧問的職責是雙重的，既要為賣方負責，也要為買房負責，置業顧問首先應從購房者的利益角度來分析交易的可行性，即以購房者需求為主體，因為只有了解了購房者的真正需求，才能從實際需求出發引導交易的進行，這對賣方來說無疑也減少了盲目性，與賣方的利益并不沖突。職業特點置業顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質，更能體現企業文化素質和發展實力。正因為如此，這些企業在選擇和制定置業顧問服務標準時，從長遠利益出發，加強了對置業顧問服務意識的培養。其中包括對置業顧問的文化素質的剛性選擇，如基本上都是有事業心的本科生、研究生等高學歷者；對這些置業顧問進行不間斷的業務及企業文化方面的培訓，如對房地產市場規則及發展進行理性分析、研究目標消費群的住房、投資及各種付款方式需求，使其真正達到能提供全方位服務的職業水準；對置業顧問提出更高要求，使其有更高的服務意識和誠信品質，如洛卡小鎮銷售部門要求置業顧問在了解本項目時，要對西班牙等各種建筑風格有更深的理解，并通過考察梅江區域的周邊項目狀況，制定差異化服務項目；而卡梅爾項目銷售部則以企業對建筑建設細節的認真處理過程為例，對置業顧問進行誠信服務引導，使置業顧問對客戶的溝通過程更實在，更有說服力。